老人已過(guò)世,安置房能改成子女的名字嗎?？有沒(méi)有個(gè)人說(shuō)說(shuō)的？

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• 134****6515

  根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。父母把拆遷房置換的新房贈(zèng)與子女，等同于為子女購(gòu)房出資，你妻子能否成為受贈(zèng)者，取決于“房產(chǎn)登記在你個(gè)人名下”產(chǎn)不產(chǎn)生“明確表示贈(zèng)與給你一方”的法律后果。根據(jù)《婚姻法》司法解釋
  （三）關(guān)于“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》第18條第
  (三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”的規(guī)定，拆遷得來(lái)的房子，因登記在你個(gè)人名下，只能視為父母對(duì)你個(gè)人的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然如果您還是擔(dān)心，也可以讓你父母寫一個(gè)聲明進(jìn)行公正，聲明的內(nèi)容大致就是拆遷房是對(duì)你個(gè)人的贈(zèng)與，與其他人無(wú)關(guān)，類似這樣的聲明，去公證處作一個(gè)公正，那么以后發(fā)生糾紛就會(huì)有比較牢靠的保障。

  查看全文↓ 2019-09-19 17:42:40
• 157****5350

  繼承遺產(chǎn)的法定程序：
  
  1、應(yīng)該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按有效遺囑執(zhí)行。
  
  2、沒(méi)有遺囑的，應(yīng)該確定哪些人可以作為繼承人？繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  
  3、確定各繼承人的份額。按照繼承法規(guī)定，同一順序繼承人繼承份額一般均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
  
  對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

  查看全文↓ 2019-09-19 17:42:34
• 151****3018

  老人去世后，房子的產(chǎn)權(quán)人不改為子女的名字等于遺產(chǎn)繼承未完成，會(huì)影響房產(chǎn)的相關(guān)處置權(quán)。也不能直接簡(jiǎn)單改為子女的名字，應(yīng)依法履行手續(xù)。根據(jù)繼承法，去世者的財(cái)產(chǎn)有合法繼承人，或者根據(jù)醫(yī)囑決定繼承人。

  查看全文↓ 2019-09-19 17:42:28

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• 問(wèn) ??老人已過(guò)世,安置房能改成子女的名字嗎?
  答

  先去辦理繼承公證，憑借公證書到交易中心辦理繼承手續(xù)，繼承沒(méi)有稅費(fèi)，只有手續(xù)費(fèi)，不多的

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• 問(wèn) 安置房銷售能賺錢嗎？安置房交易是否有差價(jià)？有沒(méi)有個(gè)人說(shuō)說(shuō)的？
  答

  注意事項(xiàng)：無(wú)論做什么生意，都是有風(fēng)險(xiǎn)的。沒(méi)有只賺不賠的生意。做生意關(guān)鍵是要選擇一個(gè)好的項(xiàng)目。做生意**主要找對(duì)項(xiàng)目，也要有眼光，能看的遠(yuǎn)，看到別人所不能看的到市場(chǎng)前景。

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• 問(wèn) 宿州河畔一號(hào)安置房能買嗎？有沒(méi)有個(gè)人說(shuō)說(shuō)的？
  答

  目前，許多農(nóng)村集體土地上的房屋被拆遷改造成了安置小區(qū)，被拆遷戶通過(guò)拆遷一般能得到兩套甚至更多的房屋，除了自用外他們通常會(huì)選擇出售多余的房屋，而拆遷安置房相對(duì)低廉的價(jià)格也吸引了一部分購(gòu)房者。因此在民間形成了事實(shí)上的安置房買賣市場(chǎng)。

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• 問(wèn) ??回遷房協(xié)議上的名字能改成弟弟嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  公證的協(xié)議書已經(jīng)公證，就不能改了，不然就是違法行為。你和房東可以再去辦理公證，公證更名協(xié)議。回遷房應(yīng)該有土地證和房產(chǎn)證吧，你看下土地證上的土地性質(zhì)，如果是集體土地性質(zhì)的千萬(wàn)別買，現(xiàn)在國(guó)家明令禁止買賣的。如果是國(guó)有劃撥或國(guó)有出讓的，那么你可以考慮一下，確實(shí)不錯(cuò)，可以買。

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• 問(wèn) 安置房敢買嗎？買了后悔能退嗎？有沒(méi)有個(gè)人說(shuō)說(shuō)的？
  答

  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》第十九條規(guī)定，由于開(kāi)發(fā)商的原因，購(gòu)房者在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，買房人就可以要求退房。另外，由于開(kāi)發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問(wèn)題的發(fā)生，導(dǎo)致購(gòu)買這些樓盤的購(gòu)房者入住多年后無(wú)法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者也可以要求退房。

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