??集體土地建房能買嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 151****6960

  沒小產(chǎn)權(quán)，只有集體產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，錢多可以買來自己住或者出租，
  

  查看全文↓ 2019-09-18 09:56:10
• 136****7979

  城鎮(zhèn)戶口是不可以購買宅基地的，拿不到房產(chǎn)證和土地證。
  根據(jù)下列《土地法》規(guī)定，如果要變通的話，一個是簽訂長期租約；一個是找一個農(nóng)村戶口的代理人，當(dāng)然要夠可靠。 自留地，可以轉(zhuǎn)讓同一集體經(jīng)濟組織的成員，同樣不能是城鎮(zhèn)居民。

  查看全文↓ 2019-09-18 09:56:04
• 148****6349

  不可以的，集體土地是不可以自由買賣的。宅基地可以在本集體成員之間轉(zhuǎn)讓，并且購買的人要符合法律，法規(guī)的規(guī)定并經(jīng)村整體同意才能購買。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 09:55:59

相關(guān)問題

• 問 ??集體土地上建房屋可以出租嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  集體土地使用過程中才產(chǎn)生了集體房產(chǎn)其實你這個很危險。因為集體土地是要經(jīng)過多方土地使用人士的的允諾才能提供給你租房。一旦其他多位房東發(fā)現(xiàn)房屋已被出租就會有理由不租給你。因為沒有得到集體的認同。

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• 問 ?? 集體土地建房能買嗎
  答

  只有使用證的房子也就是只有使用權(quán)，而沒有房屋的所有產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)審批同意，此類房屋不能上市交易，私下簽定交易協(xié)議不受法律保護。使用權(quán)房是計劃經(jīng)濟和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體，不過，這項使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來的一項獨立的財產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人（公房承租人）在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費后歸使用權(quán)人所有。

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• 問 ??農(nóng)村集體土地私房法院能查封嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  對于農(nóng)村房屋可以有條件的進行執(zhí)行。 農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)是農(nóng)民賴以生存的基本生活資料，是居住權(quán)的基本保證。我國《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！币虼巳嗣穹ㄔ涸趫?zhí)行農(nóng)民的住房時，應(yīng)當(dāng)慎之又慎，并根據(jù)以下原則確定是否進行執(zhí)行。 1、當(dāng)被執(zhí)行人為農(nóng)民且只有農(nóng)村房屋居住時，不應(yīng)執(zhí)行其住宅。根據(jù)《土地法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)民轉(zhuǎn)讓住房后，再申請宅基地的，不予以準許。如果轉(zhuǎn)讓農(nóng)民僅有的住房，其宅基地使用權(quán)勢必會一同轉(zhuǎn)讓，在此種情況下，如果將其住房予以強制轉(zhuǎn)讓，則有可能使農(nóng)民永久的喪失了宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致基本的生存權(quán)得不到保障。 2、被執(zhí)行人雖然只有農(nóng)村住房，但被執(zhí)行人已死亡的，可以執(zhí)行。但執(zhí)行過程中應(yīng)注意同住家庭成員的權(quán)益保障問題，避免侵害他們的合法權(quán)益。 3、被執(zhí)行人遷出原集體經(jīng)濟組織的農(nóng)村住房，可以執(zhí)行。 4、被執(zhí)行人雖未遷出集體經(jīng)濟組織，但另有住房的，可以執(zhí)行。

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• 問 ??買集體土地自檢房可以嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購買不受法律保護。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地等屬集體所有的土地上的房屋，村民對土地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，此類房屋不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

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• 問 ??農(nóng)村河道屬于集體土地嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  老河道一般屬于國有土地，廢棄的河道可以通過復(fù)墾，交由當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕種。

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