??經濟適用房能提取公積金嗎？應該怎么查詢呢？

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• 134****7584

  提取住房公積金作為購房**款，減輕買房資金壓力和心理壓力，成了許多政策性住房申購家庭的期盼。此前北京公積金管理中心作出解釋，住房公積金中心一直致力于通過創(chuàng)新和完善各項措施，為住房公積金繳存人提高服務，他們將高度重視本報建議，盡快研討其可行性。
  　　目前，考慮到政策性住房申購家庭資格審核、搖號配售、選房等全過程都在政府有關部門的監(jiān)督之下，因此，經濟適用住房、限價房等政策性住房購房人只要是公積金繳存職工，都可以以家庭為單位（即夫婦雙方），提取公積金作購房**款。
  　　據(jù)介紹，購房人可根據(jù)自己的情況提取自己賬戶內部分或者全部公積金余額，但至少須留10塊錢在賬戶上。他強調，與買完房后憑購房合同和發(fā)票提取公積金不同的是，購房人必須提供購房合同和開發(fā)商的賬戶，公積金中心將直接把提取數(shù)額劃到開發(fā)商賬戶上。需要提醒的是，開發(fā)商提供的賬戶號需加蓋公司公章。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 08:53:09
• 154****9361

  不可以提取，如果是兩年之內的房產證或是購房合同，才可以提取。
  職工有下列情形之一的，可以提取職工公積金賬戶內的存儲余額：
  (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；公積金提取流程圖
  (二)離休、退休的；
  (三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
  (四)出境定居；
  (五)償還購房貸款本息的；
  (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；
  (七)與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的；
  (八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業(yè)且離開本市的；
  (九)職工享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；
  (十)職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的；
  (十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。
  依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 08:53:03
• 134****8567

  一、不申請住房公積金貸款提取住房公積金支付購房款的
  
  1、申請對象
  
  已支付所購經濟適用住房總價款20%以上房款后且不申請住房公積金貸款的，可以向市公積金中心申請?zhí)崛”救思胺蠗l件的共同提取人的住房公積金賬戶內的存儲余額，用于支付經濟適用住房購房款。
  
  符合上述條件的職工，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內的存儲余額，也可以申請?zhí)崛」餐崛∪俗》抗e金賬戶內的存儲余額，用于支付購房款，但應征得共同提取人的書面同意。共同提取人為經濟適用住房產權人的配偶、直系血親或同戶成員。
  
  2、審核材料
  
  （1）提取申請人及共同提取人的身份證明、關系證明；
  
  （2）已按相關規(guī)定簽訂的《上海市經濟適用住房預（出）售合同》；
  
  （3）不低于房屋總價款20%的房款支付憑證；
  
  （4）提取申請人及共同提取人賬戶所在單位出具的《上海市住房公積金提取證明》。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 08:52:59

相關問題

• 問 ??經濟適用房能交易嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  　　1. 已經住滿5年的經濟適用房　　對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經濟適用房，若按現(xiàn)市場價3600元／平方米進行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款?！　〕鍪厶嵝眩喊词袌鰞r格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房?！　?.尚未住滿5年的經濟適用房　　對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。

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• 問 ??經濟適用房能贈與嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  經濟適用房買方所交的稅有：1. 登記費，每建筑平方米0.3元；2. 房屋所有權工本費，每證收費4元；3. 印花稅，每件5元。在交易過程中，賣方所交的稅有：1. 契稅，買方繳納房價款的4%，建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%，城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅；2. 買賣手續(xù)費，120平方米以下（含120平方米）的，每套250元，120平方米以上的，每套500元；3. 印花稅，買方房價款的0.5‰；4. 公共維修基金，購房款的2%。以上是經濟適用房買賣方所需要交的稅。

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• 問 ??經濟適用房以后能賣嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  是的，購買經濟適用房滿5年可上市交易，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款?！督洕m用住房管理辦法》第三十條　經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。上述規(guī)定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。

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• 問 ??央產經濟適用房能繼承嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  如果在北京的話可以參照以下文件：京國土房管市一〔2003〕964號《關于經濟適用住房繼承問題的復函》一、依據(jù)國家繼承法的規(guī)定，該套經濟適用住房可以由符合繼承條件的人繼承。二、繼承該房時可不補交土地出讓金，產權登記仍為經濟適用住房。三、該房辦理繼承手續(xù)后上市出售時再按規(guī)定補交土地出讓金。

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• 問 ??上海有車能申請經濟適用房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  當然可以申請，本來經濟適用房就不是給窮人住的。哪個符合條件的不是造出來的條件。真正的窮人5000一個平方買的起見鬼了才是。

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