外國人怎么買房

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• 133****2981

  地區(qū)不同，想法不同。拿歐美來講，他們的收入=日常開支+少量存款+稅費+社保。其實他們交納的稅費和社保是很大量的，你結(jié)個婚在國內(nèi)要收手續(xù)費工本費等等等等、他們交的稅就抵消了；社保就更是強大，看病、打官司、報警、讀書、養(yǎng)老、保險等等一系列都是社保范疇，所以基本你掙的現(xiàn)金就是買吃的買穿的買用的，其他基本沒有任何開銷了。
  而且社保還包括住房金，基本一個白領(lǐng)外國人一輩子家里存款不到$30W。所以他們不需求房子，沒壓力，而且有住的就很滿意，所以電影電視人人都是別墅，因為生活水平高，現(xiàn)金少。拿亞洲來講，日本韓國房子不是一個大家族或者大財團(tuán)的老總，一般是買不起房子的，一輩子都是靠租。他們更不需求房子，因為租金便宜，而且國家小，經(jīng)常會換工作生活地點。**主要的是，他們生活成本很高，韓國吃幾斤豬肉花的錢夠我們吃半年方便面了。所以亞洲的人都不會買房?？偨Y(jié)一句，其實外國城鄉(xiāng)差距小，大眾的生活水平不是很大。所以沒中國買房那么大壓力和那么多激情。

  查看全文↓ 2018-07-05 22:33:54
• 154****5400

  外國人如何在中國買房？
  
  外國人在中國買房需滿足以下條件：
  在中國連續(xù)居住滿一年,且能開出居住證明；
  在中國沒有住房；
  
  取得外籍人在中國買房的購房審批表（有個專門的辦公室）
  雖然加入WTO后，外國人購買房產(chǎn)與中國人沒有什么大的不同，特別是去年取消了外國人只可購買外銷房的限制后，自由度更大了，但為了能夠夠順利取得國家安全局批準(zhǔn)，購房者**好是購買那些可以對外銷售的樓房；
  外國人可以持居住證向中國的銀行申請商業(yè)貸款，費用與國人辦理基本相同。
  
  辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)
  購買商品房有關(guān)手續(xù)
  有效護(hù)照原件及復(fù)印件，全經(jīng)翻譯公司翻譯成中文，注意復(fù)印要齊全；
  
  權(quán)利人2人以上的，須遞交共有申請，申請權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證（護(hù)照）
  復(fù)印件；
  
  商品房買賣合同；
  商品房購房發(fā)票；
  土地證復(fù)印件（加蓋紅章）；
  商品房銷（預(yù)）售許可證；
  房屋竣工驗收合格證明；
  有車庫或閣樓應(yīng)提交規(guī)劃證明；
  聯(lián)建的房屋，應(yīng)提交房屋分配協(xié)議；
  房地產(chǎn)權(quán)證明；
  房屋地址門牌證明；
  
  經(jīng)國家安全局派員實地勘查批準(zhǔn)后發(fā)給的《涉外審查意見書》。
  
  辦理房地測繪手續(xù)取得房地測繪證明后直接到杭州房地產(chǎn)交易中心收件窗口辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。
  
  購買二手房需提供材料
  1、《房地產(chǎn)權(quán)證》；
  賣方身份證原件及復(fù)印件；
  房屋買賣合同；
  房屋評估報告；
  
  權(quán)利申請人身份證（有效護(hù)照）原件及復(fù)印件（翻譯成中文）；
  經(jīng)國家安全局派員實地勘查批準(zhǔn)后發(fā)給的《涉外審查意見書》。
  
  辦妥房地測繪證明，與原房屋產(chǎn)權(quán)人持以上材料到杭州房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
  護(hù)照復(fù)印件需要經(jīng)過所在國家公證機關(guān)公證和中國駐該國使館認(rèn)證；
  有英文材料必須經(jīng)過翻譯公司翻譯。
  以上條款各地不同，可能會有改變，請咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門
  

  查看全文↓ 2018-07-05 22:33:48
• 147****4779

  我是 在青島住的 韓國人。 在青島14年了。
  1， 有就業(yè)證的人。 1年以上中國住的。
  2. 6個月以上 有地稅 交稅記錄。
  3. 50% 可以貸款。 （有些地方 貸款不了。）
  4. 比中國人 要的資料 多一點， 麻煩點 但是可以買房子。
  新房子 好賣。 看看買房子的時候，銷售員 怎么說。
  青島這邊 外國人多。 常見外國人買房子。

  查看全文↓ 2018-07-05 22:33:42

相關(guān)問題

• 問 ??外國人怎么在中國買房?外國人買房需要什么條件?
  答

  可以貸款，但是要先找個中國國籍的人做擔(dān)保人才能申請下來。中國也可以貸款買房的，20%到30% 的**，但是中國貸款有一點好，就是可以提前還款，提前還款從新算利息，不像國內(nèi)，似乎好像提前還了也是那些利息不變。中國買房時候要交交易稅，首套房的話是房價的2%，后來政府調(diào)節(jié)到1%，據(jù)說原來經(jīng)濟情況好的時候5%還多，每年還要交財產(chǎn)稅。

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• 問 外國人怎么在中國買房
  答

  外國人在中國買房需滿足以下條件：　　1、在中國連續(xù)居住滿一年,且能開出居住證明；　　2、在中國沒有住房；　　3、 取得外籍人在中國買房的購房審批表（有個專門的辦公室）　　4、 雖然加入WTO后，外國人購買房產(chǎn)與中國人沒有什么大的不同，特別是去年取消了外國人只可購買外銷房的限制后，自由度更大了，但為了能夠夠順利取得國家安全局批準(zhǔn)，購房者**好是購買那些可以對外銷售的樓房；　　5、外國人可以持居住證向中國的銀行申請商業(yè)貸款，費用與國人辦理基本相同?！　∞k理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)　　購買商品房有關(guān)手續(xù)　　有效護(hù)照原件及復(fù)印件，全經(jīng)翻譯公司翻譯成中文，注意復(fù)印要齊全；　　權(quán)利人2人以上的，須遞交共有申請，申請權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證（護(hù)照）　　復(fù)印件；　　商品房買賣合同；　　商品房購房發(fā)票；　　土地證復(fù)印件（加蓋紅章）；　　? 商品房銷（預(yù)）售許可證；　　? 房屋竣工驗收合格證明；　　? 有車庫或閣樓應(yīng)提交規(guī)劃證明；　　? 聯(lián)建的房屋，應(yīng)提交房屋分配協(xié)議；　　? 房地產(chǎn)權(quán)證明；　　? 房屋地址門牌證明；　　? 經(jīng)國家安全局派員實地勘查批準(zhǔn)后發(fā)給的《涉外審查意見書》?！　∞k理房地測繪手續(xù)取得房地測繪證明后直接到杭州房地產(chǎn)交易中心收件窗口辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。　　? 購買二手房需提供材料　　? 1、《房地產(chǎn)權(quán)證》；　　? 賣方身份證原件及復(fù)印件；　　? 房屋買賣合同；　　? 房屋評估報告；　　? 權(quán)利申請人身份證（有效護(hù)照）原件及復(fù)印件（翻譯成中文）；　　? 經(jīng)國家安全局派員實地勘查批準(zhǔn)后發(fā)給的《涉外審查意見書》?！　? 辦妥房地測繪證明，與原房屋產(chǎn)權(quán)人持以上材料到杭州房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶?！　? 護(hù)照復(fù)印件需要經(jīng)過所在國家公證機關(guān)公證和中國駐該國使館認(rèn)證；　　? 有英文材料必須經(jīng)過翻譯公司翻譯?！　∫陨蠗l款各地不同，可能會有改變，請咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門

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• 問 ??外國人如何在中國買房?外國人買房需要什么條件?
  答

  外國人在中國買房需要滿足哪些條件?1、購房人員需要在中國居住滿一年；2、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名；3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效；5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查；6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機構(gòu)公證。

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• 問 外國人買房涉外審批
  答

  這個需要嗎？我朋友也是韓國人，我們?nèi)ベI房的地方問了，說只要去上海領(lǐng)事館辦一個身份公證就可以了，也就是護(hù)照認(rèn)證，但是這個認(rèn)證是有一定期限性的，我們在蘇州，這種手續(xù)好像不可以代辦的吧

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• 問 ??外國人買房需要什么條件?外國人在中國買房需要準(zhǔn)備什么資料?
  答

  外國人到中國買房都需要的手續(xù)及注意事項如下：1．身份證明：(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證、往來大陸通行證；（2)臺灣同胞提供臺胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；(3)外國人提供護(hù)照和外國人居留證（無居留證的提供中國公證機構(gòu)的護(hù)照中文譯本）。2．符合購房條件的材料：(1)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明（勞動合同或滿一年的簽證等）。(2)購買一手商品房的，須提供：A.權(quán)利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證（護(hù)照）復(fù)印件；B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；C．取得房地測繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。(3)購買二手房的，須提供：A.買賣合同公證書；B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；C．《房屋評估報告》；D．《房地測繪證明》。3.貸款應(yīng)提供的資料：(l)身份證明（同上）；(2)**證明；(3)貸款人的收入證明、學(xué)歷證明及資信證明；(4)婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應(yīng)出具《授權(quán)委托書》，此項證明都應(yīng)通過我國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證或由該國駐我國使、領(lǐng)館認(rèn)證。外籍人如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應(yīng)當(dāng)明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明給委托人造成損失。

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