??經濟適用房的共同申請人可以是父子嗎？誰能說說呢？

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• 141****5087

  現(xiàn)在房屋權屬登記證上除戶主外，還有產權共有人一欄，可以把你和母親的名字寫上，擁有共同產權，你可以申請住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-09-19 17:11:54
• 157****5533

  國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。
  
  經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。
  
  ①對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。　
  
  ②對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 17:11:51
• 145****1022

  共同生活的家庭成員指就是吃在一起住在一起,具有贍養(yǎng)(扶養(yǎng)\撫養(yǎng))的直系親屬。
  如果你們和父母（雙方或一方）一起居住的話，共同生活的家庭成員就是指：父母、配偶、子女。

  查看全文↓ 2019-09-19 17:11:47

相關問題

• 問 經濟適用房的產權人和共同申請人
  答

  現(xiàn)在房屋權屬登記證上除戶主外,還有產權共有人一欄,可以把你和母親的名字寫上,擁有共同產權,你可以申請住房公積金貸款。至少我們當?shù)厥沁@樣,不知你們當?shù)卣呷绾?建議你**好到當?shù)胤抗芫值淖》勘Ｕ峡谱稍?相信他們能給你一個滿意答復。

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• 問 ??如何把經濟適用房購房資格證上共同申請人的名字去掉？經濟適用房共同申請人能買房嗎？
  答

  經濟適用房一般是以戶為單位，必須戶籍中所有人都有名字的，以防止你再購房，貸款的話，一般都是所有共有人為債務人的，屬于共同債務。關鍵看你是不是和你父母一個戶口了。還有你當初申請的時候都是以誰的名義申請的，一般有幾個人申請了就要加幾個人的名字的。

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• 問 ??如何把經濟適用房購房資格證上共同申請人的名字去掉？經濟適用房共同申請人能不能買房?。?/a>
  答

  國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。①對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款?！、趯τ谏形醋M5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。

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• 問 ??如何把經濟適用房購房資格證上共同申請人的名字去掉？可以和主申請人擁有共同產權嗎？
  答

  由國家發(fā)改委、住建部等七部委聯(lián)合制定的《經濟適用住房管理辦法》中，明確規(guī)定【第二條、本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房?！恳虼耍涍m房的房屋權屬為家庭共同體，而不是單一的主申請人（單身家庭只能是主申請人了）。經濟適用房的房產證內頁，房屋產權人登記的是主申請人，而在【附記】欄目內，會填寫共同申請人的信息，并注明是房產共有人?！段餀喾ā芬?guī)定：第九十六條　共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。第九十八條　對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。第一百零三條　共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

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• 問 ??經適房共同申請人還能買房嗎？誰能說說呢？
  答

  不可以購買?！督洕m用住房管理辦法》第三十一條　已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用于解決低收入家庭的住房困難。第三十二條　已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。

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