在澳洲,如果外國人買新的單元房,自己有錢就可以了。買獨立屋,需要政府批準。目前對外國人買房只是貸款難一點,但是70%以上的大陸人在澳洲買房根本不貸款。所以沒有什么特殊條件,主要是有錢,錢可以轉(zhuǎn)到澳洲來就好。
全部3個回答>澳大利亞外國人買房政策是怎么樣的?
155****4358 | 2018-12-12 16:20:28
已有3個回答
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134****1002
在澳洲,如果外國人買新的單元房,自己有錢就可以了。買獨立屋,需要政府批準。
查看全文↓ 2018-12-12 16:20:50
目前對外國人買房只是貸款難一點,但是70%以上的大陸人在澳洲買房根本不貸款。所以沒有什么特殊條件,主要是有錢,錢可以轉(zhuǎn)到澳洲來就好。 -
156****6651
1、外國人在澳洲只可買全新住宅,外國人在澳洲不能購買已建成的二手住宅,在獲得FIRB批準后,可構(gòu)面澳洲全新住宅。
查看全文↓ 2018-12-12 16:20:46
2、外國人不可進行房屋拍賣,如果是新房可以拍賣,但一般新房拍賣相當(dāng)少見。
3、雖然澳洲對于外國人買二手房有限制,但是對于買房的數(shù)量是沒有限制的。
4、有簽證的外國人可以買二手房,但是買來的房屋只能做自住用途,不能出租,并且在簽證到期前三個月要將這套房產(chǎn)賣掉。 -
137****2264
首先,外籍人士在澳洲只可買全新住宅,不能購買已建成的二手住宅。外國人不可進行房屋拍賣,如果是新房可以拍賣,但一般新房拍賣相當(dāng)少見。雖然澳洲對于外國人買二手房有限制,但是對于買房的數(shù)量是沒有限制的。有簽證的外國人可以買二手房,但是買來的房屋只能做自住用途,不能出租,并且在簽證到期前三個月要將這套房產(chǎn)賣掉。
查看全文↓ 2018-12-12 16:20:42
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相關(guān)問題
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可以投資,沒有問題。需要通過澳洲FIRB(澳大利亞外國投資監(jiān)管委員會)批準就OK了,個人投資房產(chǎn)基本是全部通過的。但是有一點需要注意,如果外國人投資澳洲房產(chǎn),規(guī)定只可以購買一手全新物業(yè),不可以交易二手房。因此未來物業(yè)出售時針對的買家,也就必須是具有澳洲身份的人士。如果是持留學(xué)生簽證購買的二手物業(yè),并需離開澳洲前售出。一個全新地產(chǎn)項目,都允許將一定比例的房源出售給海外人士,這個比例上限一般情況下不超過50%。
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答
買澳洲房子可能是個令人頭疼的任務(wù),對于很多人來說,這是你一生**大的財務(wù)決定,但是很多人還沒有準備好就上馬了,結(jié)果付出了很大的代價。在買房中,一個錯誤的決定會造成財務(wù)和情感上的災(zāi)難,輕則損失一筆錢,重則家園夢碎,房子被銀行拿去法拍。據(jù)澳洲物業(yè)投資雜志報道,大多數(shù)專家同意首次購買澳洲房子者**容易犯三個錯誤:第一錯誤就是忽略一些顯而易見的常識,比如說利率上漲的因素。房主們都知道當(dāng)房貸利率 9%時與現(xiàn)在的差別有多大,但是首次購買澳洲房子的人沒有這樣的經(jīng)驗,做預(yù)算時也沒有給自己一個緩沖的余地,一旦利率大幅上漲時就會令他們措手不及。第二個錯誤,可能也是**大的錯誤,就是聽從了你不應(yīng)該聽的人,一些地產(chǎn)***和貸款經(jīng)紀人,他們更關(guān)心的是自己的業(yè)績而不是你的利益。第三個錯誤就是憑借感情來買,而不是理性的考慮各種標準,首次購房者**容易被花哨的裝飾所打動。
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根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、商務(wù)部、國家發(fā)改委、人民銀行、工商總局、外匯局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準入和管理有關(guān)政策的通知》第3條的規(guī)定,境外機構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機構(gòu)可以購買符合實際需要的自用、自住商品房,經(jīng)批準從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外;在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。對于實施住房限購政策的城市,境外個人購房應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。取消了工作、學(xué)習(xí)滿一年的限制。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家外匯管理局關(guān)于進一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理的通知》第1條的規(guī)定,境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。也就是說,外國人在下列情形可以在中國購房:(1)只要外國人在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)即可購買自住商品房,沒有時間限制,不需要工作、學(xué)習(xí)滿一年。(2)有限購的城市還需要符合當(dāng)?shù)叵拶徴?。?)只能購買一套自住商品房。(4)非自住商品房可以以公司名義購買。注:如南京有單獨的外籍人員購房政策,以南京本地政策為準,可電話咨詢具體政策。
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問 外國人怎么買房答
地區(qū)不同,想法不同。拿歐美來講,他們的收入=日常開支+少量存款+稅費+社保。其實他們交納的稅費和社保是很大量的,你結(jié)個婚在國內(nèi)要收手續(xù)費工本費等等等等、他們交的稅就抵消了;社保就更是強大,看病、打官司、報警、讀書、養(yǎng)老、保險等等一系列都是社保范疇,所以基本你掙的現(xiàn)金就是買吃的買穿的買用的,其他基本沒有任何開銷了。而且社保還包括住房金,基本一個白領(lǐng)外國人一輩子家里存款不到$30W。所以他們不需求房子,沒壓力,而且有住的就很滿意,所以電影電視人人都是別墅,因為生活水平高,現(xiàn)金少。拿亞洲來講,日本韓國房子不是一個大家族或者大財團的老總,一般是買不起房子的,一輩子都是靠租。他們更不需求房子,因為租金便宜,而且國家小,經(jīng)常會換工作生活地點。**主要的是,他們生活成本很高,韓國吃幾斤豬肉花的錢夠我們吃半年方便面了。所以亞洲的人都不會買房??偨Y(jié)一句,其實外國城鄉(xiāng)差距小,大眾的生活水平不是很大。所以沒中國買房那么大壓力和那么多激情。
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