安置房可以正常買賣嗎？什么情況下可以正常進行呢？誰能夠說說看？

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• 151****8342

  拆遷安置房需具備三個條件：1、符合設(shè)計規(guī)范；2、每套房屋面積不低于45平方米；3、要符合國家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達到安全標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-09-19 14:46:38
• 152****9006

  現(xiàn)階段，經(jīng)濟適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項用地，通過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房；
  二是將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬作為商品房開發(fā)的部分普通住宅項目調(diào)整為經(jīng)濟適用住房；三是單位以自建和聯(lián)建方式建設(shè)的，出售給本單位職工的經(jīng)濟適用住房。 經(jīng)濟適用房上市需要購買滿5年，以購買發(fā)票記載的時間為準(zhǔn)。另外所有權(quán)人應(yīng)有第二套住房。

  查看全文↓ 2019-09-19 14:46:33
• 137****1904

  拆遷安置房必須由拆遷部門負責(zé)為拆遷戶辦理安置房的房產(chǎn)證，或者由開發(fā)商通知拆遷戶自行辦理房產(chǎn)證。辦理時攜帶房屋調(diào)配單、身份證等相關(guān)材料前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理。具體的詢問拆遷組和當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心。“投資有風(fēng)險，購買需謹慎啊”~~~

  查看全文↓ 2019-09-19 14:46:22
• 132****1886

  安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。
  如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-09-19 14:46:16
• 155****9607

  您好，政府安置房一般情況下不能買賣。也有例外，就是合同約定到了什么年頭可以上市交易，您可以看看當(dāng)初安置時的協(xié)議再行處理。希望對您有幫助!

  查看全文↓ 2019-09-19 14:45:11

相關(guān)問題

• 問 安置房可以進行買賣嗎？什么情況下可以？這是什么情況知道嗎？
  答

  1、如果有房產(chǎn)證和國有土地證,房子買賣沒有限制。2、如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。3、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當(dāng)時手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

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• 問 濱興家園價格安置房可以出售嗎？誰能夠說說看？
  答

  拆遷安置房有點象小產(chǎn)權(quán)房，它只有使用權(quán)，有的是過5年可以拿證的，有的是沒辦法拿證的。所以你要去問清楚他家的房子以后能不能拿證？如果可以拿證，就要問清楚房票能不能更名？如果都可以就能買，只要有一樣不行，建議你還是不要冒風(fēng)險，以免產(chǎn)生糾紛。去拆遷辦就能問到，或者當(dāng)?shù)刎撠?zé)拆遷的街道問。

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• 問 交完**可以退房嗎？誰能夠說說看？
  答

  無法得到貸款。在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發(fā)商出具相關(guān)資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。同樣，如果因開發(fā)商的原因購房人無法辦理商業(yè)按揭貸款的，也可以依照合同規(guī)定退房。

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• 問 ??新房入住有異響正常嗎？誰能說說看？
  答

  一、新房入住需要看好日子好日子也就是大家一般來說的黃道吉日，就是認為可以辦某些事的吉利日子，首先確定新房子主人的生辰八字，然后來確定搬入新家的日子和具體時間。二、入住前需要準(zhǔn)備什么1、在新房子入住有什么講究呢，要先向新屋的土地地神打個招呼。這個行為在中國大部分區(qū)域叫做拜四角，在中國大部分地區(qū)都有做這個事情。使用這個方法來驅(qū)除蟲蟻，污穢，大家不妨做做看。2、大家在進入新房子前，新房入住有什么講究呢，**好把房子里面可以裝水的容器都拿出來。這樣子可以在入住房子前，容器都裝上水，等吉時一到，就可以做儀式了。家庭能夠因為這個儀式而有財運。三、具體的入住儀式1、當(dāng)天的吉時到了的時候，需要準(zhǔn)備讓人出門口，接著在房子的大門口放一小串鞭炮。與此同時要讓家里歲數(shù)**大的人端火盆帶其他人進房子。2、新房入住有什么講究呢，在新人進入新房后，首先要做的是上香請當(dāng)?shù)氐纳衩鳌＝又研沦I的鍋碗放到廚房去，這樣做就是把灶王爺請到家了。關(guān)于新房入住有什么講究就介紹到這里了，但其實新房入住不僅僅是這些風(fēng)水上的方面需要注意裝修后新房的氣味，材料等問題，要知道很多新房的房主都是剛剛結(jié)婚的新人，可能正準(zhǔn)備要孩子，需要謹慎注意新房的裝修材料問題。上面就是給大家介紹的新房入住有什么講究的事項了，其他的問題可以自行了解。

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• 問 安置房提取公積金嗎？可以用公積金來購安置房嗎？誰能夠說說看？
  答

  購買拆遷安置房怎么提取公積金金額建立公積金制度，目的是為了提高城鎮(zhèn)職工居住水平。購買拆遷安置房，也是職工住房消費的一種重要形式，憑房產(chǎn)證、土地使用證到公積金核心辦理提取公積金手續(xù)。拆遷房如何提取住房公積金購買拆遷安置房時，職工要提供真實、完整、有效的證明材料，主要是：提取配偶住房公積金的，應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明、配偶身份證原件；拆遷產(chǎn)權(quán)交換補償協(xié)議、有效付款憑證；本人身份證原件；代他人提取住房公積金的，應(yīng)提供委托人及被委托人身份證原件。

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