??倉儲用地屬于什么性質(zhì)

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• 158****2102

  針對于倉儲用地的性質(zhì)來說，一般會分為商業(yè)用地和工業(yè)用地，同時也會根據(jù)工地的具體智能進(jìn)行劃分，相對來說，如果只是用于物資的儲備配送和分類，這種情況下可以認(rèn)定為是工業(yè)倉儲用地。而且倉儲用地也跟有相應(yīng)的級別，可以分為一類二類三類不同的類型相對應(yīng)的代碼也是各不相同的。對于正常的居住和公共安全沒有什么影響的，是一類倉儲用地。
  因為倉儲用地是城市用地**重要的組成部分之一，承擔(dān)著城市當(dāng)中的工業(yè)以及城市道路和生活居住，所以涉及到的方面非常廣泛，對于倉儲用地來說，一般應(yīng)該建立在城市的遠(yuǎn)郊地區(qū)，而且需要交通便利，因為大部分的倉儲用地占地都比較廣泛，所以應(yīng)該具備專用的獨立地段，尤其是一些存放易燃易爆物品的倉儲，更應(yīng)該選擇在**為適合的地區(qū)安置。

  查看全文↓ 2020-02-29 15:17:02

相關(guān)問題

• 問 **屬于什么用地性質(zhì)??？
  答

  國有劃撥土地涵蓋教育、醫(yī)療、、、、性質(zhì)。

  請問下大家商住混合用地的用地性質(zhì)屬于什么？

  答

  一、商住混合指的是,比方說你家樓下1-4層是商場,5樓起是住宅,這樣就有可能成了商住混合,或者同小區(qū)內(nèi)有一棟商業(yè)樓盤+幾棟住宅,土地性質(zhì)也有可能是商住混合。 二、在商業(yè)用地上建住宅樓,屬擅自改變土地規(guī)劃用途,是違法行為。購買這樣的房子后,無法辦理房產(chǎn)證和土地證,只有把商業(yè)用地變更為混合住宅用地,才能到房管部門辦理房產(chǎn)證。希望幫助到你!

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• 問 ??倉儲用地工業(yè)用地究竟有什么區(qū)別？
  答

  物流用地性質(zhì)問題一直以來是困惑物流發(fā)展的主要問題。??根據(jù)國家土地管理相關(guān)規(guī)定，工業(yè)用地包括倉儲用地，所以，倉儲用地肯定是工業(yè)用地性質(zhì)

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• 問 ??問一下大家商住混合用地的用地性質(zhì)屬于什么？
  答

  一、商住房一般為50年產(chǎn)權(quán)，50年后產(chǎn)權(quán)后續(xù)不明，國家尚未出臺政策明確規(guī)定，而普通住宅為70年產(chǎn)權(quán)，到期后自動延續(xù)，也就是說只要房子不倒塌，產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)有效；二、商住兩用房可以辦理營業(yè)執(zhí)照，可以作為辦公使用，普通住宅則不可以。而且商住兩用房的水、電、燃?xì)獍凑战?jīng)營性標(biāo)準(zhǔn)收取，物業(yè)服務(wù)費也高于普通住宅物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)；商辦房契稅等繳費標(biāo)準(zhǔn)不同于住宅，高于住宅的繳納標(biāo)準(zhǔn)。三、商住兩用房的缺陷是有關(guān)于戶籍的事項均不可處理，由于商辦和住宅建設(shè)規(guī)劃目的不同，二者的公共配套設(shè)施指標(biāo)也不同，容積率、居住舒適度有區(qū)別。商辦房不能辦理戶籍遷入，也就不具備子女入學(xué)等資格。

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• 問 ?? 倉儲用地與商業(yè)用地哪個好？有沒有什么影響嗎？
  答

  從產(chǎn)權(quán)明晰的角度看，肯定是出讓的土地好了，有100%的個人土地使用權(quán)證，因為你交了土地使用金，但價格方面也就高了。而劃撥用地一般都是政府向符合劃撥用地條件的建設(shè)項目（項目使用的單位）無償供應(yīng)的土地，不用交土地出讓金，但也不存在個人產(chǎn)權(quán)，政府有權(quán)可以依法收回。商業(yè)用地是指出讓的土地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。其用地的使用年限一般為40年。

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