海滄興東鑫花園安置房能過戶嗎？大家有什么說法不？

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• 158****8061

  安置房需要房主持有滿5年之后，
  憑安置補(bǔ)償協(xié)議，由房主繳納土地出讓金，契稅，辦理出商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時住房為商品房，才可以自由過戶。

  查看全文↓ 2019-09-18 18:08:23
• 154****8445

  安置房下證比較慢，不過你**好在下證之前改成你的名字。
  
  你可以把老房子的證改成你的，如果晚了，可以去咨詢一下
  
  能改拆遷協(xié)議，如果還不能就只好等安置房下證后再過戶。
  現(xiàn)在拆遷協(xié)議已經(jīng)簽了，現(xiàn)在就等著拿房子了
  
  就是想問，等拿到房產(chǎn)證之后該怎么弄？
  如果著急過戶可以辦理贈予或者繼承，只需交納契稅。
  
  如果不急于過戶，可以等證過五年后辦理正常過戶，也是交納契稅。（證不滿五年正常過戶有高稅）
  
  主要涉及一個問題，贈予或者繼承過戶后再買賣該房，有高稅。
  
  而正常過戶后，買賣該房屋證滿五年可免稅。

  查看全文↓ 2019-09-18 18:08:15
• 155****3244

  如果是拆遷安置房可以過戶，但需要原房主協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓以過戶為準(zhǔn)，公證了產(chǎn)權(quán)也沒有轉(zhuǎn)移
  如果是安居房，通常地方政府有過戶時間的限制，要求居住滿一定時間方可以過戶；
  如果是福利分房，則根據(jù)產(chǎn)權(quán)證登記的內(nèi)容，是個人所有，還是與單位共有，如果與單位共有，則不可以過戶。

  查看全文↓ 2019-09-18 18:08:07
• 158****5596

  1、我在拆遷辦工作。安置房只要拿到房產(chǎn)證就可以過戶?，F(xiàn)目前的政策對安置房沒有過戶的限制。因為安置房屬于拆遷補(bǔ)償范疇的房屋而不是福利房。
  2、集體土地一般都屬于單位性質(zhì)的，這種土地上的房產(chǎn)一般產(chǎn)權(quán)都是單位的。不能自由交易就是說你沒有完全產(chǎn)權(quán)，那肯定沒有產(chǎn)權(quán)證了。如果你有產(chǎn)權(quán)證，那一樣可以自由交易。只要是產(chǎn)權(quán)房都是受國家法律保護(hù)的私有財產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)人可以自由處置的。
  3、拆遷安置房一般不可能是集體土地。都是出讓地或者是劃撥地（劃撥地的情況很少）?，F(xiàn)在的拆遷都是政府行為，安置房的來源一般都是開發(fā)商。集體土地的情況很少很少。

  查看全文↓ 2019-09-18 18:08:01

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  答

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