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失地安置房賣掉了可以要回來嗎?請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么?

136****2500 | 2019-09-17 17:05:45

已有5個回答

  • 136****6270

    這個要具體問題具體分析,若當(dāng)事人在賣拆遷安置房時,購房人是看裝修效果,使用期限和平方面積等因素購買的,那這個政府補貼的裝修款應(yīng)該歸買家所有;
    若是當(dāng)事人在賣房時,明確約定該房今后可能拆遷,其裝修款在政府補貼時應(yīng)歸賣方所有,那可按合同約定辦。一般地講,即按照合同法中的誠實信用原則,房子都賣了,其過后補助的裝修款理所當(dāng)然歸買方所有。

    查看全文↓ 2019-09-17 17:06:54
  • 132****5990

    拆遷補償安置協(xié)議被開發(fā)商私自更改的話是沒有法律效力的,必須經(jīng)過拆遷人同意簽署的才有效。
    拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同,它適用《民法通則》和《合同法》。

    查看全文↓ 2019-09-17 17:06:42
  • 148****3683

    在拆遷安置過程中,如果換了開發(fā)商,應(yīng)該主動向被拆遷人履行告知義務(wù).
    你與開發(fā)商已經(jīng)協(xié)商多次,如果沒有一個合理的結(jié)果,建議你想當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門或者房屋管理部門反映;如果調(diào)解不成的,你可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢雒袷略V訟.建議將前后兩個開發(fā)商都作為被告.
    **后,從你目前提供的情況來看,你肯定是占理的一方.(當(dāng)然,證據(jù)要收集齊全)

    查看全文↓ 2019-09-17 17:06:34
  • 142****5338

    你們簽的合同是把拆遷安置房和政府不允許過戶等一系列條款寫里面了嗎?
    如果寫上的話就會有效,無需擔(dān)心房主會反悔!
    如果沒寫這些條款的話合同雖具有法律效益,但是不妨礙房主收回房子,畢竟你們沒有過戶,建議你通過熟人去找政府拆遷辦去咨詢或去跑跑路子!

    查看全文↓ 2019-09-17 17:06:14
  • 136****5516

    有點暈,你到底是買進(jìn)還是賣出。買賣房產(chǎn)要去房產(chǎn)交易中心當(dāng)面簽協(xié)議的,或者是辦理委托公證,憑老協(xié)議是過不了戶的。按照道義上說是不能要回來的,但是目前從法律上說還屬于你。你應(yīng)該配合買家去過戶。不過你想要回來的話**好是跟買家協(xié)商,補償一些損失,曾經(jīng)有類似反悔的案例,法院判決是退還買房錢外加補償房產(chǎn)增值部分。

    查看全文↓ 2019-09-17 17:05:59

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  • 依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第四條規(guī)定,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此,被拆遷房屋是私有住房的,以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權(quán)屬于原被拆遷房屋所有人。

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  • 單位房子按理來說 是屬于集資房哈! 是不屬于商品房,換句話說就是不可以上市交易的,應(yīng)該沒得所說的紅本,一棟一般房產(chǎn)證在一起哈。但是協(xié)議轉(zhuǎn)讓,合同方式可以轉(zhuǎn)讓,當(dāng)時得不到法律保障哈,如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈,交相應(yīng)的稅費就行。 稅費現(xiàn)在應(yīng)該不是很多。。。具體咨詢房管局哈。 謝謝!

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  • 憑房管備案的正規(guī)購房合同以及**款憑據(jù),你本人身份證,戶口本,婚姻證明,收入情況證明,就可以在本地商業(yè)銀行,咨詢辦理購房按揭貸款。

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  • 所謂的大產(chǎn)權(quán)就是正規(guī)的商品房,雙證齊全,即《房產(chǎn)證》《國有土地使用證》,可以在市場上買賣的,無需再交土地出讓金。而小產(chǎn)權(quán)房,是集體土地,是沒有土地證的,僅包括房屋的使用權(quán),如果要轉(zhuǎn)讓,還需繳納土地出讓金。 如果是農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房,買賣都是困難的,不知道你是看的是哪種形式的小產(chǎn)權(quán)。 建議你買大產(chǎn)權(quán)房,以免今后給自己帶來不必要的麻煩。

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