安置房能買嗎？跟回遷房一樣嗎？究竟誰能解釋下？

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• 141****8408

  從公證法的角度，經(jīng)過公證的行為是具有法律效力的，但要看法官在判決時(shí)是否采用此證據(jù)以及如何采用。遇到這種情況，買方一般只能以“申述期限太長應(yīng)視無效”來反擊。即過去兩年這么長時(shí)間，你都沒有意見，除非你能有證據(jù)證明你確實(shí)不知情，否則就可視為默認(rèn)，而現(xiàn)在突然提出異議，可視為惡意異議。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:48:17
• 141****5825

  一般城市的安置房是可以辦理兩證的，而且速度也不慢，一般**遲一年內(nèi)，這個(gè)在購房合同上都有約定，農(nóng)村的安置房不一定，有些是小產(chǎn)權(quán)房！

  查看全文↓ 2019-09-18 16:47:59
• 136****9173

  有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣。風(fēng)險(xiǎn)大概可以概括為政策風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)和人為風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:47:55

相關(guān)問題

• 問 安置房能繼承嗎？具體要什么前提？究竟誰能解釋下？
  答

  1、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。2、咨詢當(dāng)?shù)毓C處。3、需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明4、拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時(shí)可以直接改為子女(繼承人)的名字。5、和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。若屬征地拆遷安置房，房屋所有權(quán)人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權(quán)公證，到市國土局補(bǔ)交出讓金，再由繼承人帶好無錫市房屋權(quán)屬登記申請書、繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證配圖(由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)提供)以及其他登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的有關(guān)證明材料至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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• 問 滿5年的安置房可以放心買嗎？究竟誰能解釋下？
  答

  拆遷房不過戶那就不能買 ，別人的房產(chǎn)證拆遷時(shí)不給你拆遷款 ，得原房主才能去提出來 ，你花了錢卻沒有你什么事了 。必須馬上過戶就可以買 。

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• 問 安置房和回遷房一樣嗎
  答

  安置房和回遷房是不一樣的，二者之間還是有一定區(qū)別的，主要在于：1、定義不同安置房是政府對于拆遷住戶重新安置的房屋，而回遷房則是開發(fā)商賠付給拆遷戶的房子，回遷房的性質(zhì)和所拆遷房子的性質(zhì)是一樣的，如果說拆遷之前是商品房，那么回遷房也就是商品房。2、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同安置房其實(shí)是不具備有土地使用權(quán)的，但是回遷房在和商品房一樣，在辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，擁有對土地的使用權(quán)。3、發(fā)放主體安置房發(fā)放主體是政府，回遷房發(fā)放主體是開發(fā)商。 4、交易時(shí)間不一樣在交易市場上安置房，因?yàn)榻灰状嬖跁r(shí)間的限制，需要滿足5年之后才能夠進(jìn)行交易，所以大多數(shù)的購房者并不喜歡購買安置房，但回遷房的本質(zhì)是商品房，所以在擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后是可以即刻上市交易的。

• 問 回遷房和安置房一樣么？能買么？
  答

  拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。 他們之間的區(qū)別是在市人民政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房;但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。

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• 問 地鐵拆遷安置房一般會(huì)遠(yuǎn)嗎？究竟誰能解釋下？
  答

  地鐵必須與樓之間的距離有15米，如果小于15米的話就可能拆遷了，希望你能采納我的答案！

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