??集資房受法律保護(hù)嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 131****8986

  集資房是改變住宅建設(shè)由國(guó)家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場(chǎng)購(gòu)買而直接分配的一種房屋。那么，，找法網(wǎng)小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
  ，主要內(nèi)容如下：
  集資房買賣受不受法律保護(hù)，這取決于集資房買賣有沒有違法。根據(jù)目前的法律規(guī)定，集資房的買賣是受到嚴(yán)格限制的。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，單位集資房是按照經(jīng)濟(jì)適用房處理的。集資房買賣的條件是：
  1、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
  2、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-18 13:19:04
• 141****0906

  不受法律保護(hù)，如果對(duì)方耍賴，你沒有辦法用法律維護(hù)自己的權(quán)益。希望你不要買小產(chǎn)權(quán)房
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:19:00
• 148****4944

  如有完整產(chǎn)權(quán)，房屋可以買賣并過戶。即使房屋無(wú)法過戶，也并不必然導(dǎo)致合同無(wú)效，合同無(wú)法履行，當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:18:56
• 145****1284

  不知道您的購(gòu)房合同是一手還是二手？ 集資房是以集體名義的房產(chǎn)，單個(gè)戶主一般沒有房產(chǎn)證。在集資房的購(gòu)買過程中還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
  1.別買違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會(huì)有隨時(shí)被拆掉的風(fēng)險(xiǎn)。
  2.為了避免不應(yīng)有的損失，看市政規(guī)劃，向開發(fā)商詢問是否辦了報(bào)建手續(xù)。有無(wú)建筑規(guī)劃許可證是非常重要的。一般建筑一定會(huì)在紅線內(nèi)建房，而符合市政規(guī)劃的集資房用地還是獲得政府保護(hù)的。
  3.要找專業(yè)開發(fā)商了解集資房開發(fā)商的的背景十分重要，這是讓自己的各方面權(quán)利得到**大限度的保障的重要關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2019-09-18 13:18:53

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• 問 集資房受法律保護(hù)嗎
  答

  房屋合法的情況下是受法律保護(hù)

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買農(nóng)村集資房受法律保護(hù)嗎
  答

  有風(fēng)險(xiǎn)，不能辦房產(chǎn)證。若需要購(gòu)買，則需要防范。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??農(nóng)村集資房受法律保護(hù)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  交易有風(fēng)險(xiǎn)。第一、政策因素。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房 (與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。第二、價(jià)格因素。拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，特別是價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，**終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。第三、人的因素。

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• 問 ??外地人買上海郊區(qū)老宅房產(chǎn)不能過戶受法律保護(hù)嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  、不合法原因毀約起到了有效的防范作用。 其二、房屋買賣合同有效成立的實(shí)質(zhì)法律依據(jù)問題，亦即一項(xiàng)合法、有效房屋買賣民事法律行為成立須同時(shí)具備的條件。根據(jù)《民法通則》第50條之規(guī)定為： 第一、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; 第二、意思表示真實(shí); 第三、不違反法律和社會(huì)公共利益。 由此可見，一項(xiàng)具體的房屋買賣合同只要符合上述形式要件和實(shí)質(zhì)要件就在特定當(dāng)事人之間產(chǎn)生了特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，任何一方不得隨意翻悔，若不履行便會(huì)產(chǎn)生承當(dāng)違約責(zé)任法律的后果。

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• 問 首套房受法律保護(hù)嗎? 買房只交**房子受法律保護(hù)嗎？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，沒法過戶，就說(shuō)明房子的所有權(quán)在登記者的名下。即使買了，也不受保護(hù)

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