常州領(lǐng)秀匯是安置房嗎？這樓盤房源多嗎？請問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？

已有3個回答

• 146****7785

  按《物權(quán)法》規(guī)定，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。
  也就是說此類安置房還沒有取得房產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險也很大。

  查看全文↓ 2019-09-17 16:53:12
• 136****7186

  一般是不會選擇買的，因為拆遷安置房可能會存在一些問題，有后續(xù)麻煩，比如說，房屋的產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)歸屬等。建議去大的房地產(chǎn)公司去買房。

  查看全文↓ 2019-09-17 16:53:06
• 155****9081

  不能買，因為拆造安置小區(qū)的房子只是房產(chǎn)，沒有土所使用權(quán)，將來交易要補交土地出讓金。房產(chǎn)證是可以辦到的。

  查看全文↓ 2019-09-17 16:53:02

相關(guān)問題

• 問 常州景秀天地是安置房嗎？安置房過戶難嗎？我想了解下？誰來說說？
  答

  購買拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的，但**重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，劃撥土地房屋是不能買賣的，但也可以向國家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售，但必須要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房相關(guān)規(guī)定。

  全部4個回答>
• 問 西于莊安置房8000貴嗎？這樓盤的地段怎么樣？有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  安置房，是有資質(zhì)要求的，帶有福利在里面，不是針對每一個人，依照安置協(xié)議登記姓名辦理房產(chǎn)證，規(guī)定是安置房，不允許過戶，需要安置房所有人，持有滿五年，之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，之后，才可以自由買賣，轉(zhuǎn)讓，過戶他人。

  全部3個回答>
• 問 常州隨園是安置房嗎？這小區(qū)有煤氣通道的嗎？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  之前簽合同的，是否要交煤氣初裝費要看合同約定。 就算不是福州的，只要是現(xiàn)在開發(fā)商收取的管道煤氣初裝費是3140元／戶，因此如果簡單換算，很可能計入。

  全部3個回答>
• 問 東潤首府多層是安置房嗎？聽說這樓盤的房子都是安置房，請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  房產(chǎn)證辦不下來可能存在以下幾種可能：1、開發(fā)商“五證”不齊全。2、開發(fā)商房子未通過竣工驗收。3、開發(fā)商拖欠政府土地出讓金解決方案：開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內(nèi)超過一年以上仍然無法得到產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失。

  全部3個回答>
• 問 16年安置房有哪些交房？安置房要交稅嗎？請問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  具體協(xié)議如下。根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》：被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

  全部5個回答>