房貸每月怎樣扣錢(qián)?銀行的貸款利率打9折是什么意思

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• 145****0178

  若是在我行辦理的個(gè)人住房貸款，如需查詢(xún)名下貸款需還多少月供，請(qǐng)登錄手機(jī)銀行APP，點(diǎn)擊右下角“我的”-“一卡通”-“我的貸款”，進(jìn)入后會(huì)顯示您下個(gè)扣款日的需還款金額。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:44:38
• 145****8915

  每個(gè)月還款的日期現(xiàn)在沒(méi)有固定了，你的還款日就是你申請(qǐng)貸款時(shí)，借款憑證上的放款日期，說(shuō)明白點(diǎn)就是銀行哪天給你發(fā)的款，那天就是你的每月還款日期。請(qǐng)采納我的回答，我是銀行工作人員
  補(bǔ)充回答：沒(méi)有扣你的錢(qián)有幾種原因：
  1可能是**近加息了，而你還的錢(qián)少了一點(diǎn)點(diǎn)，所以扣不到
  2可能是存進(jìn)去的時(shí)間過(guò)了期限
  3如果你還是第一輪扣款的話是會(huì)稍微延長(zhǎng)幾天的

  查看全文↓ 2019-09-20 07:44:33
• 138****4188

  按揭買(mǎi)房，是現(xiàn)如今很常見(jiàn)的一種買(mǎi)房方式。月供還貸，又要面對(duì)著一筆很大的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支。作為一個(gè)房奴，你們平時(shí)的生活開(kāi)支，還完房貸剩下錢(qián)夠日常開(kāi)銷(xiāo)嗎？
  
  我們做了一個(gè)話題調(diào)研：每月還完房貸，剩下的錢(qián)夠生活開(kāi)銷(xiāo)么？
  
  一起來(lái)看看網(wǎng)友們是怎么說(shuō)的：
  網(wǎng)友：現(xiàn)在一個(gè)月一兩萬(wàn)左右，還在上升期，老婆是老師一年不到7萬(wàn)多吧，父母退休加起來(lái)一年12萬(wàn)。家里一套復(fù)試月供1800，老婆負(fù)責(zé)，車(chē)貸1900父母負(fù)責(zé)。馬上還完了，一個(gè)孩子馬上上**，一年3萬(wàn)。其他的貸款我負(fù)責(zé)，還不完的債用得完的錢(qián)[捂臉]
  
  網(wǎng)友：房貸5700，車(chē)貸4200，一個(gè)人月入3.5萬(wàn)左右，生活開(kāi)支交際話費(fèi)2萬(wàn)左右，每個(gè)月都幾乎沒(méi)錢(qián)剩，不敢生病，不好泡妞
  
  網(wǎng)友：坐標(biāo)惠州，2011年全款買(mǎi)了套85平的二手房方便孩子上學(xué)；2016年全款買(mǎi)了套51.3平的公寓出租；2017年全款買(mǎi)了套35平的公寓出租；2018年初貸款買(mǎi)了套126.93平的期房，**契稅七七八八50萬(wàn)，房貸78萬(wàn)，每月供4853元，供25年。計(jì)劃月供一年后申請(qǐng)?zhí)崆斑€清所有房貸，有點(diǎn)壓力
  網(wǎng)友：坐標(biāo)江蘇！新晉二級(jí)城市？呵呵！84年！老公打兩份工，有時(shí)還跑外快！大概一萬(wàn)多我月薪3000！每月貸款6000！大寶暑假補(bǔ)課4000！旅行另算！二寶幼兒園一學(xué)期5000！伙食800！暑假拖班！1000！養(yǎng)一輛車(chē)！車(chē)險(xiǎn)8000！油費(fèi)我沒(méi)算過(guò)！油耗14.8！孩子上學(xué)補(bǔ)課車(chē)的保險(xiǎn)開(kāi)銷(xiāo)基本他負(fù)責(zé)！吃穿用度我負(fù)責(zé)！不敢休息！不敢請(qǐng)假！不敢生病！十年如一日！公婆沒(méi)有補(bǔ)貼一分錢(qián)！活著是累！可舒服是留給死人的吧？
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 07:44:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行房貸利率95折怎樣算?銀行的貸款利率打9折是什么意思
  答

  您好，若是我行辦理貸款，執(zhí)行利率可以查看貸款合同說(shuō)明；貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請(qǐng)您打開(kāi)以下連接

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• 問(wèn) 房貸斷供會(huì)怎樣?銀行的貸款利率打9折是什么意思
  答

  若是招行貸款，如有消費(fèi)，請(qǐng)您按時(shí)、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會(huì)生成不良信用記錄，影響您的個(gè)人信用及以后的信用業(yè)務(wù)；其次，逾期還款會(huì)產(chǎn)生利息及違約金；**后，長(zhǎng)期不歸還可能會(huì)觸犯法律，我行會(huì)保留追訴的權(quán)利

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• 問(wèn) 房貸利率9折是什么意思?現(xiàn)在房貸利率打九折是嗎
  答

  根據(jù)新政，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以**近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。央視財(cái)經(jīng)《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》欄目視頻新政一出，很多網(wǎng)友紛紛表示，“專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)太強(qiáng)，看不懂！”，“有課代表出來(lái)解釋一下啥意思嗎？”同時(shí)也提出不少各自關(guān)心的問(wèn)題：什么是LPR？房貸利率以后如何確定？實(shí)際房貸利率到底是漲是跌？以后房貸不能打折了嗎？以后每月還的房貸會(huì)增加嗎？新政對(duì)購(gòu)房者有何影響？……一起來(lái)看看！ 什么是LPR？LPR即貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，也就是貸款基礎(chǔ)利率。簡(jiǎn)單的說(shuō)，LPR就是18家綜合實(shí)力較強(qiáng)的大中型銀行通過(guò)自主報(bào)價(jià)的方式，確立一個(gè)**優(yōu)貸款利率供行業(yè)定價(jià)參考。央行在2013年7月全面放開(kāi)金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，隨后為進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化，完善金融市場(chǎng)基準(zhǔn)利率體系，指導(dǎo)信貸市場(chǎng)產(chǎn)品定價(jià)，隨后于2013年10月創(chuàng)設(shè)了LPR。圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)此次明確了個(gè)人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善LPR形成機(jī)制過(guò)程中，個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)也需從貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所房地產(chǎn)金融中心主任 尹中立：在這之前實(shí)際上是利率體系是雙軌制的，我們當(dāng)前實(shí)施的所謂的LPR，它實(shí)際上是完成了我們利率市場(chǎng)化體系報(bào)價(jià)系統(tǒng)的**后一道程序。 房貸利率以后如何確定？之前，房貸利率定價(jià)是采取基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)的方式。2015年10月24日至今，房貸的貸款基準(zhǔn)利率是：一至五年(含五年)期限的為4.75%，五年以上期限的為4.90%。由于絕大多數(shù)房貸期限都是五年以上，4.90%成為民眾所熟悉的買(mǎi)房貸款基準(zhǔn)利率。圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率將以**近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。LPR由貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率報(bào)價(jià)行報(bào)價(jià)計(jì)算形成。每筆貸款具體的加點(diǎn)數(shù)值由貸款銀行按照全國(guó)和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，綜合貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況，在發(fā)放貸款時(shí)與借款人協(xié)商約定。加點(diǎn)數(shù)值一旦確定，整個(gè)合同期限內(nèi)都固定不變。如，**近一個(gè)月(8月20日)的5年期以上LPR為4.85%，如果銀行給你的房貸利率是5.44%，那就是加了59基點(diǎn)，在LPR的基準(zhǔn)上浮12%。目前，LPR有1年期和5年期以上兩個(gè)期限品種。具體來(lái)說(shuō)，1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為4.25%，5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為4.85%。1年期以?xún)?nèi)、1年至5年期個(gè)人住房貸款利率基準(zhǔn)，可由貸款銀行在兩個(gè)期限品種之間自主選擇。對(duì)于個(gè)人住房貸款利率的實(shí)行年限，新政明確，個(gè)人住房貸款利率重定價(jià)周期可由雙方協(xié)商約定，**短為1年，**長(zhǎng)為合同期限。借款人和貸款銀行可根據(jù)自身利率風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和管理能力進(jìn)行選擇。每次利率重新定價(jià)時(shí)，定價(jià)基準(zhǔn)調(diào)整為**近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR。 實(shí)際房貸利率到底是漲是跌？央行明確定調(diào)，“新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率與當(dāng)前我國(guó)個(gè)人住房貸款實(shí)際**低利率水平基本相當(dāng)?！薄芭c改革前相比，居民家庭申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，利息支出基本不受影響?！备鶕?jù)新政，定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，全國(guó)范圍內(nèi)新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR（按8月20日5年期以上LPR為4.85%）；二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)（按8月20日5年期以上LPR計(jì)算為5.45%）。目前，我國(guó)大部分銀行執(zhí)行的實(shí)際利率是首套房貸基準(zhǔn)上浮10%-20%，二套房貸上浮20%-30%。也有業(yè)內(nèi)人士表示，新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)，或?qū)⑼苿?dòng)降低貸款實(shí)際利率。融360大數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計(jì)并監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市房貸市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，2019年7月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.44%，二套房貸款平均利率為5.76%。高于現(xiàn)行房貸基準(zhǔn)利率4.9%，也高于即將實(shí)施的利率下限。監(jiān)測(cè)顯示，從數(shù)據(jù)上看，全國(guó)房貸利率水平在下半年進(jìn)入反彈階段。中原地產(chǎn)首席分析師表示，新機(jī)制下，存量和增加房貸利率都基本沒(méi)有變化。目前大部分城市的房貸利率、放款周期基本平穩(wěn)，有輕微波動(dòng)，但主流是平穩(wěn)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款9折什么意思?貸款利率九折優(yōu)惠是什么意思
  答

  就是基準(zhǔn)利率打九折。比如年利率為7.05% 九折就是7.05%×0.9＝6.345%2011年7月7日----至今**新貸款基準(zhǔn)利率利率項(xiàng)目 年利率(%)一、短期貸款六個(gè)月（含） 6.10%六個(gè)月至一年（含） 6.56%二、中長(zhǎng)期貸款一至三年（含） 6.65%三至五年（含） 6.90%五年以上 7.05 %三、個(gè)人住房公積金貸款:五年以下(含五年) 4.45%

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• 問(wèn) ??房貸利率9折是什么意思
  答

  房貸利率9折是打九折的房貸，降息后貸款利率還會(huì)在約定的時(shí)間內(nèi)降低。九折是針對(duì)基準(zhǔn)利率而言的；基準(zhǔn)利率降低，自然貸款利率跟著降低(新基準(zhǔn)利率的九折)；反之，基準(zhǔn)利率升高，貸款利率跟著上升(還是新基準(zhǔn)利率的九折)。

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