西于莊安置房8000貴嗎？這樓盤的地段怎么樣？有什么標(biāo)準(zhǔn)么？

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• 141****4928

  安置房，是有資質(zhì)要求的，帶有福利在里面，不是針對每一個人，依照安置協(xié)議登記姓名辦理房產(chǎn)證，
  規(guī)定是安置房，不允許過戶，
  需要安置房所有人，持有滿五年，之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，之后，才可以自由買賣，轉(zhuǎn)讓，過戶他人。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:13:55
• 138****6877

  買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠信協(xié)議，本質(zhì)都是房屋買賣合同，和名字沒有關(guān)系。
  既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件，不能使無權(quán)處分等等。上海市高級人民法院對拆遷安置房買賣有專門的法律解答和法院判決實(shí)例。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:13:32
• 153****8342

  拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。
  如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:13:27

相關(guān)問題

• 問 常州領(lǐng)秀匯是安置房嗎？這樓盤房源多嗎？請問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  按《物權(quán)法》規(guī)定，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。也就是說此類安置房還沒有取得房產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險也很大。

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• 問 這個樓盤的地段怎么樣？
  答

  項目南臨平原路貫穿城市東西，是新鄉(xiāng)的交通大動脈，向西連接新鄉(xiāng)老火車站、百貨大樓、平原商場、大商新瑪特繁華老城區(qū)，向東連接牧野湖、市政府，通達(dá)高鐵站，將繁華老城與東區(qū)高鐵商務(wù)區(qū)無縫連接。

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• 問 拆遷安置房房票能買嗎？這房票能信不？有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  5年是從拿到房子之后算。（因為安置房5年內(nèi)不可轉(zhuǎn)賣，滿5年了才能拿房產(chǎn)證，有了房產(chǎn)證就能買賣了）。也就是說，從法理上講，拿到房子5年后，你們才能進(jìn)行交易，房產(chǎn)證才能變成你名字，在此之前的七八年里，從法律上講房子還不算你的。房產(chǎn)證是你名字了，你才能把戶口遷進(jìn)來。

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• 問 廣州西均價8000元/㎡以下不限購樓盤有哪些？廣州西均價8000元/㎡以下不限購樓盤推薦
  答

  廣州西均價8000元/㎡以下不限購樓盤推薦：鶴山新華城（不限購）涵蓋面積：112-138㎡戶型：三房兩廳 兩梯四戶**新動態(tài)：在售15/16棟洋房輕軌旁、5站**廣州、70多萬方宜居生態(tài)綜合體均價：均價8000元/㎡起項目地址：鶴山市鶴山大道旁（新公安局對面）售樓中心電話：400-6378-115十里方圓（不限購）涵蓋面積：107-142㎡戶型：三房兩廳**新動態(tài)：在售云璽1/2棟洋房30分鐘廣佛生活圈、4A風(fēng)景區(qū)內(nèi)、3000畝依山畔湖大盤均價9200元/㎡（精裝）十里方圓云璽項目地址：鶴山市大雁山風(fēng)景區(qū)西麓（佛開高速大雁山出口）十里方圓云璽售樓中心電話：400-6576-147碧桂園天麓湖（不限購）涵蓋面積：洋房108-143㎡別墅218-245㎡戶型：洋房兩房、三房或四房兩廳別墅四房兩廳**新動態(tài)：14/15/16號樓精裝洋房、湖畔美墅火爆認(rèn)購中大品牌、5分鐘全能城市、國際千億項目產(chǎn)業(yè)園旁均價6700元/㎡碧桂園天麓湖項目地址：門市江鶴高速共和出口 天麓湖風(fēng)景區(qū)碧桂園天麓湖銷售中心電話：400-6583-917城市一號公館（不限購）涵蓋面積：78-100㎡戶型：兩房兩廳 三房兩廳**新動態(tài)：在售3/4棟洋房稀缺半山府邸、老城中軸商住配套、大潤發(fā)購物廣場旁均價：11000元/㎡城市一號公館項目地址：江門鶴山市沙坪街道大潤發(fā)南側(cè)城市一號公館銷售中心電話：400-6576-327鶴山越秀星匯名庭（不限購）涵蓋面積：90/125/140㎡戶型：三房至五房設(shè)計，兩梯四戶**新動態(tài)：在售第一期16/20棟洋房新中式庭院、江鶴交通要脈交匯、2萬方人氣商業(yè)廣場旁均價：9300元/㎡鶴山越秀星匯名庭項目地址：江門鶴山沙坪文明路與詠春路交匯處鶴山越秀星匯名庭銷售中心電話：400-6587-817匯源新都（不限購）涵蓋面積：97-106㎡戶型：三房兩廳 四房兩廳**新動態(tài)：在售B7/B8棟洋房鄰輕軌站、佛山南海一河之隔、5分鐘到鶴山港**香港均價：8200元/㎡匯源新都項目地址：鶴山市鶴山大道與人民東路交匯處（大轉(zhuǎn)盤旁）。匯源新都樓中心電話：400-6584-417融創(chuàng)御府（不限購）涵蓋面積：92-128㎡戶型：兩房兩廳 四房兩廳**新動態(tài)：**新一期洋房6月9日開盤城區(qū)核心地段、國家一級物業(yè)團(tuán)隊、國際千億項目產(chǎn)業(yè)園旁均價：6字頭/㎡ **約18萬融創(chuàng)御府項目地址：江門鶴山鶴城大道66號融創(chuàng)御府銷售中心電話：400-6584-217祥和學(xué)府（不限購）涵蓋面積：97-115㎡戶型：三房兩廳 四房兩廳**新動態(tài)：在售1/2/3棟洋房省一級**區(qū)房、5分鐘全能市政生活配套、國家千億項目高端人才聚居祥和學(xué)府項目地址：鶴山市共和鎮(zhèn)中心**旁祥和學(xué)府售樓中心電話：400-6390-363逸湖居（不限購）涵蓋面積：60-130㎡戶型：三房兩廳 四房兩廳**新動態(tài)：熱銷中"0"公攤精裝洋房、5分鐘全能城市生活配套、未來當(dāng)?shù)匦碌貥?biāo)逸湖居項目地址：鶴山市共和鎮(zhèn)生態(tài)公園正對面逸湖居售樓中心電話：400-6584-617

• 問 我想問下安置房交房標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的，水電應(yīng)該完善嗎？
  答

  所有房間均設(shè)置不低于一盞白熾燈，并設(shè)置不低于一個插座(兩孔、三孔并聯(lián))，預(yù)留空調(diào)電源回路。

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