??非法集資房產(chǎn)抵押有效嗎？誰知道呢？

已有4個回答

• 142****4819

  擔(dān)保公司房屋抵押，是抵押人為了獲得錢款，把房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的行為。
  需要由抵押權(quán)人把錢款給抵押人。這個和非法集資的定義有違背，不符合。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:59:00
• 151****6355

  銀行。
  銀行的抵押權(quán)是優(yōu)先于一般受害人的債權(quán)的。
  所以先還銀行。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:58:56
• 137****1985

  1、受害人財產(chǎn)形態(tài)沒有改變、物主關(guān)系明確的，一律歸還受害人；無法查明受害人的，由法院拍賣，款項歸“受害人財產(chǎn)基金”，這項基金作為受害人的共同基金，專用于因犯罪過程中造成財產(chǎn)損失而犯罪分子個人財產(chǎn)無法抵補的受害人救濟。
  2、受害人財產(chǎn)形態(tài)發(fā)生改變，增值歸受害人，因貶值而造成的損失，由犯罪人個人財產(chǎn)抵補。
  3、受害多人而財產(chǎn)無法分割的、罪犯有力并承諾補償損失的，由罪犯委托人或中介機構(gòu)在法院監(jiān)督下處置相關(guān)被封存財產(chǎn)，按比例分期歸還受害人。法院應(yīng)根據(jù)罪犯減少受害人財產(chǎn)損失的努力和效果，酌情減刑。
  4、受害多人而財產(chǎn)無法分割的、罪犯顯然沒有能力（包括自身財力和財產(chǎn)管理經(jīng)營能力）補償損失的，由受害人共同協(xié)商處置辦法。處置辦法可以分為直接處置、委托中介機構(gòu)處置和委托拍賣三種形式。受害人超過二十人（具體人數(shù)可以根據(jù)司法實踐加以確定）的，需組成至少三至五人的受害人財產(chǎn)處置代表委員會，代表資格依受害人在該項財產(chǎn)中的所占份額比例大小確定。法院只負責(zé)審查該委員會代表資格和處置方式、過程的合法性和分配的公平性。

  查看全文↓ 2019-09-18 15:58:52
• 144****0834

  抵押無效。
  一、非法集資是破壞社會主義市場經(jīng)濟秩序，屬于金融詐騙的行為?？梢砸勒?治安管理處罰法>處罰，構(gòu)成犯罪的應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任。
  二、抵押是為了獲取當(dāng)事人的信任，實施集資的手段。
  附：<中華人民共和國刑法>
  第一百九十二條、<集資詐騙罪]以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大，或者其他特別嚴重情節(jié)，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:58:48

相關(guān)問題

• 問 ?? 非法集資房產(chǎn)抵押有效嗎
  答

  需要準備資料：1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；3、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；4、銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問 ??房產(chǎn)證未辦下來集資房贈與有效嗎？誰知道呢？
  答

  不能的，如果產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的話是不能辦理贈與過戶或買賣過戶的，等產(chǎn)權(quán)證辦理下來后贈與過戶的流程如下：1. 贈與人與受贈人到公證處辦理贈與公證；2. 贈與人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)調(diào)檔信息；3. 受贈人帶上身份證、戶口本、婚姻證明；4. 那到公證書后到房管局打網(wǎng)簽、核稅；5. 然后到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；6. 等幾天后取產(chǎn)權(quán)證就可以了；

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• 問 ??集資房可以做抵押登記嗎？誰知道呢？
  答

  集資房是可以抵押貸款的，不過需要取得單位同意。　　三、辦理集資房抵押貸款一般需要的資料：　　《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》（單位蓋章）；單位集資建房的批復(fù)（由房改辦出具）和審核后的職工參與集資建房花名冊；個人與單位簽訂的《集資建房協(xié)議》；單位集資建房的規(guī)劃許可證復(fù)印件；單位集資建房的施工許可證復(fù)印件；個人繳納集資建房款的收據(jù)和個人身份證明。　　四、辦理集資房抵押貸款的流程：　　1、抵押貸款辦理的材料要求：　?、佟斗刻柗峙渑c交款通知單》原件及復(fù)印件二份　?、凇蹲》抗e金委托貸款貸前調(diào)查表》原件及復(fù)印件一份（空白表格附后、也可在油田局域網(wǎng)公積金主頁下載）　?、劢Y(jié)婚證（或婚姻狀況證明）原件及復(fù)印件二份　　④借款人及配偶的身份證原件及復(fù)印件二份

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• 問 ??集資房安全嗎？誰知道呢？
  答

  集資房屬經(jīng)濟適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有有限購買的權(quán)利。

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• 問 ??集資房積分入戶嗎？誰知道呢？
  答

  集資房、拆遷安置房、經(jīng)適房、限價房等有產(chǎn)權(quán)的福利房都是可以遷入戶口的，具體的遷戶要符合當(dāng)?shù)氐倪w戶政策：一、外籍遷入外籍人員在本地務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。 可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理： 1、購房者本人的書面申請； 2、購房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件； 3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件； 4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件； 5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。

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