婚前財(cái)產(chǎn)是誰的就歸誰,另一個(gè)并沒有分
全部3個(gè)回答>??婚前房產(chǎn)離婚后女方結(jié)婚八年能爭取利益嗎?誰能說說呢?
152****9187 | 2019-09-18 08:25:42
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146****7861
中華人民共和國婚姻法 第四章 第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)
查看全文↓ 2019-09-18 08:26:20
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
你的情況屬于第一種。這個(gè)房子是男方的婚前財(cái)產(chǎn),和雙方結(jié)婚時(shí)間長短無關(guān)。所以女方無權(quán)分得房產(chǎn)
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138****4931
如果房子是婚前男方買的,那么這個(gè)房子就屬于婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)女方是沒有辦法分到房產(chǎn)的。但是對于婚后兩個(gè)人的財(cái)產(chǎn)就屬于共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)女方是可以分到一半的共同財(cái)產(chǎn)的。
查看全文↓ 2019-09-18 08:26:15 -
151****1358
男方婚前購買的房產(chǎn),只要是房產(chǎn)證登記人是男方一人姓名,這房子不管是婚前婚后,還是離異,都屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)和女方無關(guān),離異的話,女方無權(quán)分割該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)!婚后購買房產(chǎn),只要沒有特殊書面約定,就屬于婚后購買共有房產(chǎn),不管是寫了你倆誰的名字,或是兩人姓名,該房產(chǎn)都是一家一半的產(chǎn)權(quán)權(quán)益,至于女方借款,屬于婚后共有債務(wù),你倆一家一半需要承擔(dān)。這是新婚姻法的具體解釋。
查看全文↓ 2019-09-18 08:26:11

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新婚姻法規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn),該財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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既然是婚后購買,那么應(yīng)該認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。除非雙方有約定,根據(jù)《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
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一方婚前獨(dú)力買的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn),這一點(diǎn)是沒有疑問的。很多人詢問的是,婚前個(gè)人按揭買房,婚后共同還月供,房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買,婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款,在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán),婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此,只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前,并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行,房屋登記在買房人個(gè)人名下,就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值,應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對應(yīng)的房屋增值部分,由房屋所有人給對方相應(yīng)補(bǔ)償。綜上所敘,婚前購房婚后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前出已資購買房屋,完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件。法律依據(jù):《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(一) 一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二) 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四) 一方專用的生活用品;(五) 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議只要是雙方自由、真實(shí)意思表示,沒有收到脅迫,就是合法有效的。婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的概念并未出現(xiàn)在具體的法律條文之中,關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議概念的理解在司法實(shí)踐中存有不同的觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn):婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,是指男女雙方在結(jié)婚登記之前就雙方各自婚前、婚后所得的財(cái)產(chǎn)的歸屬所作的約定。約定的內(nèi)容可以是婚前財(cái)產(chǎn)及婚后各自所得歸各自所有,可以約定為共同所有。具體的法律條文中并未出現(xiàn)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的概念,對于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,司法實(shí)踐中存有兩種不同的觀點(diǎn):一種觀點(diǎn)認(rèn)為,婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議是指男女雙方在結(jié)婚登記之前就雙方各自婚前、婚后所得財(cái)產(chǎn)的歸屬問題所作的約定,可以約定婚前財(cái)產(chǎn)及婚后各自所得歸各自所有或者共同所有。也有觀點(diǎn)認(rèn)為,婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議是指男女雙方對各自婚前所有財(cái)產(chǎn)做出的不作為婚后共有財(cái)產(chǎn)的約定。對婚前財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬作出約定,無論在婚前還是婚后均可辦理,并不受登記與否的限制。
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