??村委會集資房在房產(chǎn)局能查到嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 151****1656

  可以當(dāng)?shù)胤抗芫值淖》勘Ｕ峡苹蚍课輽?quán)屬登記科（檔案室）查到。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:42:16
• 137****0902

  居委會發(fā)放的是小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證，本村或本地有效。可以內(nèi)部交流過戶，不對外。
  房管局備案登記的是正規(guī)商品房。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:42:13
• 134****4834

  盡快辦理手續(xù)吧！全國各地區(qū)的確權(quán)登記工作都在進(jìn)行中，你的速度快的話，就可以開無房證明！
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:42:09

相關(guān)問題

• 問 ?? 村委會集資房在房產(chǎn)局能查到嗎
  答

  村委會集資房通常屬于小產(chǎn)權(quán)房，只可以集體內(nèi)部買賣，不可以對外買賣。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 ??集資房可以在房產(chǎn)局預(yù)售備案嗎
  答

  這是正常的，單位集資房產(chǎn)權(quán)屬于單位，不能辦理房產(chǎn)證，屬于小產(chǎn)權(quán)房。一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

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• 問 ?? 安置房在房產(chǎn)局能查到嗎
  答

  未繳納土地出讓金等費用，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”。2,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的，小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的），而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的,也不可按揭貸款購買的：1，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的，購房合同國土房管局也不會給予備案，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，在房管局做備案的、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷，又叫“小產(chǎn)權(quán)”，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的。

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• 問 ??深圳村委集資房有房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你可以問下鄰居,收款人叫什么名字.或要看兩證一書是誰簽字的,轉(zhuǎn)帳就轉(zhuǎn)給誰.

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• 問 ??村委會能處置集體土地嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  沒有，集體土地的處置依照土地法的要求應(yīng)當(dāng)通過村民代表大會或村民大會通過決議才能處置集體土地。

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