村委會(huì)公章的房產(chǎn)證合法嗎？

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• 153****3004

  日常工作使用印章,須經(jīng)村黨支部書記或村民委員會(huì)主任按職責(zé)分工簽字同意.重大事項(xiàng)使用印章按照規(guī)定不能,村民委員會(huì)印章一般由村文書保管。不知你所在何地.村黨支部印章一般由村黨支部組織委員保管，《安徽省村"兩委"工作規(guī)則(試行)》第十四條 印章管理,使用制度，請(qǐng)以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。
  村委會(huì)印章一般是由村主任或村文書保管較多,應(yīng)在相應(yīng)會(huì)議作出決定后,經(jīng)相關(guān)組織主要負(fù)責(zé)人簽字同意.
  

  查看全文↓ 2018-06-13 11:42:49
• 156****8346

  按照規(guī)定不能，《安徽省村"兩委"工作規(guī)則(試行)》第十四條 印章管理,使用制度.村黨支部印章一般由村黨支部組織委員保管,村民委員會(huì)印章一般由村文書保管.日常工作使用印章,須經(jīng)村黨支部書記或村民委員會(huì)主任按職責(zé)分工簽字同意.重大事項(xiàng)使用印章,應(yīng)在相應(yīng)會(huì)議作出決定后,經(jīng)相關(guān)組織主要負(fù)責(zé)人簽字同意.。不知你所在何地，請(qǐng)以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。
  村委會(huì)印章一般是由村主任或村文書保管較多。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:42:33
• 131****0787

  村委會(huì)組織法》第3條規(guī)定：“中國共產(chǎn)黨在農(nóng)村的基層組織，按照中國共產(chǎn)黨章程進(jìn)行工作，發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)核心作用；依照憲法和法律，支持和保障村民開展自治活動(dòng)、直接行使民主權(quán)利?！睉椃ǖ?11條規(guī)定，村委會(huì)是農(nóng)村基層群眾性自治組織?！洞逦瘯?huì)組織法》第 2條還規(guī)定，村民委員會(huì)是村民自我管理、自我教育、
  
  自我服務(wù)的基層群眾性自治組織。根據(jù)以上規(guī)定，黨支部應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)村委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)，但村委會(huì)是自治組織，具有獨(dú)立的法律地位，因而，黨支部管理村委會(huì)公章既不合理，又不合法，應(yīng)予糾正。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:42:06

相關(guān)問題

• 問 村委會(huì)公章的房產(chǎn)證合法嗎？有法律效益嗎？
  答

  村民委員會(huì)公章由村助理會(huì)計(jì)（文書）專人保管。《村委會(huì)印章使用管理制度》　　為了正確行使權(quán)力，避免工作失誤，根據(jù)民政部、公安部對(duì)印章使用和管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本村實(shí)際，現(xiàn)對(duì)村委會(huì)公章的使用管理規(guī)定如下：　　一、公章的制發(fā)　　村委會(huì)公章一律由鄉(xiāng)人民政府負(fù)責(zé)制發(fā)。公章要妥善保管，如有遺失要及時(shí)向制發(fā)機(jī)關(guān)報(bào)告并申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，由制發(fā)機(jī)關(guān)登記后辦理補(bǔ)發(fā)。使用已作廢公章的，按私刻公章行為處理。二、公章的使用　　1、凡需加蓋公章的，一般都應(yīng)事先由村委會(huì)主任簽署意見后再蓋公章。對(duì)證明村民年齡、文化、民族、職業(yè)等基本情況的，保管公章人員本著高度負(fù)責(zé)、實(shí)事求是的精神給予辦理。　　2、凡涉貸款、承包、擔(dān)保、對(duì)外簽訂合同等重大問題需使用村委會(huì)公章時(shí)，應(yīng)由村民會(huì)議或村民代表參加的會(huì)議表決通過后方可蓋章。如有違規(guī)行為的，保管公章人員可有權(quán)阻止或拒蓋公章?！　?、不準(zhǔn)非保管公章人員擅自隨身帶公章外出，不準(zhǔn)保管公章人員家屬隨便使用公章，嚴(yán)禁白紙蓋公章?！　∪?、公章的保管村民委員會(huì)公章由村助理會(huì)計(jì)（文書）專人保管，保管人應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定使用公章，不得借機(jī)吃、拿、卡、要，不得亂蓋公章，違者按規(guī)定予以撤換和處理。

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• 問 村委會(huì)公章的房產(chǎn)證合法嗎？有法律效益嗎？
  答

  國家有收回宅基地的規(guī)定，村里開的證明不過是表明村里把宅基地安排給了誰家，不代表就是這一家的，還得讓縣級(jí)國土部門審批說了算

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• 問 ??國家征地村委會(huì)可以提留嗎？農(nóng)村土地征收村委會(huì)能提留嗎?
  答

  土地補(bǔ)償費(fèi)包括土地本身的補(bǔ)償費(fèi)；地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)；人員安置費(fèi)。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)用是直接支付給所有人的；人員安置費(fèi)是給土地被征失地人員的；土地補(bǔ)償費(fèi)是由集體經(jīng)濟(jì)組織按照本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人數(shù)進(jìn)行分配的。村民委員會(huì)是沒有權(quán)利提取的。可以向村委會(huì)提出要求，如果無法達(dá)成協(xié)議，可以訴訟到法院，請(qǐng)求會(huì)受到法律支持的。

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• 問 村委會(huì)有征地的權(quán)利嗎
  答

  村委會(huì)沒有權(quán)利征收你們的土地。 是違法的。村民可以拒絕，不屬于合法征收。 征收土地具體步驟： 基于公共利益的需要，國家可以對(duì)農(nóng)民集體所有的土地強(qiáng)制征收。不過，為了保障農(nóng)民的權(quán)益以及長遠(yuǎn)生計(jì)，確保農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)不被動(dòng)搖，土地的征收受到法律的嚴(yán)格限制。本文具體針對(duì)土地征收的步驟做詳細(xì)介紹?！　〉谝徊襟E：發(fā)布征地公告　　征地公告由縣級(jí)或市級(jí)國土資源部門實(shí)施，公告的內(nèi)容包括：①征地范圍、②面積、③補(bǔ)償方式、④補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、⑤安置途徑、⑥征地用途。公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征收土地所在地的村范圍之內(nèi)。公告作出之后，村民不得搶栽、搶種農(nóng)作物，也不得搶建建筑物。　　第二步驟：征詢村民意見　　征地公告發(fā)布之后，縣級(jí)或市級(jí)國土資源部門應(yīng)當(dāng)聯(lián)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府圍繞公告的六項(xiàng)主要內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))與村民的意見。如果村委會(huì)或者村民提出了不同意見，縣級(jí)或市級(jí)國土資源部門應(yīng)當(dāng)記錄在案，著手協(xié)調(diào)解決，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)告知他們有權(quán)提出聽證申請(qǐng)，并依法組織聽證。等這些程序履行完畢后，縣級(jí)或市級(jí)國土資源部門還應(yīng)當(dāng)將記錄在案的不同意見、聽證的相關(guān)材料作為報(bào)批的必備材料?！　〉谌襟E：實(shí)地調(diào)查與登記　　土地征收過程中的實(shí)地勘察程序是至關(guān)重要的。在這個(gè)環(huán)節(jié)里面，縣級(jí)或市級(jí)國土資源部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同土地所有權(quán)人、使用權(quán)人，去征收范圍內(nèi)對(duì)被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類與數(shù)量、規(guī)格進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，并將調(diào)查情況現(xiàn)場填制成表，一式三份，然后由縣級(jí)或市級(jí)國土資源部門與土地所有權(quán)人、使用權(quán)人雙方共同確認(rèn)表格內(nèi)容，確認(rèn)無誤之后由土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字?？h級(jí)或市級(jí)國土資源部門也應(yīng)當(dāng)將土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽好字的表格作為報(bào)批的必備材料?！　〉谒牟襟E：一書四方案　　縣級(jí)或市級(jí)國土資源部門做完前三個(gè)步驟的工作之后，根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查與登記的具體情況，擬定出正式的“一書四方案”：一書是指建設(shè)用地說明書;四方案包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供應(yīng)土地方案。擬好后再組卷報(bào)省級(jí)人民政府或國務(wù)院批準(zhǔn)?！　〉谖宀襟E：張貼征地公告　　省級(jí)人民政府或者國務(wù)院作出征地批準(zhǔn)文件并下發(fā)給征收土地的縣級(jí)或市級(jí)人民政府之后，縣級(jí)或市級(jí)人民政府國土資源部門應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征地公告，公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下四個(gè)方面：①征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;②被征土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;③征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;④辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)。另外，公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征地所在村?！　〉诹襟E：張貼征地補(bǔ)償安置方案公告　　根據(jù)省級(jí)人民政府或者國務(wù)院批準(zhǔn)的《征收土地方案》，縣級(jí)或者市級(jí)國土資源部門應(yīng)當(dāng)在張貼征地公告之日起45日內(nèi)，以村為單位，擬訂征地補(bǔ)償安置方案并予以公告，公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下六個(gè)方面：①被征土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;②土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;③安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;④地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;⑤農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;⑥其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施?！　≌鞯匮a(bǔ)償安置方案公告后，村委會(huì)、村民或其他權(quán)利人如果對(duì)方案有不同意見，又或者要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)自公告張貼之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向縣級(jí)或者市級(jí)國土資源部門提出，后者應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究，在要求聽證的情況下還應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。倘若征地補(bǔ)償安置方案確實(shí)存在需要修改的地方，縣級(jí)或者市級(jí)國土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和批準(zhǔn)的《征收土地方案》進(jìn)行修改?！　〉谄卟襟E：報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案　　縣級(jí)或者市級(jí)國土資源部門應(yīng)當(dāng)將公告后的征地補(bǔ)償安置方案，連同村委會(huì)、村民或其他權(quán)利人的不同意見及采納情況一起，報(bào)本級(jí)人民政府審批?！　〉诎瞬襟E：批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案　　縣級(jí)或者市級(jí)人民政府對(duì)于報(bào)批的公告后的征地補(bǔ)償安置方案與村委會(huì)、村民或其他權(quán)利人的不同意見及采納情況進(jìn)行審查并決定批準(zhǔn)之后，應(yīng)當(dāng)報(bào)省國土資源廳備案，并交由縣級(jí)或者市級(jí)國土資源部門開始組織實(shí)施征地與補(bǔ)償安置工作?！　〉诰挪襟E：土地補(bǔ)償?shù)怯洝　〈逦瘯?huì)、村民或其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書，亦即土地承包合同到指定地點(diǎn)辦理土地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。如果超過期限未辦理該手續(xù)的，對(duì)其的補(bǔ)償按照縣級(jí)或者市級(jí)國土資源部門的調(diào)查結(jié)果進(jìn)行?！　〉谑襟E：實(shí)施征地補(bǔ)償與土地交付　　按規(guī)定落實(shí)土地補(bǔ)償之后，被征地單位和個(gè)人應(yīng)交土地交付給縣級(jí)或者市級(jí)國土資源部門。

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• 問 ??什么是合法建筑？村委會(huì)證明房屋產(chǎn)權(quán)有效嗎？
  答

  你問的可能是私房吧，就私房而言：合法建筑要同時(shí)擁有1、土地使用證，2、規(guī)范許可證，3、準(zhǔn)建證，4、房屋產(chǎn)權(quán)證。1、土地使用權(quán)：集體土地、國有土地，前者多屬農(nóng)村，要鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)土管所出具，后者多屬城區(qū)，要縣級(jí)及以國土局出具。2、規(guī)范許可證：在農(nóng)村集體所有土地上規(guī)劃建房，要有鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)批準(zhǔn)。在國有土地上建，要有縣級(jí)及以上規(guī)劃部門批準(zhǔn)。3、準(zhǔn)建證：在農(nóng)村集體所有土地上規(guī)劃建房，要有鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)批準(zhǔn)。在國有土地上建，要有縣級(jí)及以上建設(shè)主管部門批準(zhǔn)。4、房屋產(chǎn)權(quán)證：帶本人身份證、戶口本及上述三項(xiàng)手續(xù)到當(dāng)?shù)乜h級(jí)及以上房地產(chǎn)管理局辦理。

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