??農(nóng)村河道屬于集體土地嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 158****3521

  老河道一般屬于國有土地，廢棄的河道可以通過復墾，交由當?shù)氐霓r(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕種。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:48:40
• 135****7151

  第一條 為了確定土地所有權(quán)和使用權(quán)，依法進行土地登記，根據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)和政策，制訂本規(guī)定。土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級以上人民政府確定，土地管理部門具體承辦。土地權(quán)屬爭議，由土地管理部門提出處理意見，報人民政府下達處理決定或報人民政府批準后由土地管理部門下達處理決定。
  
  國家土地所有權(quán)
  
  第三條 城市市區(qū)范圍的內(nèi)的土地屬于國家所有。
  
  第四條 依據(jù)一九五0年《中華人民共和國土地改革法》及有關(guān)規(guī)定，凡當時沒有將土地所有權(quán)分配給農(nóng)民的土地屬于國家所有；實施一九六二年《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》（以下簡稱《六十條》）未劃入農(nóng)民集體范圍內(nèi)的土地屬于國家所有。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:48:33
• 156****2540

  確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定
  第十一條 河道堤防內(nèi)的土地和堤防外的護堤地，無堤防河道歷史**高洪水位或者設計洪水位以下的土地，除土改時已將所有權(quán)分配給農(nóng)民，國家未征用，且迄今仍歸農(nóng)民集體使用的外，屬于國家所有。
  
  第十二條 縣級以上（含縣級）水利部門直接管理的水庫、渠道等水利工程用地屬于國家所有。水利工程管理和保護范圍內(nèi)未經(jīng)征用的農(nóng)民集體土地仍屬于農(nóng)民集體所有。
  
  第十八條 土地所有權(quán)有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于國家所有。
  
  第二十二條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，分別屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村農(nóng)民集體所有。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:48:29

相關(guān)問題

• 問 ?? 農(nóng)村河道屬于集體土地嗎
  答

  河道所有權(quán)屬于國家所有?！段餀?quán)法》有明確規(guī)定?！段餀?quán)法》第46條至52條規(guī)定，礦藏、河流、海域，城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有；法律規(guī)定屬于集體所有以外的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國家所有；野生動物資源，無線電頻譜資源，屬于國家所有；法律規(guī)定屬于國家所有的文物，屬于國家所有；依照法律規(guī)定屬于國家所有的鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施，屬于國家所有。強調(diào)了對于法律、行政法規(guī)規(guī)定屬于國家所有的財產(chǎn)，只能屬于國家所有即全民所有，任何單位和個人不能取得所有權(quán)。河流及河道是國有資源，歸國務院及水行政主管部門管理。村所流經(jīng)的河流也是國有性質(zhì)的，相關(guān)法律法規(guī)請參見《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國河道管理條例》。國務院水利行政主管部門是全國河道的主管機關(guān)。 各盛自治區(qū)、直轄市的水利行政主管部門是該行政區(qū)域的河道主管機關(guān)。

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• 問 ??農(nóng)村集體土地可以轉(zhuǎn)讓嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  《農(nóng)村土地承包法》 第三十七條還規(guī)定：“ 土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意”。根據(jù)這一法律規(guī)定，土地的原承包者將自己承包的承包地依法進行轉(zhuǎn)讓是合法的，是法律允許的，但是，法律對轉(zhuǎn)讓行為的前提要要求轉(zhuǎn)出方要與轉(zhuǎn)入方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，還要經(jīng)村委同意，并與發(fā)包方變更原土地承包合同。 特別提醒：轉(zhuǎn)讓是農(nóng)戶將自己的土地承包經(jīng)營權(quán)移轉(zhuǎn)給他人。我要提醒的是，這種流轉(zhuǎn)方式將使農(nóng)戶喪失對承包土地的使用權(quán)，土地是農(nóng)民生存的生活保障，為了不讓轉(zhuǎn)讓承包地的的農(nóng)民可能遇到風險，造成流離失所的嚴重后果，建議只能在承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)收入來源才可以轉(zhuǎn)讓。如果沒有生活來源的保障，就不應轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。

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• 問 ??農(nóng)村集體土地有年限嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因身份而獲得的?！　≌氐氖褂脵?quán)不等于所有權(quán)，宅基地的所有權(quán)歸國家和集體所有?！　∥覈锻恋毓芾矸ā放c《土地管理法實施條例》中明確規(guī)定：宅基地不可以繼承，只有建有房屋的宅基地才可以繼承。繼承人需要攜帶身份證和戶口本到當?shù)赝恋毓芾硭k理繼承事項。另外，這兩部法律還明確指出城鎮(zhèn)居民不可以購買農(nóng)村宅基地，即時擁有宅基地證，沒有農(nóng)業(yè)戶口，也沒有宅基地的使用權(quán)。

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• 問 ??農(nóng)村集體土地私房法院能查封嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  對于農(nóng)村房屋可以有條件的進行執(zhí)行。 農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)是農(nóng)民賴以生存的基本生活資料，是居住權(quán)的基本保證。我國《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！币虼巳嗣穹ㄔ涸趫?zhí)行農(nóng)民的住房時，應當慎之又慎，并根據(jù)以下原則確定是否進行執(zhí)行。 1、當被執(zhí)行人為農(nóng)民且只有農(nóng)村房屋居住時，不應執(zhí)行其住宅。根據(jù)《土地法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)民轉(zhuǎn)讓住房后，再申請宅基地的，不予以準許。如果轉(zhuǎn)讓農(nóng)民僅有的住房，其宅基地使用權(quán)勢必會一同轉(zhuǎn)讓，在此種情況下，如果將其住房予以強制轉(zhuǎn)讓，則有可能使農(nóng)民永久的喪失了宅基地使用權(quán)，導致基本的生存權(quán)得不到保障。 2、被執(zhí)行人雖然只有農(nóng)村住房，但被執(zhí)行人已死亡的，可以執(zhí)行。但執(zhí)行過程中應注意同住家庭成員的權(quán)益保障問題，避免侵害他們的合法權(quán)益。 3、被執(zhí)行人遷出原集體經(jīng)濟組織的農(nóng)村住房，可以執(zhí)行。 4、被執(zhí)行人雖未遷出集體經(jīng)濟組織，但另有住房的，可以執(zhí)行。

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• 問 農(nóng)村集體土地征地程序是怎么樣的？
  答

  1、預選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。征用農(nóng)村土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，否則，不得使用該土地。用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設用地后，首先應向國土資源、建設、規(guī)劃等部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃。2、編制建設項目可行性報告。確認農(nóng)用地可用于建設后，應根據(jù)建設部門的要求，編制建設項目可行性報告，并向建設部門提交用地申請，由建設部門審查，符合的，由用地單位按規(guī)定繳納選址規(guī)費，建設部門頒發(fā)建設項目《選址意見書》。3、提交用地預審申請。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準后，用地單位應持《選址意見書》兩年內(nèi)向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設項目用地預審報告書》。 4、辦理立項等手續(xù)。用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用。5、提交用地正式申請。用地單位再持以上各項審批文件，向原作出預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。 6、辦理審批手續(xù)，批準用地。由國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級人民政府審批。7、土地征用。由國土資源局具體負責對農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進行征用，簽訂補償安置協(xié)議，辦理征地手續(xù)。征地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。以上各項補償，應在征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)，由用地單位全額支付。用地單位未按期全額支付到位的，政府應拒絕發(fā)放建設用地批準書，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設單位動工用地。 8、領(lǐng)取用地批準文件。國土資源局根據(jù)批準的供地方案，在征地的補償、安置補助完成后，向用地單位發(fā)出批準用地文件和《建設用地批準書》。 9、繳納出讓費，獲得土地適用權(quán)。土地征用后，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者按照相關(guān)規(guī)定，簽訂《國有土地有償使用合同》出讓供地。用地單位按約定繳納出讓費用。10、辦理建設項目審批手續(xù)，開始建設適用土地。簽訂合同并按約繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán)，用地單位即可辦理建設項目的相關(guān)審批手續(xù)予以施工建設。

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