經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)人和共同申請(qǐng)人

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• 146****2574

  現(xiàn)在房屋權(quán)屬登記證上除戶(hù)主外,還有產(chǎn)權(quán)共有人一欄,可以把你和母親的名字寫(xiě)上,擁有共同產(chǎn)權(quán),你可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
  至少我們當(dāng)?shù)厥沁@樣,不知你們當(dāng)?shù)卣呷绾?建議你**好到當(dāng)?shù)胤抗芫值淖》勘Ｕ峡谱稍?xún),相信他們能給你一個(gè)滿(mǎn)意答復(fù)。

  查看全文↓ 2014-03-01 15:54:33
• 132****8002

  現(xiàn)在房屋權(quán)屬登記證上除戶(hù)主外，還有產(chǎn)權(quán)共有人一欄，可以把你和父親的名字寫(xiě)上，擁有共同產(chǎn)權(quán)。如只寫(xiě)女兒名字，建議父女之間另寫(xiě)一個(gè)協(xié)議**好。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:45:41
• 144****0384

  擁有共有財(cái)產(chǎn)的

  查看全文↓ 2014-02-28 19:21:00
• 156****3792

  你在哪座城市，各地規(guī)定不同。

  查看全文↓ 2014-02-28 18:02:58
• 136****2934

  那你爸是第一申請(qǐng)人了，你媽和你都可以加名字的，但考慮到現(xiàn)在廣州限購(gòu)，那你又何必浪費(fèi)一個(gè)名額呢？如果你打算以后都不買(mǎi)房的話(huà)，就把你的名字也加進(jìn)去吧，至于你用公積金是沒(méi)問(wèn)題的，因?yàn)槟阋彩枪餐暾?qǐng)人。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:24:33
• 137****9283

  現(xiàn)在房屋權(quán)屬登記證上除戶(hù)主外,還有產(chǎn)權(quán)共有人一欄,可以把你和父親的名字寫(xiě)上,擁有共同產(chǎn)權(quán)。如只寫(xiě)女兒名字,建議父女之間另寫(xiě)一個(gè)協(xié)議**好。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:37:34
• 158****6270

  那你爸是第一申請(qǐng)人了,你媽和你都可以加名字的,但考慮到現(xiàn)在廣州限購(gòu),那你又何必浪費(fèi)一個(gè)名額呢?如果你打算以后都不買(mǎi)房的話(huà),就把你的名字也加進(jìn)去吧,至于你用公積金是沒(méi)問(wèn)題的,因?yàn)槟阋彩枪餐暾?qǐng)人。

  查看全文↓ 2014-02-27 14:18:37
• 141****9198

  不知道當(dāng)時(shí)回遷協(xié)議怎么約定的，就你提供的信息，我認(rèn)為：房子屬于公公和你母親兩人共有，既然是共有人，就有一半的產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)一方同意，另一方不得隨意處分。
  這里面還得考慮產(chǎn)權(quán)人各自配偶的權(quán)利，比較復(fù)雜，但不管怎么樣，你母親一半的所有權(quán)是不容置疑的。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:57:04
• 142****8254

  現(xiàn)在房屋權(quán)屬登記證上除戶(hù)主外，還有產(chǎn)權(quán)共有人一欄，可以把你和母親的名字寫(xiě)上，擁有共同產(chǎn)權(quán)，你可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
  至少我們當(dāng)?shù)厥沁@樣，不知你們當(dāng)?shù)卣呷绾?？建議你**好到當(dāng)?shù)胤抗芫值淖》勘Ｕ峡谱稍?xún)，相信他們能給你一個(gè)滿(mǎn)意答復(fù)。

  查看全文↓ 2014-02-26 21:37:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何把經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格證上共同申請(qǐng)人的名字去掉？經(jīng)濟(jì)適用房共同申請(qǐng)人能買(mǎi)房嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房一般是以戶(hù)為單位，必須戶(hù)籍中所有人都有名字的，以防止你再購(gòu)房，貸款的話(huà)，一般都是所有共有人為債務(wù)人的，屬于共同債務(wù)。關(guān)鍵看你是不是和你父母一個(gè)戶(hù)口了。還有你當(dāng)初申請(qǐng)的時(shí)候都是以誰(shuí)的名義申請(qǐng)的，一般有幾個(gè)人申請(qǐng)了就要加幾個(gè)人的名字的。

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• 問(wèn) ??如何把經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格證上共同申請(qǐng)人的名字去掉？經(jīng)濟(jì)適用房共同申請(qǐng)人能不能買(mǎi)房??？
  答

  國(guó)家一直有政策，已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購(gòu)買(mǎi)其他住房。你可以在你的經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買(mǎi)賣(mài)了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。經(jīng)濟(jì)適用房的出賣(mài)分為兩種：一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的，另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。①對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款?！、趯?duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。 以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣(mài)政策。

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• 問(wèn) ??如何把經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格證上共同申請(qǐng)人的名字去掉？可以和主申請(qǐng)人擁有共同產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  由國(guó)家發(fā)改委、住建部等七部委聯(lián)合制定的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中，明確規(guī)定【第二條、本辦法所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房?！恳虼?，經(jīng)適房的房屋權(quán)屬為家庭共同體，而不是單一的主申請(qǐng)人（單身家庭只能是主申請(qǐng)人了）。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)，房屋產(chǎn)權(quán)人登記的是主申請(qǐng)人，而在【附記】欄目?jī)?nèi)，會(huì)填寫(xiě)共同申請(qǐng)人的信息，并注明是房產(chǎn)共有人?！段餀?quán)法》規(guī)定：第九十六條　共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn);沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第九十八條　對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。第一百零三條　共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

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• 問(wèn) ??如何把經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格證上共同申請(qǐng)人的名字去掉？可以和主申請(qǐng)人擁有什么共同產(chǎn)權(quán)？
  答

  首先，共同申請(qǐng)人是和主申請(qǐng)人共同擁有產(chǎn)權(quán)的根據(jù)國(guó)家政策，經(jīng)適房是以家庭為單位來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)的。由國(guó)家發(fā)改委、住建部等七部委聯(lián)合制定的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中，明確規(guī)定【第二條、本辦法所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房?！扛鶕?jù)文件規(guī)定，可以看出，經(jīng)適房是以家庭為單位來(lái)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，即使申請(qǐng)經(jīng)適房的家庭僅有一個(gè)人，也是以單身家庭的名義來(lái)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房，而不是像普通商品房那樣由以自然人個(gè)體來(lái)購(gòu)買(mǎi)。因此，經(jīng)適房的房屋權(quán)屬為家庭共同體，而不是單一的主申請(qǐng)人（單身家庭只能是主申請(qǐng)人了）。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)，房屋產(chǎn)權(quán)人登記的是主申請(qǐng)人，而在【附記】欄目?jī)?nèi)，會(huì)填寫(xiě)共同申請(qǐng)人的信息，并注明是房產(chǎn)共有人。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房的共同申請(qǐng)人可以是父子嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  現(xiàn)在房屋權(quán)屬登記證上除戶(hù)主外，還有產(chǎn)權(quán)共有人一欄，可以把你和母親的名字寫(xiě)上，擁有共同產(chǎn)權(quán)，你可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

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