張家港錦繡花苑是安置房嗎？請(qǐng)各位指教是什么情況？

已有3個(gè)回答

• 134****4900

  賣雙方簽訂合同時(shí)房屋不具備權(quán)屬證書，但發(fā)生爭議時(shí)該房屋已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書（包括可以領(lǐng)取而賣房人故意不去領(lǐng)取）的情形，一般也視為買賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強(qiáng)制過戶。
  當(dāng)然在實(shí)踐中還存在一種特殊情況如：購房者已經(jīng)裝修并且入住多年，即使合同被認(rèn)定為無效但是法院一般不做返還處理。
  鑒于以上種種情形，建議你在購買拆遷安置房時(shí)要審查房屋的權(quán)屬登記情況，根據(jù)不同的情況仔細(xì)考慮，慎重購買

  查看全文↓ 2019-09-18 16:58:57
• 139****4761

  拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第
  （六）款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時(shí)爭議房屋上不具備領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的條件，人民法院一般會(huì)因爭議房屋不具備權(quán)屬證書而認(rèn)定房屋買賣合同無效，這就是你朋友所稱的安置房不能買賣的緣由。但鑒于拆遷安置房必須要經(jīng)過一段時(shí)間才能領(lǐng)到房屋權(quán)屬證書，房價(jià)在此期間會(huì)有波動(dòng)，因而違約方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，需要賠償守約方為此造成的房價(jià)上漲或下跌的損失。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:58:50
• 153****4055

  目前，許多農(nóng)村集體土地上的房屋被拆遷改造成了安置小區(qū)，被拆遷戶通過拆遷一般能得到兩套甚至更多的房屋，除了自用外他們通常會(huì)選擇出售多余的房屋，而拆遷安置房相對(duì)低廉的價(jià)格也吸引了一部分購房者。
  因此在民間形成了事實(shí)上的安置房買賣市場(chǎng)。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:58:39

相關(guān)問題

• 問 鎮(zhèn)江富潤華庭是安置房嗎？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  你好，鎮(zhèn)江潤洲的檀香園應(yīng)該是拆遷安置房小區(qū)，平時(shí)都沒有他們的銷售廣告和信息，等拿房后慢慢就有人往外賣了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 安置房能**空間大嗎？本人想入手安置房，請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  價(jià)格肯定不貴，不過3年后交房的你的留幾萬元房款作為押金，等過戶后在給。

  全部3個(gè)回答>
• 問 無錫廣石家園是安置房嗎？安置房都是無證的嗎？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  拆遷安置房其實(shí)是可以買賣的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。拆遷安置房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面：1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。2、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會(huì)再賣給其它人，這樣買方就會(huì)無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。4、房屋如果**較多，賣方可能會(huì)反悔，買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 張家港南新花苑如何？
  答

  南新花苑的綠化率達(dá)到了35.00%，看起來環(huán)境應(yīng)該挺不錯(cuò)的。建筑面積80922平米，容積率為2.49，房屋產(chǎn)權(quán)70年。開發(fā)商是張家港市悅豐投資開發(fā)建設(shè)有限公司，如果想了解更多關(guān)于南新花苑的信息，可以打售樓處電話4007638577轉(zhuǎn)093791咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房合同能上**嗎？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  沒房產(chǎn)證孩子還是能上**。如果沒有房產(chǎn)證，在有證的都報(bào)了，還有名額的時(shí)候能上；去私立，民辦這些不要求房產(chǎn)證的**；有名額的公立**。注：有的優(yōu)秀的**，嚴(yán)格按學(xué)區(qū)上學(xué)，學(xué)區(qū)以房子位置為準(zhǔn)，要房產(chǎn)證戶口本，沒有房產(chǎn)證是不能到這些**入學(xué)的。

  全部3個(gè)回答>