農村拆遷安置房購買權是遺產(chǎn)嗎？請問有哪個大神能說說？

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• 152****0572

  現(xiàn)在政府征收拆遷，給予被繼承人共同生活居住的繼承人賠償安置房3套，共計245平方米。這只是把房產(chǎn)的價值換成另外一種方式體現(xiàn)出來，其實之后的245平方米的3套房產(chǎn)價值就是那遺留下來的80平方米的房產(chǎn)價值。兩類房產(chǎn)的性質是一樣的，都屬于被繼承人的遺產(chǎn)。
  　　但是，80平方米房屋被拆遷后，這個房子就不存在的，轉而存在的是安置房3套，自然繼承者們就有權案份額繼承這3套房產(chǎn)。
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  查看全文↓ 2019-09-19 17:58:44
• 155****5310

  拆遷公司根據(jù)情勢需要給付的額外補償款并非對被拆遷房屋滅失價值本身的補償，不屬于遺產(chǎn)范圍；提前搬家、臨時安置等其他補助費是給予實際居住人的損失補償與獎勵，與被拆遷房屋無關，這兩項也不屬于遺產(chǎn)范圍。
  如果實際居住人在居住期間將居住房屋變更為營業(yè)用房，使房屋價值增加，拆遷時獲得的營業(yè)補助同樣也不屬于遺產(chǎn)范圍。

  查看全文↓ 2019-09-19 17:58:34
• 145****5713

  拆遷補償款或者安置房應該按照何種標準分割？以何種原則在權利人之間進行分配？一般來說需要考慮以下幾方面因素，首先是對價一致原則，即對于原來房屋享有所有權的人對拆遷后房屋補償享有權利，再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補償享有相應權利。
  其次是特定指向原則，比如說特困補助應該發(fā)放給提交困難證明的家庭，大病補貼理應發(fā)放給患有大病的人、搬家補償理應發(fā)放給實際需要搬家的人；
  再次照顧實際居住人原則，在拆遷補償中實際居住在房屋內的人，是屬于切實需要安置的對像，因此在拆遷款分割過程中優(yōu)先保證實際居住人獲得的拆遷款能夠解決居住問題。
  當然在拆遷款分割過程中，法院還有自由裁量權，根據(jù)實際情況酌情增減拆遷款。

  查看全文↓ 2019-09-19 17:58:23

相關問題

• 問 農村拆遷安置房購買權是遺產(chǎn)嗎
  答

  拆遷補償款或者安置房應該按照何種標準分割？以何種原則在權利人之間進行分配？一般來說需要考慮以下幾方面因素，首先是對價一致原則，即對于原來房屋享有所有權的人對拆遷后房屋補償享有權利，再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補償享有相應權利。其次是特定指向原則，比如說特困補助應該發(fā)放給提交困難證明的家庭，大病補貼理應發(fā)放給患有大病的人、搬家補償理應發(fā)放給實際需要搬家的人；再次照顧實際居住人原則，在拆遷補償中實際居住在房屋內的人，是屬于切實需要安置的對像，因此在拆遷款分割過程中優(yōu)先保證實際居住人獲得的拆遷款能夠解決居住問題。當然在拆遷款分割過程中，法院還有自由裁量權，根據(jù)實際情況酌情增減拆遷款。拆遷公司根據(jù)情勢需要給付的額外補償款并非對被拆遷房屋滅失價值本身的補償，不屬于遺產(chǎn)范圍；提前搬家、臨時安置等其他補助費是給予實際居住人的損失補償與獎勵，與被拆遷房屋無關，這兩項也不屬于遺產(chǎn)范圍。如果實際居住人在居住期間將居住房屋變更為營業(yè)用房，使房屋價值增加，拆遷時獲得的營業(yè)補助同樣也不屬于遺產(chǎn)范圍。

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• 問 農村拆遷安置房購買權是遺產(chǎn)嗎
  答

  有效。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第十六條 ：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

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• 問 江陰西門車站安置房有售嗎？？請問有哪個大神能說說？
  答

  拆遷安置房在未領取權屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)款規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領取房屋權屬證書的條件，人民法院一般會因爭議房屋不具備權屬證書而認定房屋買賣合同無效。

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• 問 棚戶區(qū)安置房可以買嗎？請問有哪個大神能說說？
  答

  糾正一下樓上的錯誤。。。。協(xié)議本身就具有法律責任，你就是做公證，只能公證合同是有效的，但是又是矛盾的。。。風險肯定是有的，建議你們簽署合同的時候**好找?guī)讉€見證人，然后協(xié)議上違約責任寫重一點。以前我簽署過這樣的合同，不過時間是一年，這個是5年，所以你要三思。。。如果必須要買的情況下。。合同一定要看清。

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• 問 可以買溫江花土小區(qū)安置房嗎?？請問有哪個大神能說說？
  答

  不能過戶 農民安置房的土地屬于集體土地 本身就沒有房產(chǎn)證 更不可能過戶了。小產(chǎn)權房只能進行合同轉讓與買賣但是不受法律保護 如果考慮安全問題的話建議去公證處公證 但是至于是否能進行公證和費用多少 抱歉 我并不熟悉。

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