??單位集資房算福利分房嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 148****6837

  單位集資建房，產(chǎn)權(quán)歸單位。
  有關(guān)福利分房的法律一般都是地方條例（如果可以，請(qǐng)lz告知省份，如果到達(dá)市級(jí)更好），在我印象里，現(xiàn)行的國(guó)家法律沒(méi)有對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行過(guò)多規(guī)定，如果哪位知道，請(qǐng)不吝賜教。
  下面是幫lz分析案情：
  老式福利分房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，房屋產(chǎn)權(quán)歸單位所有。
  房屋的居住權(quán)并不因?yàn)閼糁骱头菓糁鞫兴鶇^(qū)別，所以你是絕對(duì)有居住權(quán)的。但是居住權(quán)是否與所有權(quán)相抵觸，就要看當(dāng)?shù)氐姆盍?。但是在我看?lái)，似乎是不能。
  新式福利分房（也就是集資建房）現(xiàn)在正在解封，這種分房是產(chǎn)權(quán)落到每家的，具體分給誰(shuí)，沒(méi)有規(guī)定，如果單位有內(nèi)部規(guī)定，如果與法律不抵觸應(yīng)當(dāng)依據(jù)內(nèi)部規(guī)定,你說(shuō)的“為了完善新房的產(chǎn)權(quán),我兄弟就必須退了現(xiàn)在這套舊房子”應(yīng)該就是這個(gè)意思吧？
  但是退房的行為是否侵犯了你的居住權(quán)這點(diǎn)有待考究。如果退房后你沒(méi)有地方居住，是可以對(duì)退房的行為提出異議的。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:44:40
• 152****0672

  是否是房改房，要看土地性質(zhì)、價(jià)格、房產(chǎn)證中房產(chǎn)的性質(zhì)、土地出讓金等情況綜合認(rèn)定
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:44:35
• 131****4332

  1、契稅：25萬(wàn)×1 ％=2250.00元（首次購(gòu)買(mǎi)、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。（如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費(fèi)
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:44:31
• 137****1330

  以前的國(guó)企都是劃撥土地，沒(méi)有交納土地出讓金，這種單位集資房是沒(méi)有土地證和房產(chǎn)證的。也就是說(shuō)你單位分的無(wú)房證房子不是你的私人財(cái)產(chǎn)，可以認(rèn)定你為無(wú)房戶，享受房貼政策的。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:44:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單位集資房算福利分房嗎
  答

  集資房，，基本都有單位的福利性質(zhì)；單位的福利分使用權(quán)房是免費(fèi)的；獲得了產(chǎn)權(quán)的，動(dòng)遷時(shí)有動(dòng)遷補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 集資房算福利分房嗎
  答

  屬于單位集資建房，不屬于福利分房，與福利分房是有區(qū)別。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??集資房算福利分房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。算享受?chē)?guó)家福利分房

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• 問(wèn) ??有了福利房還能參加集資房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  已有商品房的人還能再買(mǎi)集資房，但購(gòu)房后要盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；　　注意如下6情況不要買(mǎi)：　　1、沒(méi)有房權(quán)證的房屋；　　2、沒(méi)有繳納土地出讓金的房屋；　　3、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋；　　4、在抵押狀態(tài)的房屋；　　5、不能建立樓盤(pán)編號(hào)的房屋；　　6、房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)人備案姓名、地址與實(shí)際房屋人出售不符的房屋。

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• 問(wèn) ??單位集資房土地證嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  集資的房子一般屬于單位房子，價(jià)格比市面上的商品房便宜，但土地證一般不給辦（因?yàn)槭褂脵?quán)是單位的）。商品房不一樣，買(mǎi)來(lái)后就屬于你自己的，一般有70年的土地使用期限。至于價(jià)格，各地方不一樣，但集資的房子肯定比商品房辦證便宜。土地使用證是集體的,不能夠單獨(dú)抵押,但單位可以集體抵押．應(yīng)該可以交易，變更房產(chǎn)證．中國(guó)土地有國(guó)家和集體兩種所有制，土地證交易前，有可能會(huì)有三種不同的性質(zhì)出現(xiàn)， 一、出讓 有償出讓 開(kāi)發(fā)商或者企事業(yè)單位集資建房向國(guó)家繳納土地出讓金之后建房 二、劃撥 無(wú)償劃撥 含有國(guó)家福利在內(nèi)的一些住房土地 三、國(guó)有土地 以上兩種現(xiàn)象，經(jīng)過(guò)一次交易的二次發(fā)證就標(biāo)有國(guó)有了，這種土地期滿后需要向國(guó)家繼續(xù)繳納土地出讓金才可以繼續(xù)使用（具體繳費(fèi)時(shí)間配合產(chǎn)權(quán)證使用期限**高年限70年）

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