??央企經(jīng)適房可以繼承嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 137****1092

  未成年人有權(quán)繼承任何財(cái)物。但是，在未成年之前，有監(jiān)護(hù)人做保管，等你成年后歸還與你。
  為保險(xiǎn)起見(jiàn)，防止監(jiān)護(hù)人私吞，去公證處做個(gè)公證
  

  查看全文↓ 2019-09-20 10:54:34
• 144****3593

  經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。
  相關(guān)延伸，經(jīng)適房政策：
  政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。此類二手經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買者必須符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件方可購(gòu)買。出售方以原價(jià)出售給有購(gòu)買資格的人后，仍符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房條件的，還可以再次購(gòu)買他處經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策 。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 10:54:29
• 155****4515

  1、經(jīng)濟(jì)適用房的房主還可以繼承父母的遺產(chǎn)。但是,如果你繼承遺產(chǎn)房后,你家庭的住房面積變化、不再符合經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件,而且繼承時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房你還沒(méi)能買到全部產(chǎn)權(quán),可能要收回你的經(jīng)適房另行分配。
  2、從法律角度來(lái)說(shuō)，**好走繼承程序
  

  查看全文↓ 2019-09-20 10:54:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??央企經(jīng)適房可以買賣嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房5年以后擁有完全產(chǎn)權(quán)。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 北京經(jīng)適房可以買賣嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶條件：對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主可以參照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋銷售額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。參照市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。但有一點(diǎn)值得大家注意,尤其是經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶的業(yè)主要特別注意,如果按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后,不能再行購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或者其他保障性質(zhì)的住房。對(duì)于未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。至于經(jīng)濟(jì)適用房在過(guò)戶中能否帶戶口及可以帶幾個(gè)人的戶口,主要看當(dāng)?shù)赜袩o(wú)這個(gè)政策。

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• 問(wèn) ??新密可以申請(qǐng)鄭州經(jīng)適房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  同時(shí)符合4項(xiàng)條件的家庭限購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用房:1. 鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上(不含市、縣、上街區(qū)和新密礦務(wù)局)；2. 2.夫妻雙方年收入不超過(guò)鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍；3. 3.沒(méi)有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米；鄭州市政府規(guī)定的其他條件；4. 4.28周歲以上的鄭州市常住戶口的無(wú)房單位人員，年收入不超過(guò)鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍，符合鄭州市政府規(guī)定的其他條件時(shí)，可以購(gòu)買一套80平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買的面積標(biāo)準(zhǔn):家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。

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• 問(wèn) ??買賣經(jīng)適房合適嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1. 不滿5年的，不能以市場(chǎng)價(jià)出售，而且是政府回購(gòu)；2. 取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場(chǎng)價(jià)上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購(gòu)；3. 以2008年4月15日為界，之前取得房產(chǎn)證或契稅滿5年的經(jīng)適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。

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• 問(wèn) ??2016年經(jīng)適房還有嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  建議去咨詢魚臺(tái)人民政府住房保障主管部門。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

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