買樓房怎么判斷房子的采光情況？

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• 133****9306

  買房光線很重要。那么怎樣判斷房子的采光好不好呢？下面從格局差的房子采光差、窗子小的房子采光差，通風(fēng)差、被關(guān)在中間的房子采光不是**好的3方面入手，為您介紹判斷房子采光好不好的方法，趕緊來了解一下吧。
  
  1、格局差的房子采光差。
  
  房子的采光性和通風(fēng)性與房子的格局有關(guān)系。買房子一定要看格局正不正，是不是四平八穩(wěn)的房子，有沒有缺角。
  
  2、窗子小的房子采光差，通風(fēng)差。
  
  采光好、通風(fēng)好的房子，窗子也是關(guān)鍵。一個(gè)好房子的客廳采光面至少要有3米寬，臥室的采光面至少要2米寬。有一些主臥室雖然也有窗戶，但是采光面卻只有一米寬，而其他臥室的窗子很小，根本起不到采光的作用。
  
  3、被關(guān)在中間的房子采光不是**好的。
  
  如果房子是L形或是邊間的，這樣的房子采光還是可以的。但是那種整棟的房子，很多都是長(zhǎng)方形的格局，這樣的話，夾在中間的房子就只有前面的采光還好，后面就成了暗間了。
  
  購(gòu)房指南支招：
  
  所以說，再買房子的時(shí)候，房子的采光和通風(fēng)一定要關(guān)注。但是玻璃多的房子不見得就好，這樣的房子更適合在郊區(qū)。如果是市區(qū)的話，隱私性就會(huì)很差了?？傊?，再買房子之前，一定要做多方面的考察，不能讓售樓員單方面給忽悠了。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:13:10
• 154****3460

  面寬與進(jìn)深
  這里的面寬是指你所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:13:00
• 135****2882

  高度
  高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應(yīng)該購(gòu)買6層以上（視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定）。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:12:55
• 138****4405

  房屋朝向
  南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥較好也是南向的?？蛷d住戶的活動(dòng)場(chǎng)所，待的時(shí)間**長(zhǎng)；主臥是休息的空間，需要充足的陽(yáng)光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。
  如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為優(yōu)選，西南向次之。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:12:50
• 148****4613

  樓間距
  樓間距對(duì)房屋采光有很大的影響，購(gòu)房者在選房時(shí)必須注意該房屋早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間（**晚不能過十一點(diǎn)），而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光直射結(jié)束。對(duì)于沒有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的1.2倍以上），如果間距過小則采光一定會(huì)受一些影響。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:12:44

相關(guān)問題

• 問 買樓房如何判斷房子的采光情況？
  答

  一看樓間距樓間距對(duì)房屋采光有很大的影響，購(gòu)房者在選房時(shí)必須注意該房屋早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間（**晚不能過十一點(diǎn)），而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光直射結(jié)束。對(duì)于沒有入住的房子，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上），如果間距過小采光一定會(huì)影響。二看房屋朝向南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的?？蛷d是住戶活動(dòng)的場(chǎng)所，待的時(shí)間**長(zhǎng)；主臥是休息的空間，需要充足的陽(yáng)光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，西南向次之。三看樓層高度樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應(yīng)該購(gòu)買6層以上（根據(jù)樓房實(shí)際高度與樓間距而定）。四看面寬與進(jìn)深這里的面寬是指你所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。采光情況怎么看**好？1、朝向和樓間距、高度直接決定房屋采光情況，購(gòu)房者可以直觀感受其詳細(xì)情況。一般坐北朝南的房子**好，但很多樓房建筑的朝向并不正；很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時(shí)候無法看出采光情況。因此，要多次、不同時(shí)間段看房。2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽(yáng)光**弱的時(shí)候，此時(shí)看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面基本就可以放心了。3、冬季也較適合看房，這就與我們所學(xué)的地理知識(shí)有關(guān)了。冬至前后，晝短夜長(zhǎng)，陽(yáng)光角度**斜，易發(fā)生擋光情況。此時(shí)看房，就能看出房子的采光狀況。PS記住，采光≠光照采光可分為直接采光和間接采光。直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè)，光照只是采光中的一部分來源；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（超向室內(nèi)）、直接采光的廳、廚房等開設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。

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• 問 房子采光怎么看?怎么判斷房屋采光好壞? 
  答

  一看樓間距樓間距對(duì)房屋采光有很大的影響，購(gòu)房者在選房時(shí)必須注意該房屋早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間（**晚不能過十一點(diǎn)），而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光直射結(jié)束。對(duì)于沒有入住的房子，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上），如果間距過小采光一定會(huì)影響。二看房屋朝向南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的?？蛷d是住戶活動(dòng)的場(chǎng)所，待的時(shí)間**長(zhǎng)；主臥是休息的空間，需要充足的陽(yáng)光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，西南向次之。三看樓層高度樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應(yīng)該購(gòu)買6層以上（根據(jù)樓房實(shí)際高度與樓間距而定）。四看面寬與進(jìn)深這里的面寬是指你所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。采光情況怎么看**好？1、朝向和樓間距、高度直接決定房屋采光情況，購(gòu)房者可以直觀感受其詳細(xì)情況。一般坐北朝南的房子**好，但很多樓房建筑的朝向并不正；很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時(shí)候無法看出采光情況。因此，要多次、不同時(shí)間段看房。2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽(yáng)光**弱的時(shí)候，此時(shí)看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面基本就可以放心了。3、冬季也較適合看房，這就與我們所學(xué)的地理知識(shí)有關(guān)了。冬至前后，晝短夜長(zhǎng)，陽(yáng)光角度**斜，易發(fā)生擋光情況。此時(shí)看房，就能看出房子的采光狀況。PS記住，采光≠光照采光可分為直接采光和間接采光。直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè)，光照只是采光中的一部分來源；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（超向室內(nèi)）、直接采光的廳、廚房等開設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。

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• 問 如何挑選采光好的房子 如何判斷房子的采光好不好
  答

  生活在都市的人都知道，高樓大廈鱗次櫛比，買房時(shí)選到不合適的樓房很容易被高樓擋住，采光不強(qiáng)、通風(fēng)不暢，著實(shí)苦惱，如何挑選采光好的房子呢？ 一、朝向一致時(shí)挑西不挑東 一般來說，兩邊、前后沒有遮擋的房子，采光應(yīng)當(dāng)是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。 朝南偏東的房子的采光時(shí)間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時(shí)間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會(huì)因?yàn)殛?yáng)光日曬而顯得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽(yáng)光。而朝南偏東的房間，因?yàn)橹辉谠缟媳魂?yáng)光“沐浴，雖然朝南，但并不夠暖和。 當(dāng)然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因?yàn)椴晒鈺r(shí)間**長(zhǎng)。不過，這一類房子數(shù)量相對(duì)較少，價(jià)格也比較貴。  二、有建筑遮擋時(shí)挑中不挑高 前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的房子？只要將房屋棟距與前排建筑的樓高算一算比例就可以了。如果，棟距與樓高是1：1或以上，那么，即便購(gòu)買的房子是**底層，采光的時(shí)間也不會(huì)太少。但如果少于這個(gè)比例，采光肯定不好。 相對(duì)來說，樓層越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因?yàn)橄募局形?，太?yáng)直曬，**先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房?jī)r(jià)還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會(huì)購(gòu)買中間樓層。雖然，早晨太陽(yáng)從低平面開始升起時(shí)，陽(yáng)光可能會(huì)因?yàn)榍芭沤ㄖ恼趽?，而不能被照曬到。但是，到了上午，?yáng)光斜照，就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個(gè)時(shí)候，太陽(yáng)的熱能也總是能發(fā)揮到極致，要曬干衣服沒問題。 三、同一樓層不挑外立面凸起的房子 前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會(huì)不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，將房子根據(jù)“非字形，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。 需要購(gòu)房者注意的是，即使左右兩旁沒有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起(見圖)，也會(huì)遮擋相鄰房間的采光。

• 問 怎么判斷影響了采光權(quán)
  答

  采光權(quán)目前的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)還是比較抽象的階段。通常指的是房屋的所有人或者是房屋的真正使用人，從室外獲得適度光源的權(quán)利被剝奪而導(dǎo)致了自己的采光權(quán)受損。在進(jìn)行建筑物建造的過程當(dāng)中，不僅不能夠違反有關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，而且在周邊有其他相鄰建筑物的情況之下，不能夠妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)和采光。由于陽(yáng)光遮擋而導(dǎo)致采暖或者是電費(fèi)的增加，可以進(jìn)行相關(guān)的補(bǔ)償。雖然目前對(duì)于采光權(quán)的侵犯并沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)，但事實(shí)上因?yàn)椴晒舛艿接绊?，不僅僅是家庭當(dāng)中受到陽(yáng)光光照的時(shí)間縮短，還有可能會(huì)導(dǎo)致房屋所有產(chǎn)權(quán)人的健康出現(xiàn)被侵害，在要求賠償時(shí)，實(shí)際是以多重侵權(quán)的核心為主可以要求增加健康補(bǔ)償費(fèi)或是視覺污染費(fèi)，以及因?yàn)椴晒馐軗p而導(dǎo)致的房屋貶值。

• 問 買房時(shí)怎樣簡(jiǎn)單判斷房子采光好不好 房屋采光應(yīng)該怎樣判斷
  答

  買房光線很重要。那么怎樣判斷房子的采光好不好呢？下面從格局差的房子采光差、窗子小的房子采光差，通風(fēng)差、被關(guān)在中間的房子采光不是**好的3方面入手，為您介紹判斷房子采光好不好的方法，趕緊來了解一下吧。 1、格局差的房子采光差。 房子的采光性和通風(fēng)性與房子的格局有關(guān)系。買房子一定要看格局正不正，是不是四平八穩(wěn)的房子，有沒有缺角。 2、窗子小的房子采光差，通風(fēng)差。 采光好、通風(fēng)好的房子，窗子也是關(guān)鍵。一個(gè)好房子的客廳采光面至少要有3米寬，臥室的采光面至少要2米寬。有一些主臥室雖然也有窗戶，但是采光面卻只有一米寬，而其他臥室的窗子很小，根本起不到采光的作用。 3、被關(guān)在中間的房子采光不是**好的。 如果房子是L形或是邊間的，這樣的房子采光還是可以的。但是那種整棟的房子，很多都是長(zhǎng)方形的格局，這樣的話，夾在中間的房子就只有前面的采光還好，后面就成了暗間了。 購(gòu)房指南支招： 所以說，再買房子的時(shí)候，房子的采光和通風(fēng)一定要關(guān)注。但是玻璃多的房子不見得就好，這樣的房子更適合在郊區(qū)。如果是市區(qū)的話，隱私性就會(huì)很差了?？傊?，再買房子之前，一定要做多方面的考察，不能讓售樓員單方面給忽悠了。