??婚前房產協(xié)議有效嗎？誰能說說呢？

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• 155****0106

  婚前財產協(xié)議只要是雙方自由、真實意思表示，沒有收到脅迫，就是合法有效的。
  婚前財產協(xié)議的概念并未出現(xiàn)在具體的法律條文之中，關于婚前財產協(xié)議概念的理解在司法實踐中存有不同的觀點。一種觀點：婚前財產協(xié)議，是指男女雙方在結婚登記之前就雙方各自婚前、婚后所得的財產的歸屬所作的約定。約定的內容可以是婚前財產及婚后各自所得歸各自所有，可以約定為共同所有。
  具體的法律條文中并未出現(xiàn)婚前財產協(xié)議的概念，對于婚前財產協(xié)議，司法實踐中存有兩種不同的觀點：一種觀點認為，婚前財產協(xié)議是指男女雙方在結婚登記之前就雙方各自婚前、婚后所得財產的歸屬問題所作的約定，可以約定婚前財產及婚后各自所得歸各自所有或者共同所有。也有觀點認為，婚前財產協(xié)議是指男女雙方對各自婚前所有財產做出的不作為婚后共有財產的約定。對婚前財產所有權的歸屬作出約定，無論在婚前還是婚后均可辦理，并不受登記與否的限制。

  查看全文↓ 2019-09-18 08:33:55
• 145****2934

  是有效的，但是為了更加保險，乙方可以通過銀行轉賬的方式將購房資金給甲方。但是不管怎樣如果真出現(xiàn)問題，具體怎么按合同執(zhí)行沒有約定清楚，搞不好會拖很久

  查看全文↓ 2019-09-18 08:33:49
• 133****7210

  我國《婚姻法》沒有規(guī)定婚前財產協(xié)議要以“公證”作為生效前提條件，婚前財產協(xié)議只要是在平等自愿的基礎上達成合意的意思表示，內容不違反相關法律禁止性的規(guī)定，就可以生效。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 08:33:43
• 134****9034

  1、婚前房產協(xié)議只要是雙方真實意思表示，不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，不違反國家相關政策，不損害國家、集體的利益和他人的合法權益，就具備法律效力，對雙方當事人具有法律約束力。
  2、婚前房產協(xié)議有效不等于房屋產權的轉移。不動產所有權的轉移，以辦理產權登記手續(xù)進行公示為準。就是說，如果僅僅是婚前房產協(xié)議的約定，而房屋沒有及時辦理產權登記的話，不足以保護當事人的權益。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 08:33:40
• 137****1687

  婚前協(xié)議是否具備法律效力是簽訂婚前協(xié)議的當事人**關心的事情，很多人認為，婚前財產協(xié)議需要公證，如果不公證協(xié)議就不能成立或不生效，其實這個觀點是錯誤的。我國的任何一部法律都沒有規(guī)定對婚前財產協(xié)議必須做公證。那么，婚前協(xié)議是否有效,婚前協(xié)議不公證是否有效?根據我國婚姻法及相關司法解釋，夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。這僅是對財產而言，不包含對孩子的撫養(yǎng)權問題。并且是要雙方當事人真實意思表示且沒有違反國家法律法規(guī)的規(guī)定?；榍皡f(xié)議書是否有效，關鍵看你們的協(xié)議書是約定什么的。即你們約定的事項必須是合法的，是你們雙方真實的意思表示，沒有任何的欺詐或脅迫。法律規(guī)定：《中華人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 08:33:36

相關問題

• 問 ?? 婚前房產協(xié)議有效嗎
  答

  一、婚前房產協(xié)議是否有效1、只要內容不違法對你們兩人是有效的，但是還有個前提條件是必須登記結婚了才生效。2、公證一下比較好。因為公證時，公證員會給你們的協(xié)議進行法律上的把關，避免了無效條款。同時，公證后的協(xié)議法律賦予它強制執(zhí)行的效力。第一、公證員都是法律專業(yè)人士，會對你協(xié)議內容進行審查，預防糾紛。第二、公證處出具的公證書具有較高的證據效力，如果將來找不到協(xié)議對方的人，公證書也證明了合同的真實性。而不公證的合同找不到對方的情況下，難以證明合同真實性。第三、公證處的檔案保管期限**短是20年，你的合同即使丟失了，也可以在公證處的檔案中查找到。3、其實關于借款婚后還款的問題沒有必要過于關注，根據婚姻法的規(guī)定，如果你們沒有對收入分配進行約定的話，你們倆的收入都是夫妻共同財產，那么婚后還款是個人還款還是雙方共同還款就沒有什么意。4、如果協(xié)議時，財產是共同的，那么**的債務部分理當共同償還。當然，也可以約定由一方償還。我國婚姻法規(guī)定，婚姻內財是共同所有，也可以按約定按份額所有，包括對債務的分配。二、婚前房產協(xié)議注意事項：1、婚姻協(xié)議是雙方同意，雙方簽署，通過了公證的合同。婚姻協(xié)議不需要向法庭申請，在簽署之前也無需復審。但協(xié)議中的內容應該是真實的，不能欺滿對方。2、不真實的闡述，不完整的坦白是不允許的。婚姻協(xié)議應真實完整，要求雙方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放棄什么。如果雙方的闡述都不真實，那么這份婚姻協(xié)議將無效，不能成為法律依據。3、婚姻協(xié)議可包括雙方的婚姻期間的權利與責任?；橐鰠f(xié)議在19世紀非常盛行，目的是要保護女性財產繼承人。貪女人的錢而與她結了婚的流氓應該知道自己在做什么。4、在婚姻協(xié)議中，雙方都可以享有法律所給予的權利。但其中任何一方都可以自愿分給對方一部分財產。如果雙方有共同的生意，共同的收入，那么協(xié)議可以闡明誰負責掌管生意，誰控制投資管理收入。協(xié)議也可表述某些資金屬于共同資金，甚至可以規(guī)定在婚姻期間怎樣消費某些資金。5、婚前財產協(xié)議應當采用書面形式，**好采用律師見證或公證;起草婚內財產協(xié)議相關條款一定要具體清楚，不能含糊其詞，表述要清楚完整，具有可操作性。注意：婚內財產約定(協(xié)議)的法律依據：新的《婚姻法〉第19條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。是夫妻以契約的方式依法選擇適用的財產制。

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• 問 ??婚前房產用公證嗎？誰能說說呢？
  答

  實際生活中，兩人結婚并不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來說，比較容易舉證的財產就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。　　像不動產，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。而產權隨時處于變動的動產，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證?！　∨e個例子，如果一方婚前有一套房產，結婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產。拿到這筆補償款后，如有必要，就要及時進行婚姻財產公證。因為錢是動產，如果不公證，發(fā)生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢就要算作共同財產。

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• 問 ??房產協(xié)議沒公證有效嗎？誰能說說呢？
  答

  房屋買賣合同是否有效不以公證為條件，認定買賣合同效力可以從以下幾點確定：一，雙方當事人是否為完全行為能力人，賣方是否有房屋所有權或者是否經過授權；二，合同內容是否違反法律的強制性規(guī)定，三，合同內容是否雙方當事人真實意思表示，是否有欺詐脅迫等情形。

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• 問 ??丈夫有權處置其婚前房產嗎？誰能說說呢？
  答

  在婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方有權利處置其婚前財產。法律依據：《中華人民共和國物權法》第三十九條　所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

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• 問 ??房產未過戶私下協(xié)議有效嗎？誰能說說呢？
  答

  這個合同是有效的，如果上面有違約責任的也起作用，但是房子人家可以要回去，無非就是賠給你點錢的問題，房產證和土地證在你手里也沒有用的。

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