??婚前房產(chǎn)協(xié)議有效嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 155****0106

  婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議只要是雙方自由、真實(shí)意思表示，沒(méi)有收到脅迫，就是合法有效的。
  婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的概念并未出現(xiàn)在具體的法律條文之中，關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議概念的理解在司法實(shí)踐中存有不同的觀(guān)點(diǎn)。一種觀(guān)點(diǎn)：婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，是指男女雙方在結(jié)婚登記之前就雙方各自婚前、婚后所得的財(cái)產(chǎn)的歸屬所作的約定。約定的內(nèi)容可以是婚前財(cái)產(chǎn)及婚后各自所得歸各自所有，可以約定為共同所有。
  具體的法律條文中并未出現(xiàn)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的概念，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，司法實(shí)踐中存有兩種不同的觀(guān)點(diǎn)：一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議是指男女雙方在結(jié)婚登記之前就雙方各自婚前、婚后所得財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題所作的約定，可以約定婚前財(cái)產(chǎn)及婚后各自所得歸各自所有或者共同所有。也有觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議是指男女雙方對(duì)各自婚前所有財(cái)產(chǎn)做出的不作為婚后共有財(cái)產(chǎn)的約定。對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬作出約定，無(wú)論在婚前還是婚后均可辦理，并不受登記與否的限制。

  查看全文↓ 2019-09-18 08:33:55
• 145****2934

  是有效的，但是為了更加保險(xiǎn)，乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購(gòu)房資金給甲方。但是不管怎樣如果真出現(xiàn)問(wèn)題，具體怎么按合同執(zhí)行沒(méi)有約定清楚，搞不好會(huì)拖很久

  查看全文↓ 2019-09-18 08:33:49
• 133****7210

  我國(guó)《婚姻法》沒(méi)有規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議要以“公證”作為生效前提條件，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議只要是在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成合意的意思表示，內(nèi)容不違反相關(guān)法律禁止性的規(guī)定，就可以生效。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 08:33:43
• 134****9034

  1、婚前房產(chǎn)協(xié)議只要是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，不違反國(guó)家相關(guān)政策，不損害國(guó)家、集體的利益和他人的合法權(quán)益，就具備法律效力，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。
  2、婚前房產(chǎn)協(xié)議有效不等于房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)進(jìn)行公示為準(zhǔn)。就是說(shuō)，如果僅僅是婚前房產(chǎn)協(xié)議的約定，而房屋沒(méi)有及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的話(huà)，不足以保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 08:33:40
• 137****1687

  婚前協(xié)議是否具備法律效力是簽訂婚前協(xié)議的當(dāng)事人**關(guān)心的事情，很多人認(rèn)為，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議需要公證，如果不公證協(xié)議就不能成立或不生效，其實(shí)這個(gè)觀(guān)點(diǎn)是錯(cuò)誤的。我國(guó)的任何一部法律都沒(méi)有規(guī)定對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議必須做公證。那么，婚前協(xié)議是否有效,婚前協(xié)議不公證是否有效?根據(jù)我國(guó)婚姻法及相關(guān)司法解釋?zhuān)蚱迣?duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。這僅是對(duì)財(cái)產(chǎn)而言，不包含對(duì)孩子的撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題。并且是要雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示且沒(méi)有違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定?；榍皡f(xié)議書(shū)是否有效，關(guān)鍵看你們的協(xié)議書(shū)是約定什么的。即你們約定的事項(xiàng)必須是合法的，是你們雙方真實(shí)的意思表示，沒(méi)有任何的欺詐或脅迫。法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 08:33:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 婚前房產(chǎn)協(xié)議有效嗎
  答

  一、婚前房產(chǎn)協(xié)議是否有效1、只要內(nèi)容不違法對(duì)你們兩人是有效的，但是還有個(gè)前提條件是必須登記結(jié)婚了才生效。2、公證一下比較好。因?yàn)楣C時(shí)，公證員會(huì)給你們的協(xié)議進(jìn)行法律上的把關(guān)，避免了無(wú)效條款。同時(shí)，公證后的協(xié)議法律賦予它強(qiáng)制執(zhí)行的效力。第一、公證員都是法律專(zhuān)業(yè)人士，會(huì)對(duì)你協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審查，預(yù)防糾紛。第二、公證處出具的公證書(shū)具有較高的證據(jù)效力，如果將來(lái)找不到協(xié)議對(duì)方的人，公證書(shū)也證明了合同的真實(shí)性。而不公證的合同找不到對(duì)方的情況下，難以證明合同真實(shí)性。第三、公證處的檔案保管期限**短是20年，你的合同即使丟失了，也可以在公證處的檔案中查找到。3、其實(shí)關(guān)于借款婚后還款的問(wèn)題沒(méi)有必要過(guò)于關(guān)注，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，如果你們沒(méi)有對(duì)收入分配進(jìn)行約定的話(huà)，你們倆的收入都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么婚后還款是個(gè)人還款還是雙方共同還款就沒(méi)有什么意。4、如果協(xié)議時(shí)，財(cái)產(chǎn)是共同的，那么**的債務(wù)部分理當(dāng)共同償還。當(dāng)然，也可以約定由一方償還。我國(guó)婚姻法規(guī)定，婚姻內(nèi)財(cái)是共同所有，也可以按約定按份額所有，包括對(duì)債務(wù)的分配。二、婚前房產(chǎn)協(xié)議注意事項(xiàng)：1、婚姻協(xié)議是雙方同意，雙方簽署，通過(guò)了公證的合同。婚姻協(xié)議不需要向法庭申請(qǐng)，在簽署之前也無(wú)需復(fù)審。但協(xié)議中的內(nèi)容應(yīng)該是真實(shí)的，不能欺滿(mǎn)對(duì)方。2、不真實(shí)的闡述，不完整的坦白是不允許的。婚姻協(xié)議應(yīng)真實(shí)完整，要求雙方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放棄什么。如果雙方的闡述都不真實(shí)，那么這份婚姻協(xié)議將無(wú)效，不能成為法律依據(jù)。3、婚姻協(xié)議可包括雙方的婚姻期間的權(quán)利與責(zé)任?；橐鰠f(xié)議在19世紀(jì)非常盛行，目的是要保護(hù)女性財(cái)產(chǎn)繼承人。貪女人的錢(qián)而與她結(jié)了婚的流氓應(yīng)該知道自己在做什么。4、在婚姻協(xié)議中，雙方都可以享有法律所給予的權(quán)利。但其中任何一方都可以自愿分給對(duì)方一部分財(cái)產(chǎn)。如果雙方有共同的生意，共同的收入，那么協(xié)議可以闡明誰(shuí)負(fù)責(zé)掌管生意，誰(shuí)控制投資管理收入。協(xié)議也可表述某些資金屬于共同資金，甚至可以規(guī)定在婚姻期間怎樣消費(fèi)某些資金。5、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，**好采用律師見(jiàn)證或公證;起草婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議相關(guān)條款一定要具體清楚，不能含糊其詞，表述要清楚完整，具有可操作性。注意：婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定(協(xié)議)的法律依據(jù)：新的《婚姻法〉第19條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。是夫妻以契約的方式依法選擇適用的財(cái)產(chǎn)制。

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• 問(wèn) ??婚前房產(chǎn)用公證嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  實(shí)際生活中，兩人結(jié)婚并不是所有財(cái)產(chǎn)都需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，一般來(lái)說(shuō)，比較容易舉證的財(cái)產(chǎn)就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，比較難舉證的財(cái)產(chǎn)，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證?！　∠癫粍?dòng)產(chǎn)，如房子、汽車(chē)等，因?yàn)閷?shí)行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確，就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。而產(chǎn)權(quán)隨時(shí)處于變動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時(shí)無(wú)法說(shuō)明白，需要婚前財(cái)產(chǎn)公證?！　∨e個(gè)例子，如果一方婚前有一套房產(chǎn)，結(jié)婚期間，房子拆遷，這筆補(bǔ)償款就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。拿到這筆補(bǔ)償款后，如有必要，就要及時(shí)進(jìn)行婚姻財(cái)產(chǎn)公證。因?yàn)殄X(qián)是動(dòng)產(chǎn)，如果不公證，發(fā)生糾紛就很難說(shuō)清是誰(shuí)的。說(shuō)不清楚的錢(qián)就要算作共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)協(xié)議沒(méi)公證有效嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效不以公證為條件，認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同效力可以從以下幾點(diǎn)確定：一，雙方當(dāng)事人是否為完全行為能力人，賣(mài)方是否有房屋所有權(quán)或者是否經(jīng)過(guò)授權(quán)；二，合同內(nèi)容是否違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，三，合同內(nèi)容是否雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是否有欺詐脅迫等情形。

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• 問(wèn) 婚前房子協(xié)議有效嗎
  答

  一般而言，贈(zèng)與合同原則上是實(shí)踐性合同，諾成性合同為例外。即具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，為諾成性合同;其余的贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同?！　》蚱蘅梢约s定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)采用書(shū)面形式?；榍柏?cái)產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)依法對(duì)將要結(jié)婚的男女雙方，就各自婚前財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問(wèn)題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動(dòng)。當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思。　　在婚前房產(chǎn)贈(zèng)與糾紛案件中，往往也會(huì)出現(xiàn)協(xié)議經(jīng)過(guò)公證的現(xiàn)象。但并非公證后的婚前房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議都生效。因?yàn)?，婚前房產(chǎn)的贈(zèng)與通常是附有某些條件的。比如，為了雙方能結(jié)婚一起生活，等等。如果出現(xiàn)男女一方在婚前贈(zèng)與了房產(chǎn)給另一方，并辦理了公證，而后來(lái)由于種種原因雙方未能登記結(jié)婚，那么，只要有證據(jù)能證明該公證的協(xié)議附有登記結(jié)婚等條件，則婚前的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議可以認(rèn)定為沒(méi)有生效而無(wú)法實(shí)際履行;一方不得起訴要求對(duì)方交付贈(zèng)與合同標(biāo)的物并辦理該房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) ??丈夫有權(quán)處置其婚前房產(chǎn)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方有權(quán)利處置其婚前財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條　所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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