??溪城家園是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 158****8321

  
  昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)的商品房地塊，該項(xiàng)目要求配建20萬平方米左右的兩限房，兩限房銷售限價(jià)為每平方米6500元。該宗地位于昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)，土地面積37560.194平方米，規(guī)劃建筑面積83444.963平方米。屬于多功能用地及居住區(qū)配套教育用地，出讓年限為居住70年，商業(yè)40年。具體四至范圍是：東至現(xiàn)狀空地，西至立水橋西路，南至規(guī)劃支路，北至中灘村大街。將以“三通一平”形式招標(biāo)出讓。當(dāng)天共有9家開發(fā)商參與了該地塊的投標(biāo)，其中有6家為聯(lián)合投標(biāo)。由于該地塊全部用于解決北京市西城區(qū)居民的拆遷安置和兩限房申請(qǐng)問題。故取諧音為“溪城家園”。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:09:35
• 143****2140

  危改房和經(jīng)適房不同在于：
  1、危改房為定向房源，定向出售。僅提供給危改家庭住戶。危改房分配參照原住戶的住房和戶內(nèi)居住人數(shù)，其它如家庭收入、家庭經(jīng)濟(jì)情況等幾乎不予考慮。
  經(jīng)適房面向全社會(huì)公開，符合申請(qǐng)條件的居民均可以參加申請(qǐng)，申請(qǐng)經(jīng)適房需要申請(qǐng)家庭在總資產(chǎn)、總收入等方面符合地方政策標(biāo)準(zhǔn)。
  2、危改房雖然短期（一般是3--5年）不許出售，但過了這個(gè)期限，就不受任何限制，可以直接上市流通。且危改房基本都是大產(chǎn)權(quán)房，不需要補(bǔ)交土地收益金。
  經(jīng)適房在5年禁止上市流通，5年后需要補(bǔ)交土地收益金后，取得大產(chǎn)權(quán)才能上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:09:30
• 157****8256

  查看邢臺(tái)市國(guó)土資源局下發(fā)的土地用途批文。
  經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。
  經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:09:26
• 145****7348

  去咨詢當(dāng)?shù)厝嗣裾》勘Ｕ现鞴懿块T或者查閱國(guó)土資源局的批文。
  經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:09:23

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• 問 ??朝豐家園是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  呼和浩特市邊防家園不是經(jīng)濟(jì)適用房

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??天津東惠家園是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房底商房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證區(qū)別，經(jīng)濟(jì)適用房商鋪土地性質(zhì)是劃撥，可以正常辦證。辦證后和經(jīng)濟(jì)適用房住宅的產(chǎn)證區(qū)別是一個(gè)是住宅一個(gè)是商業(yè)，租出去沒有麻煩，賣的話不清楚收不收費(fèi)。

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• 問 ??天津東惠家園是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  真理道經(jīng)濟(jì)適用房(東瑞、東惠、東康家園)位于河?xùn)|區(qū)真理道北側(cè)真理道1號(hào)快速路邊乘坐公交841（真理道-新開路-東姜井） 大眾家園站下車

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房便宜嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房子從法律上分為經(jīng)濟(jì)適用房和商品房區(qū)別對(duì)待。 經(jīng)濟(jì)適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場(chǎng)價(jià)便宜的價(jià)格賣給住戶，政府希望給人們提供一個(gè)住所，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因?yàn)檫@會(huì)影響社會(huì)穩(wěn)定性。 商品房是專門用于投資交易用的，所以購買人無法享受到政府及其他補(bǔ)貼優(yōu)惠措施。 如果明白了這2點(diǎn)就知道為什么經(jīng)濟(jì)適用房買的時(shí)候比商品房便宜，但是賣的時(shí)候要交額外的稅，經(jīng)濟(jì)適用房賣的時(shí)候所交的稅是用來補(bǔ)償你購買價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)的，因?yàn)槟阗I的時(shí)候享有政府的補(bǔ)貼，所以比市場(chǎng)價(jià)便宜，所以你賣的時(shí)候要以交稅的名義將政府補(bǔ)貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產(chǎn)的手段，而商品房則不含政府干預(yù)因素。

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• 問 ??保障房是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  它們是不一樣的。保障房：有廉租房，經(jīng)濟(jì)適用房等等。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家專管解決百姓剛性需求，平衡供需關(guān)系的杠桿。保障房是大類。經(jīng)濟(jì)適用房是單項(xiàng)，品類適合工薪階層的。是國(guó)家的惠民政策。

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