安置房敢買嗎？買了后悔能退嗎？有沒有個(gè)人說說的？

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• 154****5750

  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十九條規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，買房人就可以要求退房。
  另外，由于開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題的發(fā)生，導(dǎo)致購買這些樓盤的購房者入住多年后無法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，購房者也可以要求退房。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:33:11
• 131****0710

  房屋質(zhì)量不合格。房屋質(zhì)量不合格是房屋的“硬傷”，目前北京房地產(chǎn)市場較少發(fā)生。出現(xiàn)這種情況，首先是開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》，無法交房?；蛘呤欠课萁桓妒褂煤螅课葜黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:33:00
• 141****9670

  買房后后悔了房子一般是不能退的，在買房的時(shí)候買賣雙方一般會(huì)簽訂相應(yīng)的合同，如果沒有任何理由退房的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
  如果愿意承擔(dān)違約責(zé)任，房子當(dāng)然是可以退的。遇到一些好點(diǎn)的賣方，也許不會(huì)追究你的違約責(zé)任，但這種情形是很少存在的，除非賣方剛好有遇到其他出價(jià)更高的買方。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:32:50

相關(guān)問題

• 問 ?? 安置房敢買嗎
  答

  在中國永遠(yuǎn)不缺買房子的人，商品房買不起，很多人打起了安置房的注意。安置房的市場售價(jià)要比商品房便宜一點(diǎn)，各方面條件也不是很差，買來比較劃算，但是這類房子由于是政府劃撥的土地，在交易的過程中存在很多限制。買家在購買安置房的時(shí)候一定要仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)信息，以免違法，造成購買合同無效，下面從以下幾個(gè)方面給大伙講解一下。該安置房是否滿五年。大多數(shù)地區(qū)的安置房居住滿五年才能上市交易，打聽一下地方安置房交易規(guī)則核實(shí)該房產(chǎn)是否達(dá)到交易標(biāo)準(zhǔn)。如果房屋沒有達(dá)到交易年限，請(qǐng)停止交易。一是違法，二是法律不保護(hù)該合同，買家風(fēng)險(xiǎn)大。是否繳納過土地出讓金。安置房產(chǎn)權(quán)不完整，沒有土地使用權(quán)，而作為能夠自由流通的商品房擁有完全的土地使用權(quán)。因此，能夠交易的安置房，必定需要補(bǔ)交土地出讓金，取得完全的土地使用權(quán)才能買賣?？s短購房時(shí)間。購房戰(zhàn)線拉得越長，變數(shù)越多。盡量縮短交易期限，在合同簽訂之前辦好各種手續(xù)，防止買家反悔。購房的時(shí)候，一定要到公證處公正，避免日后糾紛?，F(xiàn)在房價(jià)變化較大，如果大幅度上漲，一定要提防買家突然毀約讓你蒙受不必要的損失。如果家里面經(jīng)濟(jì)不是很緊張的話，建議不要考慮安置房。產(chǎn)權(quán)是個(gè)大問題，萬一沒處理好，費(fèi)了老大勁兒房子還不是自己的。碰上個(gè)無賴，不退錢，那只能欲哭無淚了。好點(diǎn)的退錢補(bǔ)點(diǎn)利息，說不定房價(jià)又上漲了，得不償失。所以說，商品房相比安置房，商品房雖然貴，但是產(chǎn)權(quán)有保障啊，安置房到底要不要買？這還得各位看官自己拿主意了。

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• 問 宿州河畔一號(hào)安置房能買嗎？有沒有個(gè)人說說的？
  答

  目前，許多農(nóng)村集體土地上的房屋被拆遷改造成了安置小區(qū)，被拆遷戶通過拆遷一般能得到兩套甚至更多的房屋，除了自用外他們通常會(huì)選擇出售多余的房屋，而拆遷安置房相對(duì)低廉的價(jià)格也吸引了一部分購房者。因此在民間形成了事實(shí)上的安置房買賣市場。

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• 問 ??買了安置房，后悔了，能賣掉嗎
  答

  安置房分為兩類，一種是政府分配的商品房或配購的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，房產(chǎn)證是具備的。所以說，具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的，拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。

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• 問 東都華庭是安置房嗎？安置房是如何呢？有沒有個(gè)人說說的？
  答

  按《物權(quán)法》規(guī)定，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。也就是說此類安置房還沒有取得房產(chǎn)權(quán)，對(duì)外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險(xiǎn)也很大。

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• 問 安置房銷售能賺錢嗎？安置房交易是否有差價(jià)？有沒有個(gè)人說說的？
  答

  注意事項(xiàng)：無論做什么生意，都是有風(fēng)險(xiǎn)的。沒有只賺不賠的生意。做生意關(guān)鍵是要選擇一個(gè)好的項(xiàng)目。做生意**主要找對(duì)項(xiàng)目，也要有眼光，能看的遠(yuǎn)，看到別人所不能看的到市場前景。

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