??問(wèn)一下大家商住混合用地的用地性質(zhì)屬于什么？

已有3個(gè)回答

• 147****8759

  一、商住房一般為50年產(chǎn)權(quán)，50年后產(chǎn)權(quán)后續(xù)不明，國(guó)家尚未出臺(tái)政策明確規(guī)定，而普通住宅為70年產(chǎn)權(quán)，到期后自動(dòng)延續(xù)，也就是說(shuō)只要房子不倒塌，產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)有效；
  
  二、商住兩用房可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可以作為辦公使用，普通住宅則不可以。而且商住兩用房的水、電、燃?xì)獍凑战?jīng)營(yíng)性標(biāo)準(zhǔn)收取，物業(yè)服務(wù)費(fèi)也高于普通住宅物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；商辦房契稅等繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同于住宅，高于住宅的繳納標(biāo)準(zhǔn)。
  
  三、商住兩用房的缺陷是有關(guān)于戶籍的事項(xiàng)均不可處理，由于商辦和住宅建設(shè)規(guī)劃目的不同，二者的公共配套設(shè)施指標(biāo)也不同，容積率、居住舒適度有區(qū)別。商辦房不能辦理戶籍遷入，也就不具備子女入學(xué)等資格。

  查看全文↓ 2019-09-14 20:43:13
• 131****7662

  混合類(lèi)用地就是包括兩種用地性質(zhì)混合在一起的用地，主要是指商業(yè)用地與其它性質(zhì)用地的混合，包括有商住、商辦等。

  查看全文↓ 2019-09-14 20:43:09
• 155****4600

  顧名思義，商住混合用地就是商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)建在一起。主要表現(xiàn)形式包括底商，高層加裙房，或者在大的居住區(qū)規(guī)劃中其他的商業(yè)用地和住宅用地重合或連接的各種形式。

  查看全文↓ 2019-09-14 20:43:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下大家商住混合用地的用地性質(zhì)屬于什么？
  答

  一、商住混合指的是,比方說(shuō)你家樓下1-4層是商場(chǎng),5樓起是住宅,這樣就有可能成了商住混合,或者同小區(qū)內(nèi)有一棟商業(yè)樓盤(pán)+幾棟住宅,土地性質(zhì)也有可能是商住混合。 二、在商業(yè)用地上建住宅樓,屬擅自改變土地規(guī)劃用途,是違法行為。購(gòu)買(mǎi)這樣的房子后,無(wú)法辦理房產(chǎn)證和土地證,只有把商業(yè)用地變更為混合住宅用地,才能到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。希望幫助到你!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??倉(cāng)儲(chǔ)用地屬于什么性質(zhì)
  答

  針對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)用地的性質(zhì)來(lái)說(shuō)，一般會(huì)分為商業(yè)用地和工業(yè)用地，同時(shí)也會(huì)根據(jù)工地的具體智能進(jìn)行劃分，相對(duì)來(lái)說(shuō)，如果只是用于物資的儲(chǔ)備配送和分類(lèi)，這種情況下可以認(rèn)定為是工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地。而且倉(cāng)儲(chǔ)用地也跟有相應(yīng)的級(jí)別，可以分為一類(lèi)二類(lèi)三類(lèi)不同的類(lèi)型相對(duì)應(yīng)的代碼也是各不相同的。對(duì)于正常的居住和公共安全沒(méi)有什么影響的，是一類(lèi)倉(cāng)儲(chǔ)用地。因?yàn)閭}(cāng)儲(chǔ)用地是城市用地**重要的組成部分之一，承擔(dān)著城市當(dāng)中的工業(yè)以及城市道路和生活居住，所以涉及到的方面非常廣泛，對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)用地來(lái)說(shuō)，一般應(yīng)該建立在城市的遠(yuǎn)郊地區(qū)，而且需要交通便利，因?yàn)榇蟛糠值膫}(cāng)儲(chǔ)用地占地都比較廣泛，所以應(yīng)該具備專(zhuān)用的獨(dú)立地段，尤其是一些存放易燃易爆物品的倉(cāng)儲(chǔ)，更應(yīng)該選擇在**為適合的地區(qū)安置。

• 問(wèn) **屬于什么用地性質(zhì)??？
  答

  國(guó)有劃撥土地涵蓋教育、醫(yī)療、、、、性質(zhì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 問(wèn)一下使用地暖的好處是什么？
  答

  地暖的缺點(diǎn)1. 房屋層高要求高，因?yàn)榈嘏谋匕逵?0mm、豆石砼填充層有50 mm，總共有80mm厚，如果房屋層高不夠需謹(jǐn)慎使用。2. 可維修性差，地暖埋藏于地下屬于隱蔽性工程，不易維修，同時(shí)也不便于二次裝修，因?yàn)榈嘏療峁艿蓝间佋O(shè)在地下，二次裝修改造地面時(shí)，容易損壞地下管道。3. 小空間使用受限，由于地暖的送熱管道比較復(fù)雜，鋪設(shè)地暖盤(pán)管前后都要做防水，小空間鋪設(shè)范圍小，所以室溫很可能達(dá)不到采暖標(biāo)準(zhǔn)。4. 清洗保養(yǎng)麻煩，地暖系統(tǒng)在運(yùn)行2-4年后，地暖管路容易產(chǎn)生水垢，這時(shí)需要專(zhuān)業(yè)設(shè)備進(jìn)行清洗，不然會(huì)直接影響采暖效果，但是地暖埋于地下所以保養(yǎng)和清洗就相對(duì)比較麻煩。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 綜合用地和住宅用地的區(qū)別
  答

  綜合用地和住宅用地是建筑房屋的時(shí)候所使用的用地不同的屬性，簡(jiǎn)單一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，就是這塊土地國(guó)家允許建造的房屋是屬于商業(yè)化的，還是屬于民用住宅。土地性質(zhì)的不同，國(guó)家所予以批示的使用年限也是各不一樣的，而且除了年限之外配套的一些比如上戶口，建造房屋之后所使用的水電費(fèi)，以及一系列的附屬配套的服務(wù)，都有著時(shí)間上和價(jià)格上的差異。綜合用地上的設(shè)計(jì)一般是商用為主，因?yàn)榫C合用地的使用時(shí)間為50年，所以建造出來(lái)的房屋綜合用地屬性產(chǎn)權(quán)年限為50年，如果是商業(yè)用地的話，產(chǎn)權(quán)年限是40年。而對(duì)于住宅用地來(lái)說(shuō)年限為70年，同時(shí)在配套的相應(yīng)費(fèi)用上面也大大不同。無(wú)論是綜合用地還是商業(yè)用地，所出現(xiàn)的水電費(fèi)都是商用的標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)比民用高出了許多，而且在之后進(jìn)行房產(chǎn)交易所收取的相關(guān)稅費(fèi)也有不同。