??村委會(huì)和村民簽署的集體土地承租和同有法律效益嗎

已有4個(gè)回答

• 156****7019

  那么多年過(guò)去了，已經(jīng)不是那個(gè)問(wèn)題了，再說(shuō)也不一定是買(mǎi)賣(mài)，當(dāng)時(shí)的人也不傻，明知道買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，沒(méi)有人會(huì)那么做
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:51:44
• 131****7901

  沒(méi)有法律效益 合同協(xié)議的權(quán)利義務(wù)關(guān)系都是對(duì)等的，任何人不可以法律規(guī)避逃避其所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:51:37
• 151****5004

  該村民可以找村里協(xié)商下一輪承包機(jī)動(dòng)地。和現(xiàn)在的承租人發(fā)生沖突，阻礙承租人耕種是不合理的。找派出所處理就行了。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:51:33
• 132****4905

  村民的承包土地，在承包期內(nèi)，村民自愿簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同，具有法律效力。流轉(zhuǎn)合同的土地使用期限超過(guò)承包期的，超過(guò)部分無(wú)效。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:51:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 村委會(huì)和村民簽署的集體土地承租和同有法律效益嗎
  答

  民法總則第96條：本節(jié)規(guī)定的機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人，為特別法人。解讀：居委會(huì)、村委會(huì)被賦予法人資格，意味著可以獨(dú)立簽訂合同，到銀行開(kāi)戶(hù)，遇上糾紛，可以獨(dú)立地起訴、應(yīng)訴打官司。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 村委會(huì)能處置集體土地嗎
  答

  　　不能。農(nóng)村集體土地有三種所有權(quán)：1.村民小組農(nóng)民集體所有權(quán)；2.村農(nóng)民集體所有權(quán)；3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有權(quán)。其中屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體土地屬于全鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有，一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企、事業(yè)單位使用，也可以由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體或個(gè)人使用。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代管，即由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代管鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體的土地所有權(quán)，但所有權(quán)不屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，仍然是農(nóng)民集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府只能代管?！　∠嚓P(guān)法律規(guī)定：　　《物權(quán)法》第六十條　對(duì)于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權(quán)：　　1、屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán)　　2、分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)　　3、屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 村委會(huì)公章的房產(chǎn)證合法嗎？有法律效益嗎？
  答

  村民委員會(huì)公章由村助理會(huì)計(jì)（文書(shū)）專(zhuān)人保管?！洞逦瘯?huì)印章使用管理制度》　　為了正確行使權(quán)力，避免工作失誤，根據(jù)民政部、公安部對(duì)印章使用和管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本村實(shí)際，現(xiàn)對(duì)村委會(huì)公章的使用管理規(guī)定如下：　　一、公章的制發(fā)　　村委會(huì)公章一律由鄉(xiāng)人民政府負(fù)責(zé)制發(fā)。公章要妥善保管，如有遺失要及時(shí)向制發(fā)機(jī)關(guān)報(bào)告并申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，由制發(fā)機(jī)關(guān)登記后辦理補(bǔ)發(fā)。使用已作廢公章的，按私刻公章行為處理。二、公章的使用　　1、凡需加蓋公章的，一般都應(yīng)事先由村委會(huì)主任簽署意見(jiàn)后再蓋公章。對(duì)證明村民年齡、文化、民族、職業(yè)等基本情況的，保管公章人員本著高度負(fù)責(zé)、實(shí)事求是的精神給予辦理?！　?、凡涉貸款、承包、擔(dān)保、對(duì)外簽訂合同等重大問(wèn)題需使用村委會(huì)公章時(shí)，應(yīng)由村民會(huì)議或村民代表參加的會(huì)議表決通過(guò)后方可蓋章。如有違規(guī)行為的，保管公章人員可有權(quán)阻止或拒蓋公章?！　?、不準(zhǔn)非保管公章人員擅自隨身帶公章外出，不準(zhǔn)保管公章人員家屬隨便使用公章，嚴(yán)禁白紙蓋公章?！　∪?、公章的保管村民委員會(huì)公章由村助理會(huì)計(jì)（文書(shū)）專(zhuān)人保管，保管人應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定使用公章，不得借機(jī)吃、拿、卡、要，不得亂蓋公章，違者按規(guī)定予以撤換和處理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 村委會(huì)可以出租集體土地嗎
  答

  村民委員會(huì)是村集體的代表，可以依法發(fā)包本集體所有的土地。同時(shí)要區(qū)分以下情況進(jìn)行處理：1、發(fā)包耕地的，只能向本村村民發(fā)包，不得向村外人員發(fā)包。2、發(fā)包荒山等五荒地的，可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)等方式向任何人發(fā)包，但需要提前經(jīng)本村村民會(huì)議通過(guò)，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)。另外，本村村民享有優(yōu)先承包權(quán)。3、上述所有已經(jīng)發(fā)包的土地，只能用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，不能做非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 村委會(huì)公章的房產(chǎn)證合法嗎？有法律效益嗎？
  答

  國(guó)家有收回宅基地的規(guī)定，村里開(kāi)的證明不過(guò)是表明村里把宅基地安排給了誰(shuí)家，不代表就是這一家的，還得讓縣級(jí)國(guó)土部門(mén)審批說(shuō)了算

  全部4個(gè)回答>