??淄博經(jīng)濟(jì)適用房有三證嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 144****1582

  　一直被熱捧的經(jīng)濟(jì)適用房為何遇到了寒流？被采訪的市民一致認(rèn)為，“一是地方偏，二是價(jià)格貴”。
  　　出租車司機(jī)劉明亮告訴記者，三個(gè)小區(qū)都離市中心較遠(yuǎn)，其中溫馨家園的位置相對(duì)稍好點(diǎn)，所以賣得還算可以。陽(yáng)光馨城在張店市區(qū)的**東頭，中德奧林新城則在**北頭，從市區(qū)沿柳泉路往北，過(guò)了濟(jì)青高速還要走近1公里才能到。
  　　根據(jù)政府確定的基準(zhǔn)售價(jià)，溫馨家園是1890元／平方米，中德奧林新城1748元／平方米，陽(yáng)光馨城1874元／平方米，**高可上浮3％，下浮不限。
  　　中德奧林新城的東鄰是一座名叫“聚賢苑”的商品房小區(qū)，售樓處人士告訴記者，該小區(qū)均價(jià)也不過(guò)1800元／平方米。
  　　與周圍商品房相比，陽(yáng)光馨城的價(jià)格同樣沒(méi)有多大優(yōu)勢(shì)。在它西南方約1公里處有個(gè)新樓盤(pán)，房子均價(jià)是2000元／平方米。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 08:54:04
• 152****6625

  沒(méi)事，我就買的亞運(yùn)村經(jīng)濟(jì)適用房，小區(qū)里邊有車庫(kù)，有車是可以的，只要你的收入等符合條件就行，而條件里面沒(méi)有任何關(guān)于車的限制。
  以下是淄博經(jīng)濟(jì)適用房條件：
  《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：
  (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；
  (二)現(xiàn)住房面積低于15平方米的住房困難家庭；
  (三)家庭收入低于2300元人民幣；
  (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 08:53:57
• 133****4017

  一、經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格準(zhǔn)入
  　　一我市經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行購(gòu)買資格申請(qǐng)登記輪候制度，有經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買意向，并同時(shí)符合下列條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，可提出經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格登記申請(qǐng)，辦理《淄博市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格證》（以下簡(jiǎn)稱《資格證》）：
  　?、派暾?qǐng)人必須具有本市城鎮(zhèn)居民常住戶口且居住滿1年以上；
  
  　?、茻o(wú)房或現(xiàn)住房面積低于政府公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；
  　?、羌彝ト司甓仁杖氲陀谡嫉牡褪杖霕?biāo)準(zhǔn)。
  　　一人家庭即單身家庭（未婚、離異或者喪偶不帶子女）申請(qǐng)《資格證》，應(yīng)當(dāng)年滿28周歲并符合上述條件。
  　　二有下列情況之一的不予頒發(fā)《資格證》：
  　?、刨?gòu)買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房的；
  　?、扑接蟹课蒉D(zhuǎn)讓后不滿兩年的；
  　?、请x婚不滿一年的；
  　?、纫褏⒓痈＠址壳腋＠址康慕ㄖ娣e超過(guò)政府公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的。
  　　三申請(qǐng)程序
  　　1、符合登記條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭，向戶籍所在地區(qū)縣房管部門提出申請(qǐng)，領(lǐng)取《淄博市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格登記表》，如實(shí)填寫(xiě)表格，并提交以下材料：
  　?、艖艨诓?、家庭成員身份證；

  查看全文↓ 2019-09-20 08:53:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 經(jīng)濟(jì)適用房有三證嗎
  答

  　　經(jīng)濟(jì)適用房的土地是劃撥土地，如果發(fā)土地證，其性質(zhì)也會(huì)標(biāo)明是“劃撥土地”——房改房的土地性質(zhì)也是“劃撥土地”。商品房的土地性質(zhì)一般是“出讓土地”?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房便宜嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  房子從法律上分為經(jīng)濟(jì)適用房和商品房區(qū)別對(duì)待。 經(jīng)濟(jì)適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場(chǎng)價(jià)便宜的價(jià)格賣給住戶，政府希望給人們提供一個(gè)住所，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因?yàn)檫@會(huì)影響社會(huì)穩(wěn)定性。 商品房是專門用于投資交易用的，所以購(gòu)買人無(wú)法享受到政府及其他補(bǔ)貼優(yōu)惠措施。 如果明白了這2點(diǎn)就知道為什么經(jīng)濟(jì)適用房買的時(shí)候比商品房便宜，但是賣的時(shí)候要交額外的稅，經(jīng)濟(jì)適用房賣的時(shí)候所交的稅是用來(lái)補(bǔ)償你購(gòu)買價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)的，因?yàn)槟阗I的時(shí)候享有政府的補(bǔ)貼，所以比市場(chǎng)價(jià)便宜，所以你賣的時(shí)候要以交稅的名義將政府補(bǔ)貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產(chǎn)的手段，而商品房則不含政府干預(yù)因素。

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• 問(wèn) ??鄭州有賣經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  購(gòu)房人要想取得完全產(chǎn)權(quán)，必須繳納土地收益(含土地出讓金)等相關(guān)價(jià)款(以下簡(jiǎn)稱差價(jià)款)。同時(shí)，購(gòu)買不滿5年不得上市交易，滿5年(以合同簽訂日期為準(zhǔn)，下同)上市交易的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)繳納差價(jià)款。差價(jià)款專項(xiàng)用于住房保障資金。由于不同時(shí)間，政府對(duì)經(jīng)適房有不同的管理辦法，因此市政府提出，對(duì)上市交易的經(jīng)適房，必須結(jié)合不同時(shí)期的政策規(guī)定，實(shí)施差別化的上市交易管理。具體為:根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(市政府第189號(hào)令，2010年4月15日起施行)有關(guān)規(guī)定購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格的30%繳納差價(jià)款;根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(市政府第146號(hào)令，2005年11月1日起施行)有關(guān)規(guī)定購(gòu)買的，應(yīng)按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格的20%繳納差價(jià)款;

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• 問(wèn) ??金華孝順有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  不需要。 申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件： （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊(duì)人員）； （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲

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• 問(wèn) ??南寧經(jīng)濟(jì)適用房好嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  （一）、常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭無(wú)房戶（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或男28歲、女25歲以上的中低收入無(wú)房單身人員（含按南寧市人事、勞動(dòng)部門規(guī)定與南寧當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)、企事業(yè)單位簽訂一年以上用工合同，并在南寧市按時(shí)足額繳交一年養(yǎng)老保險(xiǎn)的外來(lái)務(wù)工人員）； （二）、現(xiàn)住房建筑面積未達(dá)到人均15平方米的住房困難家庭戶； （三）、因城市建設(shè)規(guī)劃需要而被拆遷住房的無(wú)房家庭戶。 特別注明：中低收入家庭指家庭（含夫婦雙方）年工資收入低于當(dāng)年本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年職工平均工資6倍且高于當(dāng)年本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年職工平均工資一半的家庭戶。

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