??集體土地國(guó)土局有權(quán)管理嗎？誰知道呢？

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• 134****3040

  確實(shí)如此，國(guó)土局沒有強(qiáng)制執(zhí)法權(quán)。
  　　一、國(guó)土局可以下達(dá)責(zé)令停工通知書，同時(shí)也可以下達(dá)處罰決定書。
  　　二、對(duì)方不予理睬的，國(guó)土局應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  　　處罰種類：責(zé)令退還非法占用的土地、限期拆除或沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、罰款。法律依據(jù)：
  　　（1）《土地管理法》第七十六條：未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
  　　（2）《土地管理法實(shí)施條例》第四十二條：依照《土地管理法》第七十六條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米30元以下。

  查看全文↓ 2019-09-18 09:30:01
• 145****5897

  國(guó)土局沒有權(quán)力將農(nóng)村村小組集體所有土地劃為國(guó)有。征收土地，按實(shí)際的情況，由國(guó)務(wù)院或者由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
  
  　　土地管理法
  　　第四十五條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：
  　　（一）基本農(nóng)田
  　?。ǘ┗巨r(nóng)田以外的耕地超過35公頃的
  　　（三）其他土地超過七十公頃的。
  　　征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 09:29:57
• 142****6619

  我國(guó)的土地、河流、湖泊、海洋等都屬國(guó)土范疇，歸國(guó)土資源局管轄。所以 ，農(nóng)村宅基地建房國(guó)土資源局有權(quán)管理。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 09:29:54
• 137****8284

  要看所有權(quán)的歸屬。
  土地使用權(quán)是跟著所有權(quán)走的。在我國(guó)土地所有權(quán)分兩種，一種是國(guó)家所有制；一種是集體所有制。國(guó)土局主要管理的是國(guó)家所有制土地。對(duì)于集體所有制的土地，國(guó)土局起到的作用是根據(jù)國(guó)家土地政策監(jiān)督管理。村集體有根據(jù)自己的意愿決定土地使用的權(quán)利，但必須遵循國(guó)家總體對(duì)土地使用的政策規(guī)定。如果偏離了這個(gè)基本原則，國(guó)土局有權(quán)介入糾正。這就是村集體改變土地使用用途必須經(jīng)過國(guó)土局審核和備案的原因。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 09:29:50
• 136****6524

  順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。
  
  第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)因國(guó)家建設(shè)征用集體土地（以下簡(jiǎn)稱征地）或者因農(nóng)村建設(shè)占用集體土地（以下簡(jiǎn)稱占地）拆遷房屋，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。
  　　征地拆遷宅基地以外的房屋的，按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  　　第三條本辦法所稱拆遷人是指經(jīng)依法批準(zhǔn)征用或者占用集體土地并取得房屋拆遷許可證的用地單位。
  　　本辦法所稱被拆遷人是指對(duì)被拆除房屋擁有所有權(quán)的單位或者個(gè)人。
  　　第四條市國(guó)土資源和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱市國(guó)土房管局）主管本市集體土地房屋拆遷管理工作；區(qū)、縣國(guó)土資源和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱區(qū)、縣國(guó)土房管局）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地房屋拆遷管理工作。
  　　第五條區(qū)、縣人民政府和鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定的職責(zé)，做好本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷管理工作。
  　　第六條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

  查看全文↓ 2019-09-18 09:29:47

相關(guān)問題

• 問 ?? 集體土地國(guó)土局有權(quán)管理嗎
  答

  到區(qū)國(guó)土局的政務(wù)大廳的地籍調(diào)查、發(fā)證崗位，提交申請(qǐng)掛失原國(guó)土證。在向地籍調(diào)查人員申請(qǐng)預(yù)約實(shí)地查丈，核實(shí)后20個(gè)工作日，即可發(fā)證。（在這些程序間要繳納相關(guān)費(fèi)用、費(fèi)用多少各地都有差異）采納否？

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• 問 ??怎樣去國(guó)土局開土地使用證明？誰知道呢？
  答

  一、需提供資料:(一)房改房1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)2.公有住房出售價(jià)格審批。(復(fù)印件1份)3.房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份,其中分層分戶平面圖2份)4.申請(qǐng)人個(gè)人身份證。(復(fù)印件1份)5.換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份)(二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)2.購房合同書或拆遷協(xié)議書。(復(fù)印件1份,其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證)3.房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復(fù)印件1份)4.契證。(復(fù)印件1份)5.申請(qǐng)人身份證。(復(fù)印件1份)6.產(chǎn)權(quán)人為單位的,須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件,法人代表身份證。(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章)注:1.屬委托辦理的,須提供土地登記委托書(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復(fù)印件1份)2.屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書,并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)。3.屬交易房的,須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。4.近日,秦皇島市海港區(qū)國(guó)土局第三次將個(gè)人住宅土地使用證辦理承諾時(shí)限提速,由一個(gè)月壓縮成即辦件,受到群眾歡迎。簡(jiǎn)化辦證程序,將發(fā)證程序由原來的區(qū)局受理、市局審批、區(qū)局,減為區(qū)局受理、發(fā)證兩個(gè)環(huán)節(jié)。精簡(jiǎn)所需提交的材料,針對(duì)群眾買房時(shí)間長(zhǎng)、許多材料無從查找等情況,對(duì)新開發(fā)的小區(qū)先由開發(fā)商到市局辦理土地分割登記,再由當(dāng)事人拿著土地分割表、房本、身份證辦理個(gè)人住宅土地證?？s短審批時(shí)限,將個(gè)人住宅土地使用證辦理承諾時(shí)限由一個(gè)月壓縮成即辦件,對(duì)個(gè)人住宅土地登記發(fā)證授權(quán)窗口負(fù)責(zé),在申請(qǐng)材料齊全、規(guī)范的前提下,在窗口當(dāng)場(chǎng)登記、當(dāng)場(chǎng)發(fā)證

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• 問 ??國(guó)土局下發(fā)的農(nóng)村集體土地使用證，土地是否可以買賣
  答

  不能買賣。只有國(guó)有土地才能出讓，也就是你所有的買賣。而集體土地必須通過土地征用才能變?yōu)閲?guó)有土地。也就是說，農(nóng)民集體的土地不能直接與土地開發(fā)生買賣，必須要有當(dāng)?shù)卣院艿偷膬r(jià)格收過去，然后賣翻幾十倍賣給開發(fā)商，當(dāng)然啦，這個(gè)賣是以土地出讓金和大量的規(guī)費(fèi)的形式出現(xiàn)的。你直接賣給開發(fā)商那就不合法，那叫小產(chǎn)權(quán)房，叫私搭亂建；你通過當(dāng)?shù)卣屗麄儼l(fā)一筆大的，那就合法了，那叫提高人民群眾居住條件。當(dāng)然啦，也這是房?jī)r(jià)高的主要原因之一。集體土地能干嘛呢？第一農(nóng)用，農(nóng)田耕地林地草地農(nóng)業(yè)設(shè)施用地等等，不說了；第二，分配給本集體村民的宅基地；第三、村辦企業(yè)用地，這里面比較復(fù)雜，水比較深，不說了。

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• 問 房屋經(jīng)過原拆原建，是否影響該房屋在國(guó)土局的集體土地權(quán)屬來源證明材料的法律效力？
  答

  房屋原拆原建，需經(jīng)過規(guī)劃部門和國(guó)土部門的審批，未經(jīng)依法審批，就是違章建筑。原拆原建后，應(yīng)申請(qǐng)新的《集體土地使用證》，原集體土地權(quán)屬來源證明材料或《集體土地使用證》無效。

• 問 ??修高速占集體土地村民有權(quán)分錢嗎？誰知道呢？
  答

  不管是誰修公路，只要占了農(nóng)村的土地，就要作相應(yīng)的補(bǔ)償。

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