澳大利亞外國人買房政策是如何的？

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• 158****5376

  在澳洲，如果外國人買新的單元房，自己有錢就可以了。買獨(dú)立屋，需要政府批準(zhǔn)。
  目前對外國人買房只是貸款難一點(diǎn)，但是70%以上的大陸人在澳洲買房根本不貸款。所以沒有什么特殊條件，主要是有錢，錢可以轉(zhuǎn)到澳洲來就好。

  查看全文↓ 2019-09-19 21:15:46
• 152****8943

  1、購房者要明確自己是否可以在中國買房。 我國有規(guī)定：在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住的商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作

  查看全文↓ 2019-09-19 21:15:41
• 142****5558

  1、如果沒有澳洲身份PR(也就是我們是海外人士的話)，能購買的只能是一手房或者是期房； 如果有澳洲PR，可以直接買二手房，澳洲二手房一般都是拍賣形式的。
  2、中國人在悉尼買房的大概流程是：
  1、找到靠譜中介機(jī)構(gòu)，選房 （自己盡量多做功課，提前了解一定的知識，并且明確自己的需求和預(yù)算，然后才能有的放矢，有條件的**好去實(shí)地看看盤，雖然房子還沒蓋好，但是可以了解周邊的情況有個大體的判斷）
  2、訂房(交付訂金)
  3、簽合同；
  4、交10% **款
  5、交房前6個月準(zhǔn)備貸款
  6、交房前3個月辦貸款
  7、交房付余款
  （其中貸款開始付款是在實(shí)際交房以后，期房沒交付期間是不需要交按揭的，這點(diǎn)和國內(nèi)期房有點(diǎn)不一樣）

  查看全文↓ 2019-09-19 21:15:36

相關(guān)問題

• 問 澳大利亞外國人買房政策是怎么樣的？
  答

  在澳洲，如果外國人買新的單元房，自己有錢就可以了。買獨(dú)立屋，需要政府批準(zhǔn)。目前對外國人買房只是貸款難一點(diǎn)，但是70%以上的大陸人在澳洲買房根本不貸款。所以沒有什么特殊條件，主要是有錢，錢可以轉(zhuǎn)到澳洲來就好。

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• 問 外國人買澳大利亞房產(chǎn)可以嗎?
  答

  可以投資，沒有問題。需要通過澳洲FIRB(澳大利亞外國投資監(jiān)管委員會)批準(zhǔn)就OK了，個人投資房產(chǎn)基本是全部通過的。但是有一點(diǎn)需要注意，如果外國人投資澳洲房產(chǎn)，規(guī)定只可以購買一手全新物業(yè)，不可以交易二手房。因此未來物業(yè)出售時(shí)針對的買家，也就必須是具有澳洲身份的人士。如果是持留學(xué)生簽證購買的二手物業(yè)，并需離開澳洲前售出。一個全新地產(chǎn)項(xiàng)目，都允許將一定比例的房源出售給海外人士，這個比例上限一般情況下不超過50%。

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• 問 現(xiàn)買澳大利亞房產(chǎn)要注意哪些？風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
  答

  買澳洲房子可能是個令人頭疼的任務(wù)，對于很多人來說，這是你一生**大的財(cái)務(wù)決定，但是很多人還沒有準(zhǔn)備好就上馬了，結(jié)果付出了很大的代價(jià)。在買房中，一個錯誤的決定會造成財(cái)務(wù)和情感上的災(zāi)難，輕則損失一筆錢，重則家園夢碎，房子被銀行拿去法拍。據(jù)澳洲物業(yè)投資雜志報(bào)道，大多數(shù)專家同意首次購買澳洲房子者**容易犯三個錯誤：第一錯誤就是忽略一些顯而易見的常識，比如說利率上漲的因素。房主們都知道當(dāng)房貸利率 9%時(shí)與現(xiàn)在的差別有多大，但是首次購買澳洲房子的人沒有這樣的經(jīng)驗(yàn)，做預(yù)算時(shí)也沒有給自己一個緩沖的余地，一旦利率大幅上漲時(shí)就會令他們措手不及。第二個錯誤，可能也是**大的錯誤，就是聽從了你不應(yīng)該聽的人，一些地產(chǎn)***和貸款經(jīng)紀(jì)人，他們更關(guān)心的是自己的業(yè)績而不是你的利益。第三個錯誤就是憑借感情來買，而不是理性的考慮各種標(biāo)準(zhǔn)，首次購房者**容易被花哨的裝飾所打動。

• 問 外國人在南京買房政策
  答

  根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、商務(wù)部、國家發(fā)改委、人民銀行、工商總局、外匯局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》第3條的規(guī)定，境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外；在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。對于實(shí)施住房限購政策的城市，境外個人購房應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。取消了工作、學(xué)習(xí)滿一年的限制。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的通知》第1條的規(guī)定，境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。也就是說，外國人在下列情形可以在中國購房：（1）只要外國人在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)即可購買自住商品房，沒有時(shí)間限制，不需要工作、學(xué)習(xí)滿一年。（2）有限購的城市還需要符合當(dāng)?shù)叵拶徴摺＃?）只能購買一套自住商品房。（4）非自住商品房可以以公司名義購買。注：如南京有單獨(dú)的外籍人員購房政策，以南京本地政策為準(zhǔn)，可電話咨詢具體政策。

• 問 ??外國人如何在中國買房?外國人買房需要什么條件?
  答

  外國人在中國買房需要滿足哪些條件?1、購房人員需要在中國居住滿一年；2、購房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名；3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效；5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查；6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機(jī)構(gòu)公證。

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