買(mǎi)房時(shí)怎樣簡(jiǎn)單判斷房子采光好不好 房屋采光應(yīng)該怎樣判斷

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• 133****3095

  買(mǎi)房光線很重要。那么怎樣判斷房子的采光好不好呢？下面從格局差的房子采光差、窗子小的房子采光差，通風(fēng)差、被關(guān)在中間的房子采光不是**好的3方面入手，為您介紹判斷房子采光好不好的方法，趕緊來(lái)了解一下吧。 1、格局差的房子采光差。 房子的采光性和通風(fēng)性與房子的格局有關(guān)系。買(mǎi)房子一定要看格局正不正，是不是四平八穩(wěn)的房子，有沒(méi)有缺角。 2、窗子小的房子采光差，通風(fēng)差。 采光好、通風(fēng)好的房子，窗子也是關(guān)鍵。一個(gè)好房子的客廳采光面至少要有3米寬，臥室的采光面至少要2米寬。有一些主臥室雖然也有窗戶(hù)，但是采光面卻只有一米寬，而其他臥室的窗子很小，根本起不到采光的作用。 3、被關(guān)在中間的房子采光不是**好的。 如果房子是L形或是邊間的，這樣的房子采光還是可以的。但是那種整棟的房子，很多都是長(zhǎng)方形的格局，這樣的話，夾在中間的房子就只有前面的采光還好，后面就成了暗間了。 購(gòu)房指南支招： 所以說(shuō)，再買(mǎi)房子的時(shí)候，房子的采光和通風(fēng)一定要關(guān)注。但是玻璃多的房子不見(jiàn)得就好，這樣的房子更適合在郊區(qū)。如果是市區(qū)的話，隱私性就會(huì)很差了。總之，再買(mǎi)房子之前，一定要做多方面的考察，不能讓售樓員單方面給忽悠了。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:21:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么判斷房屋采光好不好?。?/a>
  答

  到了冬季，采光好的房子晚上開(kāi)燈的時(shí)間也相對(duì)要晚很多，也可以減少空調(diào)開(kāi)的時(shí)間，所以是比較節(jié)能省錢(qián)的。 挑選采光好的房子時(shí)應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：1、樓間距： 樓間距對(duì)于房屋采光的影響是很大的，大家在選房時(shí)要注意一下早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間，而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光離開(kāi)。對(duì)于沒(méi)有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的 1.2 倍以上），如果間距過(guò)小則采光一定會(huì)受一些影響。2、朝向： 這點(diǎn)不必過(guò)多解釋大家就明白，南向的房子采光當(dāng)然好。這里想強(qiáng)調(diào)的是：客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因?yàn)榭蛷d是一家人**多的活動(dòng)場(chǎng)所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。對(duì)于選購(gòu)塔樓的人來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，因?yàn)槲髂舷虻淖》康搅讼奶爝€有個(gè)夕曬的問(wèn)題。3、樓層： 這里說(shuō)的高度是指應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)位于幾層的房子的問(wèn)題。通常來(lái)講，塔樓應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)6層以上（視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定）、而板樓（小高層）應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)不低于3層的房子。4、面寬與進(jìn)深： 這里的面寬是指你所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度?？梢赃@樣說(shuō)，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。這點(diǎn)在選購(gòu)房子時(shí)也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。

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• 問(wèn) 如何挑選采光好的房子 如何判斷房子的采光好不好
  答

  生活在都市的人都知道，高樓大廈鱗次櫛比，買(mǎi)房時(shí)選到不合適的樓房很容易被高樓擋住，采光不強(qiáng)、通風(fēng)不暢，著實(shí)苦惱，如何挑選采光好的房子呢？ 一、朝向一致時(shí)挑西不挑東 一般來(lái)說(shuō)，兩邊、前后沒(méi)有遮擋的房子，采光應(yīng)當(dāng)是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。 朝南偏東的房子的采光時(shí)間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時(shí)間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會(huì)因?yàn)殛?yáng)光日曬而顯得非常炎熱。不過(guò)，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽(yáng)光。而朝南偏東的房間，因?yàn)橹辉谠缟媳魂?yáng)光“沐浴，雖然朝南，但并不夠暖和。 當(dāng)然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因?yàn)椴晒鈺r(shí)間**長(zhǎng)。不過(guò)，這一類(lèi)房子數(shù)量相對(duì)較少，價(jià)格也比較貴。  二、有建筑遮擋時(shí)挑中不挑高 前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的房子？只要將房屋棟距與前排建筑的樓高算一算比例就可以了。如果，棟距與樓高是1：1或以上，那么，即便購(gòu)買(mǎi)的房子是**底層，采光的時(shí)間也不會(huì)太少。但如果少于這個(gè)比例，采光肯定不好。 相對(duì)來(lái)說(shuō)，樓層越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因?yàn)橄募局形?，太?yáng)直曬，**先遭受其害的就是住在高層的住戶(hù)。另外，樓層高，房?jī)r(jià)還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會(huì)購(gòu)買(mǎi)中間樓層。雖然，早晨太陽(yáng)從低平面開(kāi)始升起時(shí)，陽(yáng)光可能會(huì)因?yàn)榍芭沤ㄖ恼趽?，而不能被照曬到。但是，到了上午，?yáng)光斜照，就能滿(mǎn)足這些樓層住戶(hù)的采光要求。而這個(gè)時(shí)候，太陽(yáng)的熱能也總是能發(fā)揮到極致，要曬干衣服沒(méi)問(wèn)題。 三、同一樓層不挑外立面凸起的房子 前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會(huì)不好到哪兒去。為了解決這一問(wèn)題，有些樓盤(pán)在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，將房子根據(jù)“非字形，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問(wèn)題。 需要購(gòu)房者注意的是，即使左右兩旁沒(méi)有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起(見(jiàn)圖)，也會(huì)遮擋相鄰房間的采光。

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)如何判斷房屋采光是否良好？
  答

  南向、大窗戶(hù)、無(wú)遮擋、實(shí)地考察。

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• 問(wèn) ??怎樣看房子的采光好不好？
  答

  1、看面寬是否夠大房子的面寬是否夠大這個(gè)是很重要的。對(duì)于房子來(lái)說(shuō)，足夠大的房屋面寬是良好通風(fēng)能力的重要保障之一。通風(fēng)與采光一樣，面寬越大、進(jìn)深越小的房子同樣是通風(fēng)能力越好的。除此之外，我們?cè)谶x房時(shí)還要注意觀察一下在通風(fēng)窗附近有沒(méi)有什么遮擋物（如鄰居家的陽(yáng)臺(tái)等），周邊是否有高層的建筑物或者是自然環(huán)境阻礙，這樣風(fēng)向吹進(jìn)來(lái)就能夠暢通無(wú)阻了，好的通風(fēng)效果不僅要大面寬，還要無(wú)遮擋。2、看戶(hù)型的通透性在選購(gòu)房子的時(shí)候，一定要先看房屋的通透性，通透的戶(hù)型更加有利于室內(nèi)空氣的對(duì)流，通常情況下，一個(gè)南向、板式、南北通透的戶(hù)型通風(fēng)能力都會(huì)很強(qiáng)的。但這樣的戶(hù)型一般都比較大，通風(fēng)情況很好很順暢，但是房屋的總價(jià)也要相對(duì)高一些。對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的朋友來(lái)說(shuō)，一個(gè)南向有大開(kāi)窗、東向或西向也有大開(kāi)窗的戶(hù)型也是比較理想的選擇，而這樣的房子大多見(jiàn)于商品樓兩頭的“把邊”單元。3、看窗戶(hù)可以開(kāi)多大現(xiàn)在的商品房為了美觀，大部分都是把陽(yáng)臺(tái)事先做好了的，而且隨著人們對(duì)美觀程度的越來(lái)越重視，開(kāi)發(fā)商往往將房屋的窗戶(hù)開(kāi)得很大，做很大的飄窗。但是有一些房子雖然從外面看飄窗的面寬很大，但仔細(xì)觀察一下卻發(fā)現(xiàn)能夠打開(kāi)通風(fēng)的窗子卻很小，這當(dāng)然是開(kāi)發(fā)商為了節(jié)約成本的做法，這是很不利于房屋的通風(fēng)程度的。所以我們?cè)谶x房時(shí)千萬(wàn)不要忘記把各個(gè)房間的窗子都打開(kāi)一下，看看這些窗子**大可以開(kāi)到多大，是不是可以滿(mǎn)足房間的通風(fēng)需要。4、看層高層高對(duì)房子的通風(fēng)透氣的影響也是很大的。買(mǎi)高層的朋友要注意了，從理論上講，層高越高的房子通風(fēng)能力越強(qiáng)，**底層的房子由于受周?chē)渌ㄖ锏挠绊懸话愣紩?huì)比較潮濕，比較不容易通風(fēng)。5、房屋朝向房屋朝向指采光面所面對(duì)的方向，它對(duì)建筑物的采光、通風(fēng)、噪音、節(jié)能等方面都會(huì)產(chǎn)生一定的影響。住宅的通風(fēng)要滿(mǎn)足人對(duì)空氣流動(dòng)的基本要求。開(kāi)啟門(mén)窗時(shí)保證室內(nèi)外空氣順利流通，特別是在炎熱的夏季要有穿堂風(fēng)。

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• 問(wèn) 房子采光怎么看?怎么判斷房屋采光好壞? 
  答

  一看樓間距樓間距對(duì)房屋采光有很大的影響，購(gòu)房者在選房時(shí)必須注意該房屋早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間（**晚不能過(guò)十一點(diǎn)），而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光直射結(jié)束。對(duì)于沒(méi)有入住的房子，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上），如果間距過(guò)小采光一定會(huì)影響。二看房屋朝向南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的。客廳是住戶(hù)活動(dòng)的場(chǎng)所，待的時(shí)間**長(zhǎng)；主臥是休息的空間，需要充足的陽(yáng)光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。如果沒(méi)有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，西南向次之。三看樓層高度樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買(mǎi)3層以上的房子，而高層之類(lèi)的建筑應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)6層以上（根據(jù)樓房實(shí)際高度與樓間距而定）。四看面寬與進(jìn)深這里的面寬是指你所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。采光情況怎么看**好？1、朝向和樓間距、高度直接決定房屋采光情況，購(gòu)房者可以直觀感受其詳細(xì)情況。一般坐北朝南的房子**好，但很多樓房建筑的朝向并不正；很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時(shí)候無(wú)法看出采光情況。因此，要多次、不同時(shí)間段看房。2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽(yáng)光**弱的時(shí)候，此時(shí)看房，如果房間的采光沒(méi)問(wèn)題，那么在采光方面基本就可以放心了。3、冬季也較適合看房，這就與我們所學(xué)的地理知識(shí)有關(guān)了。冬至前后，晝短夜長(zhǎng)，陽(yáng)光角度**斜，易發(fā)生擋光情況。此時(shí)看房，就能看出房子的采光狀況。PS記住，采光≠光照采光可分為直接采光和間接采光。直接采光指采光窗戶(hù)直接向外開(kāi)設(shè)，光照只是采光中的一部分來(lái)源；間接采光指采光窗戶(hù)朝向封閉式走廊（超向室內(nèi)）、直接采光的廳、廚房等開(kāi)設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。

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