商品房購房合同可以貸款嗎？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？

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• 136****5040

  憑房管備案的正規(guī)購房合同以及**款憑據(jù)，你本人身份證，戶口本，婚姻證明，收入情況證明，就可以在本地商業(yè)銀行，咨詢辦理購房按揭貸款。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:48:37
• 137****1172

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:48:27
• 144****0693

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:48:19
• 158****8306

  2種方法
  1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以**3成，但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。
  2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款**比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第一種方式。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:48:08

相關(guān)問題

• 問 購房合同貸款違法嗎？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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• 問 網(wǎng)簽購房合同會被騙嗎？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  由于房屋價值大，關(guān)系民生，買賣雙方應(yīng)當(dāng)對房屋交易流程提前進(jìn)行了解，并且認(rèn)真審查房屋情況，對各個環(huán)節(jié)所需要的材料及時間有合理預(yù)期，避免因為材料不完備或時間不充分，無法按照合同約定履行而導(dǎo)致承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 單位團(tuán)購房可以轉(zhuǎn)讓嗎？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  單位房子按理來說 是屬于集資房哈！ 是不屬于商品房，換句話說就是不可以上市交易的，應(yīng)該沒得所說的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起哈。但是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，合同方式可以轉(zhuǎn)讓，當(dāng)時得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈，交相應(yīng)的稅費(fèi)就行。 稅費(fèi)現(xiàn)在應(yīng)該不是很多。。。具體咨詢房管局哈。 謝謝！

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• 問 農(nóng)民購房有補(bǔ)貼嗎？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國家出臺取消農(nóng)業(yè)戶口的政策后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定，也就是說農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。

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• 問 簽購房合同就交稅款合法嗎?？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，滿5年免征。

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