滿庭芳自住房怎么樣?自住房申請(qǐng)流程是怎樣的

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• 141****0706

  房家庭到項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)申購
  　　針對(duì)老百姓關(guān)心的自住型商品房怎么樣、什么人能買、怎么買等等問題，北京青年報(bào)記者昨天請(qǐng)了市住建委等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行權(quán)威解讀。
  　　問題1：什么人能購買？
  　　自住型商品住房面向全市符合限購條件的家庭。對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實(shí)行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買。
  　　問題2：什么人可以優(yōu)先購買？
  　　兩類家庭可優(yōu)先購買：一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購買的要年滿25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭。
  　　問題3：去哪兒購買？
  　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息。公示期不少于15天，購房家庭可選擇向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請(qǐng)。
  　　問題4：如何審核購房資格？
  　　購房家庭可選擇向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請(qǐng)。對(duì)申請(qǐng)購房家庭的資格審核，按照本市住房限購相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:38:03
• 141****5691

  樓盤名稱：西山湖自住房
  
  別名：西山湖佳苑|西山湖(自住房)
  
  樓盤位置：王佐鎮(zhèn)山湖路與文林北街交叉口西側(cè)
  
  開發(fā)商：北京青龍湖騰實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  
  建筑類型：高層,
  
  公交線路：978可達(dá)西局（地鐵10號(hào)線到西局站倒978到怪村公交場(chǎng)站全程25.88公里）天路通: 830路北洛平村: 830路南洛平村: 830路洛平: 房47路
  
  其他交通方式：走西六環(huán)，從王佐出口出，沿出口路向北至泉湖西路西行，沿泉湖西路西行約1公里至泉湖西路與山湖路交口向北行駛進(jìn)入山湖路，北行約1.5公里到達(dá)。
  
  規(guī)劃信息：其占地面積為155266.37平方米，容積率，綠化率30%，共7棟樓，停車位464個(gè)
  
  周邊配套：周邊配套(人文景觀,商業(yè)環(huán)境,公園)：購物：云崗物美大賣場(chǎng)、南宮蔬菜大棚、恒源超市、恒源商廈、首創(chuàng)奧特萊斯游玩：南宮溫泉水世界、南宮地?zé)岵┯[園、洛平采摘園、北宮森林公園娛樂：云崗環(huán)球影城、SFC上影影城、彩虹閣KTV、山頂KTV、金海閣KTV餐飲：南宮溫泉度假酒店、翠滿樓、月色天香、寬板凳、白音塔拉蒙餐、淮揚(yáng)村、泉品食府、唐瑞隆北京味道醫(yī)療：航天731醫(yī)院二級(jí)甲等綜合醫(yī)院，（房山）武警總醫(yī)院

  查看全文↓ 2019-09-20 00:37:58
• 147****9612

  樓盤名稱：中海長安雅苑(自住房)
  
  別名：石景山老古城改造項(xiàng)目自住房地塊|中海金玉苑
  
  樓盤位置：石景山路與古城西路十字路口向北約300米
  
  開發(fā)商：北京中海金石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  
  建筑類型：小高層,高層,板樓,
  
  公交線路：958路：古城大院站959路：古城大院站597路：古城大院站399路：古城大院站337路：老古城站,首鋼廠東門站385路：古城大院站,古城西路站專108路：老古城站,首鋼廠東門站,古城大院站318路：老古城站夜5路：老古城站,首鋼廠東門站941路：老古城站,首鋼廠東門站327路：老古城站
  
  其他交通方式：沿復(fù)興路向西，進(jìn)入石景山路，在與古城西街交叉口向北行300米即是。
  
  規(guī)劃信息：其占地面積為60800平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位待定
  
  周邊配套：周邊商業(yè)、**、醫(yī)院、文化休閑、體育、公園等配套林立，主要有：【商業(yè)配套】沃爾瑪、家樂福、喜隆多、當(dāng)代商城等十幾座購物中心匯聚，悅享一站式娛樂、休閑、購物體驗(yàn)，24小時(shí)不夜繁華。【教育配套】石景山實(shí)驗(yàn)幼兒園、石景山實(shí)驗(yàn)**、古城第二**、北京九中、北方工業(yè)大學(xué)環(huán)伺周邊，全程優(yōu)質(zhì)教育體系，延續(xù)西貴文脈傳統(tǒng)?！踞t(yī)療配套】301、302、武警總院、空軍醫(yī)院、海軍醫(yī)院、北京大學(xué)首鋼醫(yī)院等知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)，全周期健康保障，呵護(hù)家人身心。【文化體育】八大處公園、北京國際雕塑公園、石景山游樂園、首鋼體育館等數(shù)十處公園場(chǎng)館，休閑健身，體育賽事，隨心所想。
  
  （所載信息僅供參考，**終以售樓處信息為準(zhǔn)。）

  查看全文↓ 2019-09-20 00:37:53
• 142****3599

  房項(xiàng)目金隅匯星苑推出以來，棄購率一詞及其數(shù)據(jù)就牽動(dòng)了不少購房者的神經(jīng)，臨近年底，自住房集中入市，棄購率也在不斷的飚升，這在搜狐焦點(diǎn)血拼自住房論壇引起了眾多網(wǎng)友的熱議。
  
  昨日，在搜狐焦點(diǎn)血拼自住房論壇名為“路邊社副社長”的網(wǎng)友發(fā)了一篇關(guān)于棄購率的帖子，隨即引來眾多網(wǎng)友圍觀，該網(wǎng)友總結(jié)了一些自住房項(xiàng)目的棄購率，可謂是棄購率大比拼，接下來我們就來看看網(wǎng)友“路邊社副社長”為大家總結(jié)的吧，若大家對(duì)網(wǎng)友發(fā)布的數(shù)據(jù)有疑問歡迎到血拼自住房論壇參與討論。
  
  
  
  以下是網(wǎng)友“路邊社副社長”發(fā)布原帖：
  
  對(duì)于自住房開發(fā)商來說，什么才是王道？
  
  時(shí)也、運(yùn)也、命也！
  
  我們可以看到一些售罄的樓盤，其實(shí)棄購率挺高的。
  
  能夠售罄的原因主要是命好。
  
  富力和原香嘉苑兩家剩余較多的房源，棄購率其實(shí)并不高說明兩家的購買力不足，樓盤自身的位置等先天不足，而不是產(chǎn)品出了問題房子蓋的應(yīng)該還湊合。
  
  而新國展?jié)M庭芳只能解釋為產(chǎn)品太爛了，從價(jià)格到房子質(zhì)量，綜合考慮太垃圾了。
  
  為何會(huì)有那么購房者要選擇棄購呢？小編覺得原因有三：一、自住房在價(jià)格上確實(shí)比商品房低3成，但現(xiàn)在確實(shí)存在商品房價(jià)格低于自住房的現(xiàn)象（雖然為數(shù)不多）。二、自住房要在較低的價(jià)格之上去構(gòu)建高品質(zhì)，這點(diǎn)也讓不少購房者擔(dān)心。三、自住房位置較遠(yuǎn)的問題，這對(duì)于大多的上班族來說是不得不納入思考范圍。綜上，高棄購率還是有因可尋的。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:37:49

相關(guān)問題

• 問 滿庭芳自住房怎么樣?如何參加自住房申請(qǐng)？？
  答

  龍冠冠華苑合同存在霸王條款具體內(nèi)容如下：主合同第十六條交接手續(xù)“（二）查驗(yàn)該商品房時(shí)發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題的，雙方同意按照第（3）種方式處理：……（3）由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)維修，維修時(shí)間由雙方協(xié)商確定。維修期間不視為出賣人逾期交付房屋，且出賣人不承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人不得以查驗(yàn)該商品房時(shí)發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)。”合同中買賣雙方權(quán)責(zé)不對(duì)等，顯失公平合同中賣方違約責(zé)任：主合同第十四條逾期交房責(zé)任 1-（1）中規(guī)定“賣方按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之壹的違約金”；主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記“1、……如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價(jià)款的2%，出賣人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（二）轉(zhuǎn)移登記“2、因出賣人的責(zé)任，買受人未能在商品房交付之日起730日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價(jià)款的2%，出賣人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。合同中買房違約責(zé)任：附件十補(bǔ)充協(xié)議十二條產(chǎn)權(quán)抵押登記中規(guī)定“買受人未按期辦理抵押登記的……，按合同約定的總房價(jià)款的每日萬分之五向出賣人支付違約金”

  全部4個(gè)回答>
• 問 滿庭芳自住房怎么樣?柏鄉(xiāng)縣滿庭芳跑路滿庭芳什么時(shí)候交房？
  答

  不好說，這個(gè)時(shí)間你要具體咨詢開發(fā)商才行具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

  全部4個(gè)回答>
• 問 滿庭芳自住房怎么樣?自住房和商品房有何區(qū)別？買自住房要注意什么？
  答

  1、自住房即自住型商品房。這個(gè)概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬套左右。此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。2、購買條件非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??如何申請(qǐng)自住房？自住房申請(qǐng)流程是怎樣的？
  答

  1、購買前開發(fā)商會(huì)公布房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息，供購房人選擇；2、購房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請(qǐng)；3、開發(fā)商將推申請(qǐng)購房家庭的資格審核，按照本市住房購房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；4、審核通過后，開發(fā)商公開搖號(hào)，確定購買自合和選房順序。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何申請(qǐng)自住房？自住房申請(qǐng)流程是怎樣的？
  答

  自住房申請(qǐng)流程如下：（1）報(bào)名：提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料；（2）核驗(yàn)：在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)；（3）搖號(hào)：系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房；（4）選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。

  全部3個(gè)回答>