房產贈與對象有哪些限制嗎?

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• 144****7034

  贈與應在不動產所在地公證處辦理贈與合同公證，并提交經公證的親屬關系證明書、房地產轉移登記申請書、身份證明及原產權證書辦理過戶手續(xù)。
  境外當事人提交的證明材料按規(guī)定需經司法部認可的律師認證或我國駐當使館（領使館）公證。帶著公證書、產權證、雙方的身份證原件復印件到房管部門辦理過戶手續(xù)。如果不能辦理以上幾個手續(xù)，贈與受限。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 23:30:24
• 132****1257

  有的。如果你叔叔有直系親屬，哪就須得到其這些直系親屬放棄財產爭議的申明公證文件才可以，否則一旦打起官司來，對方說出某種理由，法院會依繼承順序宣布該贈予非法而無效的！

  查看全文↓ 2019-09-18 23:29:55
• 145****9618

  房屋贈與的具體步驟
  　　贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經過公證機關公證。贈與人與受贈人持著經過公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到房地產所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。
  　　一般來說，房屋贈與手續(xù)主要經過以下幾個步驟：
  　　1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式;
  　　2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅;
  　　3、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。目前，南京市規(guī)定除同一戶籍的直系親屬之間贈與外，一律需出具經公證機關公證的贈與書;
  　　4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記時，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書;
  　　5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。

  查看全文↓ 2019-09-18 23:29:39
• 153****6971

  贈與房屋的條件要求：
  　　1、贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續(xù)為標志;
  　　2、所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權的房屋;
  　　3、所贈房屋必須是沒有被司法機關或行政機關依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制房屋產權的;
  　　4、所贈房屋必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的;
  　　5、所贈房屋如果是共有房屋，必須經其他共有人書面同意。

  查看全文↓ 2019-09-18 23:29:33

相關問題

• 問 ??贈與房產的對象有哪些限制?
  答

  一、贈與房屋的條件要求：1、贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續(xù)為標志;2、所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權的房屋;3、所贈房屋必須是沒有被司法機關或行政機關依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制房屋產權的;4、所贈房屋必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的;5、所贈房屋如果是共有房屋，必須經其他共有人書面同意。

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• 問 房屋贈與對象有哪些限制嗎？
  答

  可以，但是贈與方必須是完全民事行為能力人，就是年滿十八歲，沒有精神病的公民。雙方可以簽訂書面的贈與合同，也可以口頭約定，但口頭約定，將來發(fā)生糾紛時舉證較為困難，建議還是簽訂書面合同，且需公證。之后，只要帶上房產證等證明，去房屋登記管理機關辦理過戶登記即可。只有在登記完成后，房屋的所有權才轉移，否則，房屋仍屬原所有人所有，他還可以將房屋另做處理。

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• 問 房產贈與對象有什么限制嗎?
  答

  　房屋贈與的對象沒有限制。　　一、贈與房屋的條件要求：　　1、贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續(xù)為標志;　　2、所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權的房屋;　　3、所贈房屋必須是沒有被司法機關或行政機關依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制房屋產權的;　　4、所贈房屋必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的;　　5、所贈房屋如果是共有房屋，必須經其他共有人書面同意?！　《⒎课葙浥c的具體步驟　　贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經過公證機關公證。贈與人與受贈人持著經過公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到房地產所在地的房管局辦理過戶手續(xù)?！　∫话銇碚f，房屋贈與手續(xù)主要經過以下幾個步驟：　　1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式;　　2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅;　　3、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。目前，南京市規(guī)定除同一戶籍的直系親屬之間贈與外，一律需出具經公證機關公證的贈與書;　　4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記時，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書;　　5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。

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• 問 贈與房產的對象有什么限制?
  答

  贈與只要贈與人的不動產產權明晰就行；如果是需辦理贈與公正； 去房管局簽定不動產無償贈與協議，（帶上相關證件，雙方身份證、戶口本房產證等等）

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• 問 房屋贈與對象有什么限制嗎？
  答

  可以，但是贈與方必須是完全民事行為能力人，就是年滿十八歲，沒有精神病的公民。雙方可以簽訂書面的贈與合同，也可以口頭約定，但口頭約定，將來發(fā)生糾紛時舉證較為困難，建議還是簽訂書面合同，且需公證。之后，只要帶上房產證等證明，去房屋登記管理機關辦理過戶登記即可。只有在登記完成后，房屋的所有權才轉移，否則，房屋仍屬原所有人所有，他還可以將房屋另做處理。

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