??集資房可以做抵押登記嗎？誰知道呢？

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• 135****2342

  集資房是可以抵押貸款的，不過需要取得單位同意。
  
  　　三、辦理集資房抵押貸款一般需要的資料：
  
  　　《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》（單位蓋章）；單位集資建房的批復（由房改辦出具）和審核后的職工參與集資建房花名冊；個人與單位簽訂的《集資建房協(xié)議》；單位集資建房的規(guī)劃許可證復印件；單位集資建房的施工許可證復印件；個人繳納集資建房款的收據(jù)和個人身份證明。
  
  　　四、辦理集資房抵押貸款的流程：
  
  　　1、抵押貸款辦理的材料要求：
  
  　?、佟斗刻柗峙渑c交款通知單》原件及復印件二份
  
  　?、凇蹲》抗e金委托貸款貸前調查表》原件及復印件一份（空白表格附后、也可在油田局域網(wǎng)公積金主頁下載）
  
  　?、劢Y婚證（或婚姻狀況證明）原件及復印件二份
  
  　　④借款人及配偶的身份證原件及復印件二份

  查看全文↓ 2019-09-18 14:18:15
• 148****1370

  一、房屋抵押的申請條件：
  1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內
  2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  3.抵押人征信近24個月不得連累6
  4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
  5.實際用款用途明確
  二、準備資料：
  1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
  2.借款人婚姻狀況證明及復印件
  3.家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
  4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）
  5.工作單位收入證明
  6.家庭民間借貸條等證明材料

  查看全文↓ 2019-09-18 14:18:11
• 133****1010

  房子做抵押，拿購房合同到房管局做抵押登記是必須的，只有到房管局做抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。
  《中華人民共和國擔保法》第四十一條 當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
  第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：
  （一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門；
  （二）以城市房地產或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；
  （三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；
  （四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；
  （五）以企業(yè)的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 14:18:07

相關問題

• 問 ?? 集資房可以做抵押登記嗎
  答

  公積金管理的相關規(guī)定，在購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時都可以申請公積金貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發(fā)商可以提供一定的擔保，銀行也愿意提供貸

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• 問 ??深圳集資房可以落戶嗎？誰知道呢？
  答

  深圳小產權房是不可以立戶的，原因如下：小產權房是農村集體土地，而農村集體土地能進入土地市場，必須先轉變用途，變?yōu)閲型恋?。轉變?yōu)閲型恋睾?，小產權房也就可以辦理落戶手續(xù)了。并不是所有的小產權房都可以轉變土地性質，對于符合土地規(guī)劃的已建小產權房，按規(guī)補辦手續(xù)(能補辦的要準備好補繳錢)，將集體土地轉換為國有土地，將可得到產權證和土地證。備注：對于不符合土地規(guī)劃的小產權房，土地性質不得進行轉換。

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• 問 ??非法集資房產抵押有效嗎？誰知道呢？
  答

  擔保公司房屋抵押，是抵押人為了獲得錢款，把房產抵押給抵押權人的行為。需要由抵押權人把錢款給抵押人。這個和非法集資的定義有違背，不符合。

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• 問 ??集資房安全嗎？誰知道呢？
  答

  集資房屬經濟適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有有限購買的權利。

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• 問 ??集資房積分入戶嗎？誰知道呢？
  答

  集資房、拆遷安置房、經適房、限價房等有產權的福利房都是可以遷入戶口的，具體的遷戶要符合當?shù)氐倪w戶政策：一、外籍遷入外籍人員在本地務工經商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。 可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理： 1、購房者本人的書面申請； 2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產證復印件； 3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件； 4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件； 5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。

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