??上海集資房官司多嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 152****0759

  沒有但是它是小產證.現在國家有出一種可以交易的小產證但是沒有普及
  

  查看全文↓ 2019-09-18 14:52:22
• 147****4291

  可以證明此房屬于你的合法財產，沒關系，拆遷幾乎沒有什么大的影響
  

  查看全文↓ 2019-09-18 14:52:18
• 143****9725

  非法交易不受保護
  起訴的結果，所有參與的人叫涉案人，參與的金額叫涉案金額，一律沒收的，您的房子被拆
  集資建房影響了，逃避了，國家土地出讓監(jiān)管，房子要被拆除的
  集資房，小產權房，被拆是必定的，國家法律不容許的
  

  查看全文↓ 2019-09-18 14:52:14

相關問題

• 問 ??集資房有風險嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、購買集資房的風險　　除了產權沒有保證外，由于集資建房的若干特性，決定了出資人還要承擔下述風險：（一）資金的籌措情況　　如果資金不能準確、及時地到位，工程進度便沒有保障，工程進度延緩更加劇了資金籌措的困難。這樣的惡性循環(huán)必然導致資金一去無歸、工程遙遙無期的結局。（二）施工隊的選擇　　由于某些集資建房單位的暴利動機，選擇施工隊時只能是降低標準、拼命壓價，甚至迫其帶資建設，施工企業(yè)要生存，必然偷工減料，建筑質量難以保證。（三）較難形成規(guī)?！　〖Y房通常較難形成規(guī)模，大多是一棟或二三棟樓，由于規(guī)模小，客觀上造成管理配套難的問題。即使集資者有意完善，結果往往仍是力不從心。水、電、煤氣管道的接駁，公共設備的維修等等，都需要相當的資金支持，即使是簡單的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)，也離不開資金，更不用提社區(qū)文化建設和其它體育設施配套、正規(guī)的物業(yè)管理等，這些都是集資者始料不及的，也是開發(fā)商不會考慮的。

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• 問 ??桂陽有集資房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??集資房合同能用公積金嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  可以公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權證》;5.購買住房的，已經支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;10.相關法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??單位集資房買賣合法嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  集資本來就是違法的，還有就是 很多單位的申請建房都是保障房 保障房一般是拿不到房產證的 也就是不能轉讓 但可以轉租！具體什么情況你要自己去打聽一下，這個房屋的性質不同后果也不一樣啊

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• 問 ??集資房轉讓協議有效嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  自從單位集資建房被禁止后，各單位為解決職工住房問題，通常利用其作為一個組織或集體本身所具有的各種資源性優(yōu)勢和地位，與房地產開發(fā)商進行利益博弈，從而達成擬團購優(yōu)惠價格的商品房的協議。其具體的過程是，單位受職工的委托與開發(fā)商就團購商品房達成協議，約定將來取得預售證之后，雙方依約定履行簽訂商品房買賣合同的義務。團購職工對開發(fā)商所享有的這種權利就是團購商品房購房指標。小產權房購房指標轉讓協議的效力現實中，村集體經濟組織成員為了追求利益，往往將小產權房的指標私自轉讓給城鎮(zhèn)居民等非組織成員。筆者認為，此類小產權房購房指標轉讓協議的有效性面臨著以下障礙：1、由于我國法律一直以來強調房地一體原則，小產權房購房指標轉讓并非只是針對購房指標，實際上還包含了將來取得農村宅基地使用權的請求權在內。但物權法第一百五十三條和土地管理法第六十三條規(guī)定，農村集體土地的使用權只能由集體組織或本組織成員享有，不得隨意轉讓或者出租用于非農建設。2、農民取得農村宅基地使用權的原因之一是法律賦予的集體經濟組織成員的身份，基于此而獲得的建設在農村宅基地上的房屋的購房指標具有強烈的人身屬性，其他非組織成員不能取得該項權利。綜上，小產權房購房指標轉讓協議因違反合同法、土地管理法的效力性規(guī)定，應認定無效。但是，因小產權房形成的歷史原因復雜，不能草率地一律認定無效，應慎重對待。例如，國務院于1993年頒布的《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》第十八條就規(guī)定城鎮(zhèn)居民可以經批準在農村使用集體土地用于建造住宅居住。

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