高鐵開發(fā)有安置房嗎？什么時(shí)候才有安置房？有什么標(biāo)準(zhǔn)么？

已有5個(gè)回答

• 136****0301

  你們那屬于小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房指在農(nóng)村公有土地上建成的集資房，不屬于商品房，所以也不具備商業(yè)性質(zhì)，不具備交易性質(zhì)，拿不到房產(chǎn)證的，所以在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候以及拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)很麻煩。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:47:23
• 152****5169

  高鐵建設(shè)周期較長(zhǎng)，其中涉及沿線征地拆遷補(bǔ)償安置的情況比較復(fù)雜，并沒有統(tǒng)一的界定劃分時(shí)間。
  泰安的高鐵拆遷應(yīng)該有拆遷協(xié)議，你可以看一下當(dāng)初的約定，這個(gè)政府應(yīng)該按合同來。
  同時(shí)，你可以實(shí)地查看一下未來安置房的建筑進(jìn)度，再確定是否有官方的答復(fù)。
  另外這個(gè)具體分管的部門應(yīng)該是建委和房管局，可以去咨詢一下。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:46:50
• 156****4423

  要問開發(fā)商或者售樓處才行
  別人無法回答，即便是回答了，也不權(quán)威的
  購(gòu)房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

  查看全文↓ 2019-09-19 15:46:18
• 131****3493

  房屋使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是房屋本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。
  土地是國(guó)家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限。
  房屋是你的私人財(cái)產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。
  實(shí)際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，壽命大部分在30-60年左右。但抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期的房子現(xiàn)在還有嗎？
  70年后，國(guó)家有權(quán)收回土地移作他用，但必須對(duì)你的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然你也可以通過補(bǔ)交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:46:08
• 151****6119

  高鐵高架橋下方陸地是鐵路地，不能占用，高鐵線路外沿兩側(cè)10米內(nèi)，不準(zhǔn)許修建任何構(gòu)建物，30米內(nèi)市政府不準(zhǔn)許審批修建構(gòu)建物，也就是說，高鐵線路兩側(cè)30米內(nèi)，什么也不能做，只能種莊稼。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:45:47

相關(guān)問題

• 問 16年安置房有哪些交房？安置房要交稅嗎？請(qǐng)問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  具體協(xié)議如下。根據(jù)稅發(fā)【2010】32號(hào)《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》：被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問 拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎？安置房是否可以轉(zhuǎn)讓呀？請(qǐng)問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  如果拆遷安置房在拆遷時(shí)就手續(xù)不全，實(shí)際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的?！　》慨a(chǎn)證通常會(huì)按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主。　　拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，和普通商品房交易不同。安置房所征地拆遷的土地為集體所有，但如果拆遷安置房剩余部分，要上市出售，同樣需要取得預(yù)售證，購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)和普通商品房交易是相同的，購(gòu)買合法銷售資格的項(xiàng)目才能減少日后網(wǎng)簽備案和辦理房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 購(gòu)買安置房有房產(chǎn)證嗎？拆遷安置房能交易嗎？請(qǐng)問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  知道當(dāng)時(shí)的征收補(bǔ)償方案是怎么寫的，有何規(guī)定。一般三種情況，一是集體土地上的安置房，多無房產(chǎn)證，具體辦證還需出讓，只是很麻煩；二是有國(guó)有劃撥土地的房產(chǎn)證，3-5年后可以出讓交易；三是有標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)證，可以辦?？茨阗I的安置房的土地性質(zhì)咯，是集體的？還是國(guó)有劃撥的，還是出讓的。

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• 問 安置房要什么錢？拆遷安置房該什么時(shí)候交錢？
  答

  沒有法律規(guī)定在入住拆遷安置房時(shí)需要交押金。如果如此要求，也多半是違法的。因?yàn)椴疬w安置本就是對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償，獲得補(bǔ)償是被拆遷人的權(quán)利，拆遷部門也有按照約定提供安置房的義務(wù)。此過程只需要按照補(bǔ)償協(xié)議履行即可。

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• 問 安置房有賣嗎？安置房可以進(jìn)行買入的嗎？請(qǐng)問有什么規(guī)定么？
  答

  是滴，可以的吧。注意質(zhì)量問題就好了。這就像兩個(gè)人鬧別扭一樣，互相詆毀，散布謠言，把有的說成沒的，沒的說成有的，升龍房子到現(xiàn)在買的還很火，質(zhì)量問題？從何考證？

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