??婚前房產(chǎn)公正為兩個人財產(chǎn)可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 157****9493

  1不是必須公證
  
  2如果不公證會認定房產(chǎn)是你個人財產(chǎn),共同還貸部分是你們結(jié)婚后共同還的,男方可以要求分割該部分
  
  3如果公證,結(jié)婚后可以約定上述房產(chǎn)是你個人財產(chǎn),你個人還貸以后,上述房產(chǎn)男方不享受任何權(quán)利義務(wù)

  查看全文↓ 2019-09-18 08:30:03
• 144****3912

  婚前個人財產(chǎn)公證不需要兩個人，一個人就可以辦理?；榍柏敭a(chǎn)公證，是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達成協(xié)議，辦理公證。辦理婚前財產(chǎn)公證時，當事人應(yīng)當向住所地或協(xié)議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應(yīng)當提交以下材料：申請人的身份證明；協(xié)議書（可在律師指導(dǎo)下完成）；有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明（如個人所有房產(chǎn)的房產(chǎn)證）；其他有關(guān)的證明材料。
  　　第一步：當事人要準備好以下幾種材料：
  　　1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結(jié)婚證。（已婚也可補辦）。
  　　2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財產(chǎn)屬性的證明等。
  　　3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況、財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  　　第二步：準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。
  　　第三步：公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務(wù)和法律后果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
  　　第四步：雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 08:29:57
• 147****0130

  如果該房子是你婚前所購置，是不用辦理公證手續(xù)的，它屬于你單方婚前財產(chǎn)，即使你離婚，對方無權(quán)主張侵害。
  　　如果你加上她的名字，就視同為共同財產(chǎn)，如果你們婚后離婚，對方就有權(quán)要求分割你的房產(chǎn)。
  　　建議考慮清楚，不要加上對方的名字。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 08:29:53
• 132****6536

  1、如果沒有結(jié)婚的話，房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)該是你男朋友的婚前個人財產(chǎn)。你們家出的**款是債權(quán)關(guān)系，與房產(chǎn)所與權(quán)沒有關(guān)系。
  2、如果做婚前財產(chǎn)公證，可以公證你們兩個人對這套房子各一半的財產(chǎn)。這應(yīng)該是你男朋友贈與你該房產(chǎn)一半的產(chǎn)權(quán)。
  3、做這個婚前財產(chǎn)公證 不需要等到房產(chǎn)證到手才到公證機關(guān)公證。
  4、應(yīng)該在房產(chǎn)所在地的公證處公證，即昌平區(qū)公證處。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 08:29:48

相關(guān)問題

• 問 ?? 婚前房產(chǎn)公正為兩個人財產(chǎn)可以嗎
  答

  婚姻法 第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。兩個人可以根據(jù)婚姻法第十九條規(guī)定進行約定，為了保證材料的合法性可以去公證

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• 問 ??婚前房產(chǎn)算二套房還是兩個人的？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房就算二套房。2、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房算首套房。3、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房就算二套。4、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。

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• 問 一方婚前房產(chǎn)能公正為兩人共同財產(chǎn)嗎?
  答

  可以的。夫妻之間可以對婚前財產(chǎn)進行約定并進行公證。

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• 問 兩個人貸款買房可以嗎? 婚前貸款買房，可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  你作為主貸人，讓你的男友作為共同還款人，他要提供身份證、戶口本、單身證明、收入證明、如果收入證明月收入開的比較高的話 還要用到銀行流水半年以上如果兩人是夫妻關(guān)系，還貸款時不需要什么特備手續(xù)的，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。如果兩人無直接的關(guān)系，兩人共同還貸款的，非常所有權(quán)以房產(chǎn)證上的名字為準，但是兩人可以私下協(xié)商一致去公證處公證，或保存各自的繳款憑證，也是有法律效力的。擴展資料另外幾種還房貸方法直客式房貸個人先找銀行貸款然后再去買房。不用經(jīng)過開發(fā)商擔保，貸款額度、占總房款比例、期限及還款方式等，都可根據(jù)購房者的需求決定。目前，中行、建行、民生銀行都已推出了這項業(yè)務(wù)

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• 問 婚前房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎
  答

  在辦結(jié)婚證之前買房，房產(chǎn)證上能寫上兩個人的名字，寫上兩個人的名字就證明了房產(chǎn)是兩人共有財產(chǎn)了，另外，將來你女友的戶口是否能落到這個城市，這不好說，因為每個城市的戶籍政策不一樣，祝你心想事成

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