購(gòu)買農(nóng)村集資房受法律保護(hù)嗎

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• 142****8757

  有風(fēng)險(xiǎn)，不能辦房產(chǎn)證。若需要購(gòu)買，則需要防范。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:02:34
• 132****0609

  集資房就是小產(chǎn)權(quán)房，只有一個(gè)房本，每戶手里拿的是使用權(quán)證，而不是房權(quán)證。您要是想買也行只要有人賣。但是交易是不能過(guò)戶的，您也就只有使用權(quán)。而且以后出現(xiàn)在什么問(wèn)題您也沒(méi)有任何保障。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:02:10
• 152****1353

  　　集資房買賣受不受法律保護(hù)，這取決于集資房買賣有沒(méi)有違法。根據(jù)目前的法律規(guī)定，集資房的買賣是受到嚴(yán)格限制的。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，單位集資房是按照經(jīng)濟(jì)適用房處理的。集資房買賣的條件是：
  　　1、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
  　　2、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:01:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集資房受法律保護(hù)嗎
  答

  房屋合法的情況下是受法律保護(hù)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村集資房受法律保護(hù)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  交易有風(fēng)險(xiǎn)。第一、政策因素。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房 (與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。第二、價(jià)格因素。拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，特別是價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，**終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。第三、人的因素。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??集資房受法律保護(hù)嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  集資房是改變住宅建設(shè)由國(guó)家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過(guò)多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買而直接分配的一種房屋。那么，，找法網(wǎng)小編為您介紹，希望能給您提供幫助。 ，主要內(nèi)容如下： 集資房買賣受不受法律保護(hù)，這取決于集資房買賣有沒(méi)有違法。根據(jù)目前的法律規(guī)定，集資房的買賣是受到嚴(yán)格限制的。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，單位集資房是按照經(jīng)濟(jì)適用房處理的。集資房買賣的條件是： 1、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。 2、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)嗎？
  答

  國(guó)家是不承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證明,因此也就不允許小產(chǎn)權(quán)交易了,是不受法律保護(hù)的。

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• 問(wèn) ?? 回遷房受法律保護(hù)嗎
  答

  受法律保護(hù)。回遷房也是自己的合法財(cái)產(chǎn),依法受到法律保護(hù)。

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