有誰知道工業(yè)用地用途是什么？

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• 137****4625

  工業(yè)用地，可以以企業(yè)廠房為核心，做一些配套工程：如職工宿舍、企業(yè)研發(fā)樓（寫字樓），職工活動場地，或者孵化園等。
  企業(yè)研發(fā)樓常常以獨棟的形式或者寫字樓的形式對外發(fā)售以實現(xiàn)你所愿的利潤。 請看看成都的火炬動力港和青羊工業(yè)園區(qū)

  查看全文↓ 2019-09-19 01:24:42
• 131****1894

  工業(yè)用地，可以以企業(yè)廠房為核心，做一些配套工程：如職工宿舍、企業(yè)研發(fā)樓（寫字樓），職工活動場地，或者孵化園等。

  查看全文↓ 2019-09-19 01:24:35
• 136****0997

  工業(yè)用地有用途：
  　　工業(yè)用地，可以以企業(yè)廠房為核心，做一些配套工程：如職工宿舍、企業(yè)研發(fā)樓（寫字樓），職工活動場地，或者孵化園等。
  　　工業(yè)用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。
  　?、僖活惞I(yè)用地
  　　對居住和公共設施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如：電子工業(yè)，縫紉工業(yè)，工藝品制造工業(yè)等用地。
  　?、诙惞I(yè)用地
  　　對居住和公共設施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如：食品工業(yè)，醫(yī)藥制造工業(yè)，紡織工業(yè)等用地。
  　?、廴惞I(yè)用地
  　　對居住和公共設施等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)用地，如：采掘工業(yè)，冶金工業(yè)，大中型機械制造工業(yè)，化學工業(yè)，造紙工業(yè)，制革工業(yè)，建材工業(yè)等用地。

  查看全文↓ 2019-09-19 01:24:26

相關問題

• 問 有誰清楚工業(yè)用地用途是什么？
  答

  工業(yè)用地，可以以企業(yè)廠房為核心，做一些配套工程：如職工宿舍、企業(yè)研發(fā)樓（寫字樓），職工活動場地，或者孵化園等。工業(yè)用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。工業(yè)用地的增加可以使城市發(fā)展，壯大并富有生氣。（一）一類工業(yè)用地對居住和公共設施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地（二）二類工業(yè)用地對居住和公共設施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地（三）三類工業(yè)用地對居住和公共設施等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)用地如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機械制造工業(yè)、化學工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地。

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• 問 ??有誰知道工業(yè)用地容積率怎么計算？
  答

  容積率又稱為建筑面積毛密度，它是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率.容積率對于開發(fā)商來說，它決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說容積率直接涉及到居住的舒適度.工業(yè)項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值，計算公式：容積率=總建筑面積/總用地面積;建筑物層高超過8米的，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算.

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• 問 工業(yè)用地可合作建房嗎？請問有誰知道呢？
  答

  1、工業(yè)用地上必須按照審批的用途建設廠房；2、除非改變土地用途，方可建住宅的。否則，違法建房，面臨拆除風險。

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• 問 ??有誰知道工業(yè)用地土地增值稅怎么算？
  答

  計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。計算增值額的扣除項目：(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額;(2)開發(fā)土地的成本、費用;(3)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格;(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金;(5)財政部規(guī)定的其他扣除項目。2、土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法：計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下：(一)增值額未超過扣除項目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%(四)增值額超過扣除項目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數(shù)。

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• 問 ?? 工業(yè)用地部分改變?yōu)樯虡I(yè)用途,如何處理？誰知道呢？
  答

  1.看土地出讓合同，有的土地出讓合同約定了“改變用途必須收回”的條款，就不能直接變更用途了；2.可以變更用途的土地變更用途，一般而言政府收儲優(yōu)先，如果地方政府決定收儲，則由政府收購；3.政府決定不收儲的，可以與國土局簽定變更協(xié)議，補交出讓金用途差（一般通過評估確定）

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