滿庭芳自住房怎么樣?自住房和商品房有何區(qū)別？買自住房要注意什么？

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• 134****3405

  1、自住房即自住型商品房。這個概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。
  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。
  2、購買條件
  非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。
  業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預(yù)計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗(yàn)。

  查看全文↓ 2019-09-10 23:22:04
• 134****9116

  不好說，這個時間你要具體咨詢開發(fā)商才行
  具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

  查看全文↓ 2019-09-10 23:21:58
• 147****1699

  一、兩者的沒有區(qū)別，自住房屬于商品房。
  
  商品房在中國興起于80年代，它是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司（個人、外國公司）向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房”。
  
  二、買自住房的注意事項(xiàng)：
  
  1、買房報名的注意事項(xiàng)：
  
  開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。公示項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價等信息。
  
  有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件。
  
  2、核驗(yàn)的注意事項(xiàng)：
  
  市住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對購房人員資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內(nèi)，會給出是否通過審核的結(jié)果。
  
  在現(xiàn)場申報時，資格核驗(yàn)也同時啟動。開發(fā)商將對申請家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。
  
  市住建委會同相關(guān)部門在20個工作日內(nèi)，對購房家庭的資格進(jìn)行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

  查看全文↓ 2019-09-10 23:21:55
• 133****7290

  對于大多關(guān)注自住型商品房的人來說“棄購率”一詞并不陌生，自第一個自住房項(xiàng)目金隅匯星苑推出以來，棄購率一詞及其數(shù)據(jù)就牽動了不少購房者的神經(jīng)，臨近年底，自住房集中入市，棄購率也在不斷的飚升，這在搜狐焦點(diǎn)血拼自住房論壇引起了眾多網(wǎng)友的熱議。
  
  昨日，在搜狐焦點(diǎn)血拼自住房論壇名為“路邊社副社長”的網(wǎng)友發(fā)了一篇關(guān)于棄購率的帖子，隨即引來眾多網(wǎng)友圍觀，該網(wǎng)友總結(jié)了一些自住房項(xiàng)目的棄購率，可謂是棄購率大比拼，接下來我們就來看看網(wǎng)友“路邊社副社長”為大家總結(jié)的吧，若大家對網(wǎng)友發(fā)布的數(shù)據(jù)有疑問歡迎到血拼自住房論壇參與討論。
  
  
  
  以下是網(wǎng)友“路邊社副社長”發(fā)布原帖：
  
  對于自住房開發(fā)商來說，什么才是王道？
  
  時也、運(yùn)也、命也！
  
  我們可以看到一些售罄的樓盤，其實(shí)棄購率挺高的。
  
  能夠售罄的原因主要是命好。
  
  富力和原香嘉苑兩家剩余較多的房源，棄購率其實(shí)并不高說明兩家的購買力不足，樓盤自身的位置等先天不足，而不是產(chǎn)品出了問題房子蓋的應(yīng)該還湊合。
  
  而新國展?jié)M庭芳只能解釋為產(chǎn)品太爛了，從價格到房子質(zhì)量，綜合考慮太垃圾了。
  
  為何會有那么購房者要選擇棄購呢？小編覺得原因有三：一、自住房在價格上確實(shí)比商品房低3成，但現(xiàn)在確實(shí)存在商品房價格低于自住房的現(xiàn)象（雖然為數(shù)不多）。二、自住房要在較低的價格之上去構(gòu)建高品質(zhì)，這點(diǎn)也讓不少購房者擔(dān)心。三、自住房位置較遠(yuǎn)的問題，這對于大多的上班族來說是不得不納入思考范圍。綜

  查看全文↓ 2019-09-10 23:21:51

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  樓盤名稱：太原恒大江灣樓盤位置：龍城北街與平陽路交匯處西南角往西200米左右開發(fā)商：太原恒德隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：高層,板樓,公交線路：紅寺村: 877路、13路、906路平陽南路龍城街口: 877路、13路、906路山西大醫(yī)院: 877路、57路、13路、56路、55路、906路其他交通方式：行駛至龍城北街與平陽路交匯處西南角，往西200米左右（山西大醫(yī)院往西200米左右 ）即到規(guī)劃信息：其占地面積為54986.7平方米，容積率，綠化率35%，共7棟樓，停車位車位1:1.1周邊配套：**：實(shí)驗(yàn)****校區(qū)生活：太原天然氣有限公司銀行：中國工商銀行、建設(shè)銀行、公園：汾河公園

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• 問 ??自住房好不好？自住房和商品房有何區(qū)別？買自住房要注意什么？
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  一、兩者的沒有區(qū)別，自住房屬于商品房。商品房在中國興起于80年代，它是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司（個人、外國公司）向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房”。二、買自住房的注意事項(xiàng)：1、買房報名的注意事項(xiàng)：開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。公示項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價等信息。有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件。2、核驗(yàn)的注意事項(xiàng)：市住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對購房人員資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內(nèi)，會給出是否通過審核的結(jié)果。在現(xiàn)場申報時，資格核驗(yàn)也同時啟動。開發(fā)商將對申請家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。

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