??夫妻離婚后房產(chǎn)是女方的能貸款嗎？誰能說說呢？

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• 146****0290

  既然是婚后購買，那么應(yīng)該認(rèn)定為共同財產(chǎn)。除非雙方有約定，根據(jù)《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  (一)工資、獎金;
  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
  (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
  (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
  夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  (一)一方的婚前財產(chǎn);
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用;
  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
  (四)一方專用的生活用品;
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
  第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:50:18
• 154****2117

  若之前你們是共同貸款即房產(chǎn)證上是雙方共同名字，且辦理貸款時候，也是共同貸款，離婚后仍需要雙方共同還貸。若只有男方一方貸款名字，則女方可以自愿選擇是否共同還款。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:50:15
• 144****8517

  第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 　　
  由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  1、由于雙方父母付得都不是全款，我個人認(rèn)為按照婚姻法解釋三的精神，父母的**款部分可以視為對子女的贈與。
  2、該房屋是婚后購買，且償還貸款，屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  3、你可以取得房產(chǎn)，但必須給于補(bǔ)償。我個人認(rèn)為，除去男方父母給出的**款后，房屋剩余價值的一半，你也要支付，才能取得房產(chǎn)。
  4、當(dāng)然你如果能證明你父母的出資，那么這部分利益也是可以保障的
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:50:11
• 155****4676

  一、男方的債主，任何時候霸占任何人的房子，都是違法的！
  二、夫妻共同債務(wù)，即使離婚了，仍然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
  1、房子如果是女方婚前貸款按揭的?？梢詺w女方所有。但婚后還貸的部分，以及因此的增值部分，都是夫妻共同財產(chǎn)。只有婚前的**，以及結(jié)婚前的還貸部分，才是女方的個人財產(chǎn)。
  2、若是婚后，以女方的名義按揭購買的，不管登記在誰的名下，這房子就是夫妻共同財產(chǎn)。
  3、不管是婚前還是婚后，如果房子登記在雙方名下的，就是夫妻共同財產(chǎn)；
  離婚前的夫妻共同債務(wù)，離婚后仍然應(yīng)當(dāng)共同償還。離婚時，夫妻之間的財產(chǎn)約定，包括對債務(wù)分擔(dān)的約定，只在內(nèi)部有效，對債權(quán)人是無效的，這個房子如果是離婚前的夫妻共同財產(chǎn)，債權(quán)人就有權(quán)申請人民法院對房子強(qiáng)制執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:50:06

相關(guān)問題

• 問 ?? 夫妻離婚后房產(chǎn)是女方的能貸款嗎
  答

  按照公積金貸款政策的規(guī)定，辦理了公積金貸款后，夫妻一方可以添加另外一方作為共同還款人，共同償還公積金貸款貸款，不過辦理此項業(yè)務(wù)的時候，需要夫妻雙方持身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件共同前往公積金中心申請貸款信息變更。那么，如果離婚了，那么夫妻一方還能用公積金貸款買房嗎?用公積金貸款買房的時候，還算首套房嗎?據(jù)了解，只要此前沒用過公積金貸款，不管是第幾套房，當(dāng)前購買的這套都執(zhí)行首套房公積金貸款利率。但是作為共同還款人，起始是和借款人一樣都是還款人，簡單地說，也就是等于利用公積金買了房子，如果再買房子利用公積金貸款，那么就算二套房。公積金二套房貸款認(rèn)定規(guī)則：以次為準(zhǔn)，不是以房為準(zhǔn)公積金二套房貸政策：第二套住房公積金個人住房貸款**高額度不超過50萬元(含)，且**款比例不得低于60%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行商業(yè)貸款二套房認(rèn)定規(guī)則：認(rèn)房又認(rèn)貸商業(yè)貸款二套房政策：**至少6成，利率上浮10%說明：以上是按照武漢住房公積金管理中心發(fā)布的公積金貸款政策進(jìn)行介紹的，實際上各地公積金政策都不一樣，所以具體政策應(yīng)以當(dāng)?shù)毓e金中心為準(zhǔn)！

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• 問 ??離婚后房產(chǎn)稅還要交嗎？誰能說說呢？
  答

  離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅。 根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》【國稅函[1999]391號】的規(guī)定，根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)離婚后女方結(jié)婚八年能爭取利益嗎？誰能說說呢？
  答

  中華人民共和國婚姻法 第四章 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn) (一)一方的婚前財產(chǎn)； (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用； (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； (四)一方專用的生活用品； (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。你的情況屬于第一種。這個房子是男方的婚前財產(chǎn)，和雙方結(jié)婚時間長短無關(guān)。所以女方無權(quán)分得房產(chǎn)

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• 問 夫妻共同買房，房產(chǎn)證是女方的名字 ，貸款人是女方，離婚后房產(chǎn)平方，貸款怎么還？
  答

  你好，這屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果你們協(xié)商一致的情況下，可以協(xié)議把房子歸一方，另一方支付給對方賠償，如果不能協(xié)商一致，可以要求法院拍賣，有出價高者獲得房產(chǎn)，支付另一方賠償，貸款有得房產(chǎn)方還款

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• 問 ??復(fù)婚后房產(chǎn)屬于共同的嗎？誰能說說呢？
  答

  屬于。不過如果能證明當(dāng)初出資一半是個人資產(chǎn)，那就可以分開計算：那一半是男方的，剩下一半屬于共同財產(chǎn)。

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