??怎么判斷房屋采光好不好啊？

已有5個(gè)回答

• 146****0140

  到了冬季，采光好的房子晚上開燈的時(shí)間也相對(duì)要晚很多，也可以減少空調(diào)開的時(shí)間，所以是比較節(jié)能省錢的。 挑選采光好的房子時(shí)應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：1、樓間距： 樓間距對(duì)于房屋采光的影響是很大的，大家在選房時(shí)要注意一下早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間，而下午幾點(diǎn)陽光離開。對(duì)于沒有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的 1.2 倍以上），如果間距過小則采光一定會(huì)受一些影響。2、朝向： 這點(diǎn)不必過多解釋大家就明白，南向的房子采光當(dāng)然好。這里想強(qiáng)調(diào)的是：客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因?yàn)榭蛷d是一家人**多的活動(dòng)場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。對(duì)于選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，因?yàn)槲髂舷虻淖》康搅讼奶爝€有個(gè)夕曬的問題。3、樓層： 這里說的高度是指應(yīng)該購買位于幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應(yīng)該購買6層以上（視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定）、而板樓（小高層）應(yīng)該購買不低于3層的房子。4、面寬與進(jìn)深： 這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度?？梢赃@樣說，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。這點(diǎn)在選購房子時(shí)也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。
  

  查看全文↓ 2018-09-24 22:17:32
• 156****3434

  一看樓間距
  樓間距對(duì)房屋采光有很大的影響，購房者在選房時(shí)必須注意該房屋早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間（**晚不能過十一點(diǎn)），而下午幾點(diǎn)陽光直射結(jié)束。對(duì)于沒有入住的房子，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上），如果間距過小采光一定會(huì)影響。
  二看房屋朝向
  南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的?？蛷d是住戶活動(dòng)的場所，待的時(shí)間**長；主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。
  如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，西南向次之。
  三看樓層高度
  樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應(yīng)該購買6層以上（根據(jù)樓房實(shí)際高度與樓間距而定）。
  四看面寬與進(jìn)深
  這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。
  采光情況怎么看**好？
  1、朝向和樓間距、高度直接決定房屋采光情況，購房者可以直觀感受其詳細(xì)情況。一般坐北朝南的房子**好，但很多樓房建筑的朝向并不正；很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時(shí)候無法看出采光情況。因此，要多次、不同時(shí)間段看房。
  2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽光**弱的時(shí)候，此時(shí)看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面基本就可以放心了。
  3、冬季也較適合看房，這就與我們所學(xué)的地理知識(shí)有關(guān)了。冬至前后，晝短夜長，陽光角度**斜，易發(fā)生擋光情況。此時(shí)看房，就能看出房子的采光狀況。
  PS記住，采光≠光照
  采光可分為直接采光和間接采光。
  直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè)，光照只是采光中的一部分來源；
  間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（超向室內(nèi)）、直接采光的廳、廚房等開設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。

  查看全文↓ 2018-09-24 22:16:01
• 143****5832

  如果對(duì)方面不了解的話，就買一些大的開發(fā)商或有名的建筑公司做的房子。采光是根據(jù)樓層和樓距來判斷的

  查看全文↓ 2018-09-24 22:15:44
• 156****3449

  判斷樓層采光的方法如下：
  
  　　1、朝向一致時(shí)挑西不挑東
  　　一般來說，兩邊、前后沒有遮擋的房子，采光應(yīng)當(dāng)是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。
  　　朝南偏東的房子的采光時(shí)間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時(shí)間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會(huì)因?yàn)殛柟馊諘穸@得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因?yàn)橹辉谠缟媳魂柟狻般逶　?，雖然朝南，但并不夠暖和。
  　　當(dāng)然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因?yàn)椴晒鈺r(shí)間**長。不過，這一類房子數(shù)量相對(duì)較少，價(jià)格也比較貴。
  　　2、有建筑遮擋時(shí)挑中不挑高
  　　前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的房子?只要將房屋棟距與前排建筑的樓高算一算比例就可以了。如果，棟距與樓高是1：1或以上，那么，即便購買的房子是**底層，采光的時(shí)間也不會(huì)太少。
  　　相對(duì)來說，樓層越高，采光越好。但是，也不是越高越好，因?yàn)橄募局形?，太陽直曬?*先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房價(jià)還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會(huì)購買中間樓層。雖然，早晨太陽從底平面開始升起時(shí)，陽光可能會(huì)因?yàn)榍芭沤ㄖ恼趽?，而不能被照曬到。但是，到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的采光要求。
  　　3、同一樓層不挑外立面凸起的房子
  　　前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會(huì)不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，將房子根據(jù)“非”字形，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。
  　　需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起，也會(huì)遮擋相鄰房間的采光。
  

  查看全文↓ 2018-09-24 22:15:26
• 148****7412

  房屋彩光國家和個(gè)地區(qū)是有嚴(yán)格規(guī)定的，比如黑龍江冬至是房屋內(nèi)采光不得低于兩個(gè)小時(shí)。所以你可以用完全符合國家和地區(qū)采光要求來回答。

  查看全文↓ 2018-09-24 22:15:16

相關(guān)問題

• 問 塔樓采光好不好?。?/a>
  答

  買新房的時(shí)候，要對(duì)樓房的樓間距、朝向、樓層數(shù)、面寬和進(jìn)深等因素進(jìn)行綜合分析，每一個(gè)因素都對(duì)房子的采光有影響。比如，樓間距大、朝南向的房子采光好，樓層越高、面寬和進(jìn)深比例合理的房子，采光也不會(huì)差。在選房時(shí)，做好下面這幾步，肯定錯(cuò)不了！第一步：樓間距樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離，樓間距影響著房子的采光、通風(fēng)、隱私、噪音、安全系數(shù)等。計(jì)算樓間距可以用塔樓“樓高：樓間距=1:1.2”、板樓“樓高：樓間距=1:1.7”進(jìn)行計(jì)算。樓間距會(huì)影響什么？1、采光樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。2、通風(fēng)樓間距過近，前樓往往對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成影響。3、隱私防止對(duì)面樓抬頭就能看到你。4、噪音行人車輛聲音會(huì)傳入。5、安全發(fā)生火災(zāi)影響消防車通過。樓間距過小，即使是南向的房間，采光也不會(huì)很好。在看房時(shí)，如果是實(shí)體樓房的樣板間，可以留意房間的采光情況，早上幾點(diǎn)能照進(jìn)陽光，下午幾點(diǎn)陽光撤回。如果沒有實(shí)體樣板間，可以詢問銷售人員樓間距。按照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》第3.1.3條規(guī)定，“住宅每戶至少有一個(gè)居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時(shí)”。二、朝向南向的房子采光好。對(duì)于一整套戶型，功能廳的布局對(duì)整間房的采光有影響?？蛷d、主臥盡量朝南，因?yàn)榭蛷d是一家人活動(dòng)**多的場所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的采光。如果是塔樓，沒有南北朝向的房子，優(yōu)先選擇東南向，其次選擇南向，再次選擇西南向。不過西南向的房子光照時(shí)間會(huì)比東南向的時(shí)間長，可以根據(jù)個(gè)人生活習(xí)慣進(jìn)行選擇。還需要注意整個(gè)區(qū)域的規(guī)劃。有些房子朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也可能被遮擋。三、樓層數(shù)樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分少，一天的日照時(shí)間越長。但是樓層太高也不好，考慮到夏天陽光照射嚴(yán)重，高層住戶室內(nèi)溫度會(huì)比中低層室內(nèi)溫度高。四、進(jìn)深和面寬進(jìn)深指一間獨(dú)立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實(shí)際長度。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：“住宅的進(jìn)深采用下列常用參數(shù)：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米”。面寬就是住宅的寬度，又被稱為開間，是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。住宅開間一般在3.0-3.9米之間，磚混結(jié)構(gòu)住宅開間一般不超過3.3米。買住宅一定要學(xué)會(huì)挑選面寬和進(jìn)深，拿一個(gè)單個(gè)功能房間來說，進(jìn)深和面寬的黃金比例應(yīng)為6比4，即進(jìn)深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個(gè)居住起來比較舒適、合理的房間了。主臥的開間在3.3米-3.6米左右，進(jìn)深在4.5米-4.8米左右即可，居住舒適的同時(shí)，又不會(huì)影響到采光。對(duì)一個(gè)面積確定了的房間，進(jìn)深小、面寬大，采光就越好，居住起來越舒適。購房者在看房時(shí)，可以詢問置業(yè)顧問具體的情況，自己在心里打個(gè)分。一般情況下，客廳和餐廳連在一起，進(jìn)深太長，往往出現(xiàn)“暗廳”，購房者盡量不要選擇這樣的戶型。除了考慮以上的因素，還要看看沙盤上，小區(qū)樓房前后有沒有更高的建筑物，防止被遮擋，影響采光。詢問一下窗墻比，落地窗比小窗戶的房間采光好。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)怎樣簡單判斷房子采光好不好 房屋采光應(yīng)該怎樣判斷
  答

  買房光線很重要。那么怎樣判斷房子的采光好不好呢？下面從格局差的房子采光差、窗子小的房子采光差，通風(fēng)差、被關(guān)在中間的房子采光不是**好的3方面入手，為您介紹判斷房子采光好不好的方法，趕緊來了解一下吧。 1、格局差的房子采光差。 房子的采光性和通風(fēng)性與房子的格局有關(guān)系。買房子一定要看格局正不正，是不是四平八穩(wěn)的房子，有沒有缺角。 2、窗子小的房子采光差，通風(fēng)差。 采光好、通風(fēng)好的房子，窗子也是關(guān)鍵。一個(gè)好房子的客廳采光面至少要有3米寬，臥室的采光面至少要2米寬。有一些主臥室雖然也有窗戶，但是采光面卻只有一米寬，而其他臥室的窗子很小，根本起不到采光的作用。 3、被關(guān)在中間的房子采光不是**好的。 如果房子是L形或是邊間的，這樣的房子采光還是可以的。但是那種整棟的房子，很多都是長方形的格局，這樣的話，夾在中間的房子就只有前面的采光還好，后面就成了暗間了。 購房指南支招： 所以說，再買房子的時(shí)候，房子的采光和通風(fēng)一定要關(guān)注。但是玻璃多的房子不見得就好，這樣的房子更適合在郊區(qū)。如果是市區(qū)的話，隱私性就會(huì)很差了。總之，再買房子之前，一定要做多方面的考察，不能讓售樓員單方面給忽悠了。

• 問 這個(gè)樓盤的采光好不好啊
  答

  樓盤采光非常好，每天早上都會(huì)被第一樓陽光而醒

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??房屋復(fù)式好不好?。?/a>
  答

  現(xiàn)在一般嚴(yán)格意義上說的小復(fù)式很少,一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價(jià)格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓,復(fù)式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個(gè)一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯 優(yōu)點(diǎn)充分的利用垂直空間擴(kuò)大得房率,因?yàn)橛?jì)算單層面,實(shí)用際面積一般高于建筑面積,單價(jià)雖然高但總價(jià)對(duì)于同等使用面積的房屋比較劃算,這樣的戶型比較個(gè)性動(dòng)靜分區(qū)一般比較好,適合時(shí)尚的年輕人 缺點(diǎn),一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理,很多戶型設(shè)計(jì)的采光不能兼顧一層只有一個(gè)大落地窗有臥室出現(xiàn)無窗的情況 2 單層高度不夠高 除非明確總高在5.4米以上,一般都比較低.3.樓梯占用面積較大4,裝修費(fèi)用相對(duì)較高,因?yàn)楹芏嘈?fù)式房計(jì)算單層面積所有2樓的隔層和樓梯是不做的,這在以后的裝修中就是一大比,家里有樓梯不太適合老人居住 希望對(duì)你有幫助

  如何挑選采光好的房子 如何判斷房子的采光好不好

  答

  生活在都市的人都知道，高樓大廈鱗次櫛比，買房時(shí)選到不合適的樓房很容易被高樓擋住，采光不強(qiáng)、通風(fēng)不暢，著實(shí)苦惱，如何挑選采光好的房子呢？ 一、朝向一致時(shí)挑西不挑東 一般來說，兩邊、前后沒有遮擋的房子，采光應(yīng)當(dāng)是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。 朝南偏東的房子的采光時(shí)間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時(shí)間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會(huì)因?yàn)殛柟馊諘穸@得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因?yàn)橹辉谠缟媳魂柟狻般逶。m然朝南，但并不夠暖和。 當(dāng)然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因?yàn)椴晒鈺r(shí)間**長。不過，這一類房子數(shù)量相對(duì)較少，價(jià)格也比較貴。  二、有建筑遮擋時(shí)挑中不挑高 前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的房子？只要將房屋棟距與前排建筑的樓高算一算比例就可以了。如果，棟距與樓高是1：1或以上，那么，即便購買的房子是**底層，采光的時(shí)間也不會(huì)太少。但如果少于這個(gè)比例，采光肯定不好。 相對(duì)來說，樓層越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因?yàn)橄募局形纾栔睍瘢?*先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房價(jià)還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會(huì)購買中間樓層。雖然，早晨太陽從低平面開始升起時(shí)，陽光可能會(huì)因?yàn)榍芭沤ㄖ恼趽?，而不能被照曬到。但是，到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個(gè)時(shí)候，太陽的熱能也總是能發(fā)揮到極致，要曬干衣服沒問題。 三、同一樓層不挑外立面凸起的房子 前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會(huì)不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，將房子根據(jù)“非字形，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。 需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起(見圖)，也會(huì)遮擋相鄰房間的采光。