村委會(huì)公章的房產(chǎn)證合法嗎？有法律效益嗎？

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• 135****6483

  村民委員會(huì)公章由村助理會(huì)計(jì)（文書）專人保管。
  《村委會(huì)印章使用管理制度》
  　　為了正確行使權(quán)力，避免工作失誤，根據(jù)民政部、公安部對(duì)印章使用和管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本村實(shí)際，現(xiàn)對(duì)村委會(huì)公章的使用管理規(guī)定如下：
  　　一、公章的制發(fā)
  　　村委會(huì)公章一律由鄉(xiāng)人民政府負(fù)責(zé)制發(fā)。公章要妥善保管，如有遺失要及時(shí)向制發(fā)機(jī)關(guān)報(bào)告并申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，由制發(fā)機(jī)關(guān)登記后辦理補(bǔ)發(fā)。使用已作廢公章的，按私刻公章行為處理。
  二、公章的使用
  　　1、凡需加蓋公章的，一般都應(yīng)事先由村委會(huì)主任簽署意見(jiàn)后再蓋公章。對(duì)證明村民年齡、文化、民族、職業(yè)等基本情況的，保管公章人員本著高度負(fù)責(zé)、實(shí)事求是的精神給予辦理。
  　　2、凡涉貸款、承包、擔(dān)保、對(duì)外簽訂合同等重大問(wèn)題需使用村委會(huì)公章時(shí)，應(yīng)由村民會(huì)議或村民代表參加的會(huì)議表決通過(guò)后方可蓋章。如有違規(guī)行為的，保管公章人員可有權(quán)阻止或拒蓋公章。
  　　3、不準(zhǔn)非保管公章人員擅自隨身帶公章外出，不準(zhǔn)保管公章人員家屬隨便使用公章，嚴(yán)禁白紙蓋公章。
  　　三、公章的保管
  村民委員會(huì)公章由村助理會(huì)計(jì)（文書）專人保管，保管人應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定使用公章，不得借機(jī)吃、拿、卡、要，不得亂蓋公章，違者按規(guī)定予以撤換和處理。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:35:20
• 136****6894

  農(nóng)村的房屋登記比較混亂，一般情況下，除非沒(méi)有任何手續(xù)，一般認(rèn)定為合法房屋。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:35:15
• 152****7595

  就是有市政府的公章也不能當(dāng)房本。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:35:08
• 143****0028

  按照規(guī)定不能，《安徽省村"兩委"工作規(guī)則(試行)》第十四條 印章管理,使用制度.村黨支部印章一般由村黨支部組織委員保管,村民委員會(huì)印章一般由村文書保管.日常工作使用印章,須經(jīng)村黨支部書記或村民委員會(huì)主任按職責(zé)分工簽字同意.重大事項(xiàng)使用印章,應(yīng)在相應(yīng)會(huì)議作出決定后,經(jīng)相關(guān)組織主要負(fù)責(zé)人簽字同意.。不知你所在何地，請(qǐng)以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。
  村委會(huì)印章一般是由村主任或村文書保管較多。

  查看全文↓ 2019-05-16 17:35:04
• 148****2767

  村委會(huì)留公章可以對(duì)合法買賣宅基地作一個(gè)公證、見(jiàn)證。
  宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：
  1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：
  （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；
  
  （2）法人或其他組織購(gòu)買；
  （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；
  （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；
  （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
  2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：
  （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；
  （2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；
  （3）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；
  （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；
  （5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；

  查看全文↓ 2019-05-16 17:34:59

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• 問(wèn) 村委會(huì)公章的房產(chǎn)證合法嗎？有法律效益嗎？
  答

  國(guó)家有收回宅基地的規(guī)定，村里開(kāi)的證明不過(guò)是表明村里把宅基地安排給了誰(shuí)家，不代表就是這一家的，還得讓縣級(jí)國(guó)土部門審批說(shuō)了算

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• 問(wèn) 村委會(huì)公章的房產(chǎn)證合法嗎？
  答

  日常工作使用印章,須經(jīng)村黨支部書記或村民委員會(huì)主任按職責(zé)分工簽字同意.重大事項(xiàng)使用印章按照規(guī)定不能,村民委員會(huì)印章一般由村文書保管。不知你所在何地.村黨支部印章一般由村黨支部組織委員保管，《安徽省村"兩委"工作規(guī)則(試行)》第十四條 印章管理,使用制度，請(qǐng)以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。村委會(huì)印章一般是由村主任或村文書保管較多,應(yīng)在相應(yīng)會(huì)議作出決定后,經(jīng)相關(guān)組織主要負(fù)責(zé)人簽字同意.

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• 問(wèn) ?? 村委會(huì)和村民簽署的集體土地承租和同有法律效益嗎
  答

  民法總則第96條：本節(jié)規(guī)定的機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人，為特別法人。解讀：居委會(huì)、村委會(huì)被賦予法人資格，意味著可以獨(dú)立簽訂合同，到銀行開(kāi)戶，遇上糾紛，可以獨(dú)立地起訴、應(yīng)訴打官司。

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• 問(wèn) ??村委會(huì)和村民簽署的集體土地承租和同有法律效益嗎
  答

  那么多年過(guò)去了，已經(jīng)不是那個(gè)問(wèn)題了，再說(shuō)也不一定是買賣，當(dāng)時(shí)的人也不傻，明知道買賣無(wú)效，沒(méi)有人會(huì)那么做

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• 問(wèn) ??國(guó)家征地村委會(huì)可以提留嗎？農(nóng)村土地征收村委會(huì)能提留嗎?
  答

  土地補(bǔ)償費(fèi)包括土地本身的補(bǔ)償費(fèi)；地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)；人員安置費(fèi)。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)用是直接支付給所有人的；人員安置費(fèi)是給土地被征失地人員的；土地補(bǔ)償費(fèi)是由集體經(jīng)濟(jì)組織按照本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人數(shù)進(jìn)行分配的。村民委員會(huì)是沒(méi)有權(quán)利提取的?？梢韵虼逦瘯?huì)提出要求，如果無(wú)法達(dá)成協(xié)議，可以訴訟到法院，請(qǐng)求會(huì)受到法律支持的。

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