請問保障房用地屬于什么性質(zhì)的啊?有哪些用處的嗎?

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• 145****2088

  經(jīng)濟適用住房是屬于政府保障性住房。用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
  經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。

  查看全文↓ 2019-09-19 23:21:52
• 146****6782

  保障性住房在用地也分兩種，一種是劃撥性質(zhì)的，就是政府組織建設的那類；另一種是出讓性質(zhì)的，就是在開發(fā)地塊要求開發(fā)商建設一部分保障性住房，建成后由政府收購，作為保障住房的那種。

  查看全文↓ 2019-09-19 23:21:31
• 153****7425

  保障性住房在用地分類上也分為兩種，一種是劃撥性質(zhì)的，就是政府組織建設的那類，目前只有經(jīng)濟適用型的住房屬于該類住房；
  另一種是出讓性質(zhì)的，就是在開發(fā)地塊要求開發(fā)商建設一部分保障性住房，建成后由政府收購，作為保障住房的那種。

  查看全文↓ 2019-09-19 23:21:25

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• 問 請問保障房用地屬于什么性質(zhì)的啊?有什么用處的嗎?
  答

  保障性住房在用地分類上也分為兩種，一種是劃撥性質(zhì)的，就是政府組織建設的那類，目前只有經(jīng)濟適用型的住房屬于該類住房；另一種是出讓性質(zhì)的，就是在開發(fā)地塊要求開發(fā)商建設一部分保障性住房，建成后由政府收購，作為保障住房的那種。

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• 問 **屬于什么用地性質(zhì)啊？
  答

  國有劃撥土地涵蓋教育、醫(yī)療、、、、性質(zhì)。

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• 問 請問下大家商住混合用地的用地性質(zhì)屬于什么？
  答

  一、商住混合指的是,比方說你家樓下1-4層是商場,5樓起是住宅,這樣就有可能成了商住混合,或者同小區(qū)內(nèi)有一棟商業(yè)樓盤+幾棟住宅,土地性質(zhì)也有可能是商住混合。 二、在商業(yè)用地上建住宅樓,屬擅自改變土地規(guī)劃用途,是違法行為。購買這樣的房子后,無法辦理房產(chǎn)證和土地證,只有把商業(yè)用地變更為混合住宅用地,才能到房管部門辦理房產(chǎn)證。希望幫助到你!

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• 問 ??倉儲用地屬于什么性質(zhì)
  答

  針對于倉儲用地的性質(zhì)來說，一般會分為商業(yè)用地和工業(yè)用地，同時也會根據(jù)工地的具體智能進行劃分，相對來說，如果只是用于物資的儲備配送和分類，這種情況下可以認定為是工業(yè)倉儲用地。而且倉儲用地也跟有相應的級別，可以分為一類二類三類不同的類型相對應的代碼也是各不相同的。對于正常的居住和公共安全沒有什么影響的，是一類倉儲用地。因為倉儲用地是城市用地**重要的組成部分之一，承擔著城市當中的工業(yè)以及城市道路和生活居住，所以涉及到的方面非常廣泛，對于倉儲用地來說，一般應該建立在城市的遠郊地區(qū)，而且需要交通便利，因為大部分的倉儲用地占地都比較廣泛，所以應該具備專用的獨立地段，尤其是一些存放易燃易爆物品的倉儲，更應該選擇在**為適合的地區(qū)安置。

• 問 ??商業(yè)用地住宅有保障嗎?商業(yè)用地性質(zhì)的住宅可以買來居住嗎?
  答

  不一樣。商業(yè)住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設的住宅用房，稱為商業(yè)住宅，例如像市場上售賣的產(chǎn)權(quán)為40-50年的酒店式公寓就是商業(yè)住宅。而商品房則屬于普通住宅，產(chǎn)權(quán)70年。購房者在買房的時候應該注意商業(yè)住宅和商品住房區(qū)分開來，由于土地性質(zhì)不同，商業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)也和普通商品房產(chǎn)權(quán)不同。與商品住宅的區(qū)別就在于其土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的差異1、土地使用年限不同商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年。2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同商品住宅屬于商品屬性的普通住宅；商業(yè)住宅屬于非普通住宅。商業(yè)住宅樓特點一般是下層商業(yè)網(wǎng)點，上層為民用住宅。一般來講，土地原有的規(guī)劃性質(zhì)，如商業(yè)、綜合、住宅這幾類，開發(fā)商在簽訂了土地使用權(quán)合同后，是無法改變的。

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