??房租欠條沒(méi)有錢(qián)給退房可以嗎？租房合同期還沒(méi)到就退房了需要付什么責(zé)任？

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• 158****5151

  房租退租
  
  1、必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)水電即可
  
  2、租期未到，如果租房時(shí)簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。
  
  3、提前交了租金沒(méi)有住滿，跟業(yè)主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢(qián)有退房協(xié)議，可以找到新租客退押金跟剩余租金。租房子**好是在租之前先協(xié)商好退房協(xié)議，不然經(jīng)濟(jì)會(huì)受到很大損失。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:50:12
• 156****1687

  租房因未到合同期提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定來(lái)確定是否需要支付違約金。如說(shuō)明提前退房需支付違約金的，則提前退房屬于違約，是要支付違約金的。
  
  根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第九條 房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
  
  （一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；
  
  （二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；
  
  （三）租賃用途；
  
  （四）租賃期限；
  
  （五）租金及交付方式；
  
  （六）房屋修繕責(zé)任；
  
  （七）轉(zhuǎn)租的約定；
  
  （八）變更和解除合同的條件；
  
  （九）違約責(zé)任；
  
  （十）當(dāng)事人約定的其他條款。
  
  第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:50:05
• 147****0100

  在租房期間終止合同的行為肯定是違約的?？梢愿鶕?jù)當(dāng)初簽訂的合同，要求對(duì)方繼續(xù)履行，對(duì)方拒絕的，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，雙方不能達(dá)成協(xié)商解決意見(jiàn)的，可以向人民法院提起訴訟。
  
  租房合同簽一年，那說(shuō)明租客**起碼要住滿一年才能退房。提前退房，押金不退。已交房租按天數(shù)計(jì)算。沒(méi)有提前一個(gè)月通知，押金不退，房租退。提前一個(gè)月通知，押金不退，房租退。
  
  根據(jù)《合同法》第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
  
  第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:49:57
• 142****4494

  　1、這是屬于租賃合同糾紛；
  　　2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約；
  　　3、房東不退押金是否合法則要看你們合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法；
  　　4、法律依據(jù)：《合同法》第一百一十四條　【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
  　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:49:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房租欠條沒(méi)有錢(qián)給退房可以嗎？租房合同期還沒(méi)到就退房了需要付哪些責(zé)任？
  答

  租房因未到合同期提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定來(lái)確定是否需要支付違約金。如說(shuō)明提前退房需支付違約金的，則提前退房屬于違約，是要支付違約金的。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第九條 房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責(zé)任；（七）轉(zhuǎn)租的約定；（八）變更和解除合同的條件；（九）違約責(zé)任；（十）當(dāng)事人約定的其他條款。第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房租欠條沒(méi)有錢(qián)給退房可以嗎
  答

  你好，建議訂立協(xié)議，確認(rèn)還款，不能輕易交出憑證，可以訴訟解決，如有需要建議來(lái)電咨詢。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房租欠條沒(méi)有錢(qián)給退房可以嗎？房租押金沒(méi)欠條只有合同如何要回？
  答

  1、協(xié)議上關(guān)于押金（交和退）的原話是怎么寫(xiě)的？應(yīng)該貼出來(lái)，供大家進(jìn)一步分析。比如協(xié)議寫(xiě)的是入住的前提條件是交清押金和租金，那倒還可以推斷你交了押金的（但是證據(jù)鏈仍然不足，需要有其他佐證）。2、你說(shuō)的“房款當(dāng)時(shí)一次性交清”是包括租金和押金一起還是分為兩次各給各的？房東任何收據(jù)都沒(méi)有給你么？3、你很被動(dòng)，無(wú)確切證據(jù)來(lái)證明你交過(guò)押金，就算鬧到法院得到支持的可能性也不大。4、是否有短信、聊天記錄、通話錄音、交談錄音等證據(jù)來(lái)證明你交過(guò)押金？甚至可以嘗試交談過(guò)程中設(shè)法引誘對(duì)方承認(rèn)收過(guò)押金。5、延期退房是一個(gè)下策。實(shí)在不行，可能只有認(rèn)栽了（比如協(xié)商退500或者完全算了），碰上極品也沒(méi)辦法。

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• 問(wèn) 房租欠條沒(méi)有錢(qián)給退房可以嗎？房租押金沒(méi)欠條只有合同怎么要回？
  答

  這要具體問(wèn)題體分析：一、如果承租人有已付房租的依據(jù)，不能再收房租。二、如果承租人住在承租的房子里，可以要求支付房租后再繼續(xù)住。三、如果承租人已經(jīng)搬走了，合同就終止了，應(yīng)當(dāng)當(dāng)時(shí)結(jié)清房租搬出。事后再要房租就設(shè)有法律依據(jù)了。

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• 問(wèn) ??租房合同未到期退房違約嗎？租房因未到合同期提前退房，需要支付違約金么？
  答

  租房因未到合同期提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定來(lái)確定是否需要支付違約金。如說(shuō)明提前退房需支付違約金的，則提前退房屬于違約，是要支付違約金的。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第九條 房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責(zé)任；（七）轉(zhuǎn)租的約定；（八）變更和解除合同的條件；（九）違約責(zé)任；（十）當(dāng)事人約定的其他條款。第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。

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